2013年1月南昌市商品房成交量分析

编辑：来源：爱房网

在一片“涨”声中，南昌楼市绚丽收官。进入新的一年，置业者需求和乐观都有所下降，其实春节前后对于楼市来说，并非旺季，但2013年楼市开局整月来说表现不错，虽然第一周成交略显低迷但是“伸了一个懒腰”后很快苏醒，逐渐恢复元气。

2012年1月—2013年1月南昌市成交走势

数据统计：爱房网

根据爱房网数据统计显示，2013年1月南昌市住房成交4467套，成交面积 44.07万㎡，环比上月缩减 43.18%，41.64%。其中新建商品住房成交2577套，环比上月缩减36.79%，新建商品住宅成交面积27.46万㎡；二手房住宅成交1890套，环比上月缩减50.07%，二手房住宅成交面积16.61万㎡。

2013年1月南昌市各区域新房住宅成交对比

数据统计：爱房网

从南昌市各区域新建商品房住房成交情况看，除了东湖区外其他各板块皆有下降，其中以高新区尤甚，本月成交579套（成交面积58524.48㎡），环比上月下降461套（面积环比下跌46152.62㎡）；从各板块成交比例来看红谷滩区以649套成交量勇夺销冠，占比达25.18%，当然能有这样骄人的成绩与海域香廷、华南城的热销有莫大的关系。

另外高新区成交以高出西湖区286套的优势，荣登成交量排行榜第二把交椅，占比22.46%，当然这份令人满意的答卷，也得益于保利香槟国际的劲销，从2013年1月成交量看来，虽然比2012年12月有所不足，但是市场后续需求动力较大，楼市前途依旧一片光明。

再看本月二手房住宅市场，前半月受二手房评估税风声影响整体成交平淡，然后随着政策的延后和农历年将至，下半月二手房住宅成交上扬，且此态势仍将持续。爱房网数据统计显示，1月南昌楼市二手房住宅总成交1890套，环比缩减50.07%，二手住宅成交面积166113.67㎡，环比缩减49.27%，其中东湖区、西湖本月共销售1123套，南昌二手房市场半壁江山（占总量59.42%）。

商品房非住宅成交

根据爱房网统计，商品房非住宅方面，2013年1月南昌市商品房非住宅共成交913套，环比上月缩减51.77%，成交面积7.05万㎡，环比缩减69.55%。其中，新建商品房非住宅成交822套，环比缩减51.76%，新建商品房非住宅成交面积6.27万㎡；二手房非住宅成交91套，环比上月189套缩减51.85%，二手房非住宅成交面积0.78万㎡。

2012年1月—2013年1月南昌市新房非住宅成交

数据统计：爱房网

新建商品房非住宅方面，2013年1月南昌市商品房非住宅成交822套，其中商务中心红谷滩的成交量仍然占大头，1月份，红谷滩非住宅成交335套，占非住宅成交总量的40.72%，西湖区以153套的非住宅成交量位列第二，占比例的18.61%，紧随其后的而是高新区新建非住宅成交116套，占比14.11%；另外高新区以116套，占比14.11%，挤进前三甲。其余片区非住宅成交占比则均处8.6%以下。

2013年1月南昌市新房非住宅区域成交对比