目前二手房客业双方陷入新一轮观望与博弈，只因三月份本市购房需求集中释放，令二手房四月成交量大幅回落。业内人士表示，当前客业成交意愿低，新增交易量少，预计未来二手房成交量短期内将保持低位，价格将维持平稳，不会出现大幅波动。
根据天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，2013年4月天津市二手私产住宅共成交7907套，环比下降63.8%，同比上涨82.4%；成交面积66.3万平方米，环比下降64.6%，同比上涨96.5%；成交均价8850元/平方米，环比上涨3.2%，同比上涨3.1%。
我爱我家分析，3月份的成交热潮令刚需以及改善性需求得以集中释放并被市场消化，导致市场成交量的提前透支，进而致使市场活跃度走低。据我爱我家二手房买卖业务成交数据显示，上月新增买卖房源量和客源量延续3月下半月以来的下降走势，多数门店进入4月以来的成交量出现5-8成的缩减，日均进店客户量出现明显减少，进店客户也多以咨询为主，购房意愿明显减弱。
在成交价格方面，据我爱我家各门店的反馈，新增客源量的增幅始终大于新增房源量，则令价格维持较为坚挺的态势。而目前二手房的成交价格并无大幅波动，除了部分交易未过五年或拥有二套房的业主急于出售会出现价格让步外，大多数房源的成交价格较为平稳。。[爱房网讯]
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