北上广等城市高端二手房市场涌现大量高性价比的笋盘，本报记者调查发现，重庆市场同样笋盘不少
笋盘
一般指质优价廉、比其它同类房屋都便宜的楼盘，取意“竹笋”，形容发展空间像竹笋一样。
在北上广深等城市，大量高端房涌入，给二手房市场造成不小的压力。那么重庆的高端二手房市场究竟如何？有没有像北上广深那样出现很多性价比高的“笋盘”呢？连日来，记者对重庆的高端二手市场做了调查。
高端房源并没大量涌现
记者了解到，重庆目前并没有出现像北上广深那样的大规模二手高端房源入市，从搜房网二手房频道，到各大中介面店的放盘情况来看，经过3月份的爆棚后，并没有明显区别。
大业兴地产两江新区的门店经理小蒋告诉记者，进入2013年以来，二手高端市场并没有出现较大规模放量。
这一说法也得到了大泽地产营销总监秦文蒸的证实，“进入4月以来，重庆二手房市场的变化并不大，成交量也在回升中，不过二手房的高端市场并没有其他城市那么热，挂牌的、成交的情况都处于正常的范围内。”
小黎是重庆一家房产中介的普通职员，他每天的工作就是接待高端客户。在新牌坊的一处高档楼盘里，小黎告诉记者，“我并没有感觉高端住宅有什么变化，至少我手上的客源并没有在短时间出现增长，而很多卖二手高档楼盘的业主也并不着急。”
但低价房源真能淘到
“这里的房产总价高，大多都已经挂了半年以上。”小黎带记者看了该小区至少5个单位，每套的单价都在12000-15000元左右，最高的一套单价达到了16000元/平方米。一套带地下室的三层的洋房，总价在380万元左右。
小黎说：“这个小区还有一些业主，放的价格为400-500万元的都有。那些都没有什么诚意卖，我也就不带你看了。”小黎已经在中介行业工作了超过四年，对他而言，能很容易判断出卖家的心态，谁是真心要急着出手，谁又是放高价，守株待兔。他继续说道：“之前有个业主接房后一直在我这里挂起，不过挂了快一年都没有卖掉，最后索性自己装修了来住。”
在调查中，记者发现，目前高端的二手房源主要集中在成熟的别墅区以及城市中心的核心高端楼盘上，从放盘的价格看，有的业主以接近成本的价格放盘，这种一般属于急需用钱或者需要资金周转，另外一种则显得较没有诚意，价格一般较高，有的甚至比购买价格高出三到四成。
而无论是比较成熟的金开大道区域，还是位于新牌坊的高端物业，只要细心挑选，多少都可以发现几处低于成本价的房源。在新牌坊的某楼盘，业主开出的价格比当初买的一手还要便宜十来万。据说是业主生意需要周转，把闲置房产清掉。在金开大道著名的富人区，一套联排只卖300多万，不过记者最后核实，该楼盘里发生过意外，房东因此低价出售。[爱房网讯]
推荐阅读
