近日，南昌市政府办公厅批复了关于西湖区沿江南大道以东、建设路以南（DABJ2020025地块）45.935亩国有建设用地使用权公开出让方案。
8月7日，该地块正式上线，将于8月28日上午10点开拍。
DABJ2020025地块
DABJ2020025地块位于西湖区沿江南大道以东、建设路以南、灌婴路以北，为商业、商务、居住用地，地块出让面积45.935亩(合30623.33㎡)，主要规划指标为①1.0<容积率≤2.5；②建筑密度≤28%；③绿地率≥30%；计容商业、商务建筑面积不得低于计容总建筑面积的30%，地块出让起始价834万元/亩（楼面地价5004元/㎡）。
该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12000元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
需建设总部经济办公大楼
根据拿地要求，该宗地不接受任何形式的联合竞买，竞买人须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及相关证明材料。宗地内商业、商务建筑面积需由受让人全部自持，且须建设一栋计容建筑面积不少于2.3万平方米的总部经济办公大楼，自持时间不少于40年，自持时间从取得土地使用权之日起算，自持期间不得分割办理不动产登记，自持期间不得对外销售和转让。
该宗地总计容建筑面积约为76558.72平方米，其中商业、商务计容建筑面积约为22967.61平方米（不得低于计容总建筑面积的30%）临江须布置商业、商务建筑，同时需符合南昌市一江两岸城市设计相关要求，剩余住宅计容建筑面积约为53591.11平方米。
该项目商业和住宅须同步规划、同步建设，商业商务建筑建设进度与地块内的住宅销售挂钩，商业商务建筑主体封顶后方可办理商品住宅预售。宗地内居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。其中：养老服务设施竣工验收后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下，社区用房竣工验收后产权须无偿移交并登记在西湖区政府指定单位名下。
该地块位于赣江东岸一线沿江位置，目前地块已正式上线，将于8月28日开拍，你期待谁拿下？
