近日，一则“全国房价十年仅涨143%”的报道引发热议，经济学界人士以国家统计局权威数据回应，1987-2012年这25年里，国内商品房平均销售价格累计净增了13.19倍，平均每年上涨55%。

　　恒泰证券首席经济学家、中国国情与发展研究所经济学研究员清议援引国家统计局公布的一份《1987年以来的国内商品房平均价格及上涨情况概览》指出，“计算年度商品房（新房）平均销售单价并不难，即商品房销售额/商品房销售面积。计算结果虽不是住宅的价格，但由于住宅在商品房销售当中占绝大多数，所以，用这样一个平均价格来衡量房价涨幅与实际情况应当相差无几。”需要说明的是，本文所使用的年度商品房销售单价是一个国内平均数，各地数据则存在差距，尤其是一线城市与三四线城市之间。

　　报道称，表格上1987年全国商品房平均单价仅408元/，到了2012年则达到5791元/。计算定基房价指数（1987年为100），2012年已经是1419.4。其中年度最大涨幅出现在1993年，达到29.8%；25年里，只有1999年和2008年两个年度有所下跌，但跌幅分别只有0.05%和1.6%。

　　1987年以来国内商品房均价及涨幅概览

　　年份 商品房销售额 商品房销售面积 平均单价 当年房价涨幅 定基房价指数

　　（亿元） （万） （元/） （%） （1987年为100）

　　1987 110.1 2697.2 408 0.0 100.0

　　1992 426.6 4288.9 995 26.5 243.9

　　1997 1799.5 9010.2 1997 10.6 489.5

　　2002 6032.3 26808.3 2250 3.7 551.5

　　2007 29889.1 77355.0 3864 14.8 947.0

　　2012 64456.0 111304.0 5791 7.7 1419.4   [爱房网讯]