“现在正在办理预售证，春节前后近一个月的空档，我们不想错过。”博泰地产工作人员告诉记者，公司旗下项目，以博泰·生命树为代表，皆做好了冲刺春节的准备，更多楼盘加入返乡置业计划中——丰盛的年夜饭即将开席，你不想先尝为快吗？

　　春节放假，楼市却没有“假期”，不少楼盘制定的新春置业计划似乎为购房者敞开了另一个买房通道。

　　这让奔波忙碌了一年的小胡焦急的心淡定了许多，“拿到年终奖，好不容易能在年底找个空挡来张罗买房的事了。”岁末年初，购置不动产已成为很多人的头等大事。

　　抢占春节置业先机

　　“春节楼市的关键词依然是返乡置业。”江西青铜骑士地产整合机构总经理陈键说道。

　　2012年的一波返乡置业潮曾经带动了市场回暖，而2013年春节，返乡置业依然是这一节点的重头戏。“位于九龙湖的公元九珑项目，近日返乡置业客群成交数量明显攀升。”陈键如是说。

　　而备战春节置业潮的工作一月初就已开始。

　　“现在正在办理预售证，春节前后近一个月的空档，我们不想错过。”博泰地产工作人员告诉记者，公司旗下项目，以博泰生命树为代表，皆做好了冲刺春节的准备。

　　博泰地产并不缺乏知音。希望在春节收获的还有万科地产。1月25日，南昌万科城拿下130套房源预售许可证并择机开盘，置业顾问说已销售一空。

　　此外，记者从绿地、世茂等品牌房企了解到，针对传统春节置业良机，项目都在努力拓客。绿地集团旗下绿地未来城近期加强优惠力度；世茂天城推行衣锦还乡计划，6种户型可供选择并赠送三重大礼。

　　所推产品形态丰富。南昌华南城于昨日盛大召开窗帘布艺批发中心产品推介会，以期吸引部分回乡客户；联泰香域滨江69-299平米临街铺王公开销售；国贸天琴湾推出“欢迎您回家置业计划”，98-145平米阔宅新品加推；位于市中心的央央春天主打回家置业牌，加推景观楼王和70年产权公寓；联发君悦朝阳新年发售SOHO写字楼，现进行预约登记中……

　　4000套楼市“大餐”

　　据本报不完全统计，春节期间，南昌楼市在售房源近4000套，拿证推售的项目有30多个，大大拓展了购房者置业空间。

　　去年楼市成交量达500万m2，这一年楼市最显着的特征是整年度没有了旺季、淡季的分野，打破了以往金三银四、金九银十的传统，房价连续七、八个月平稳中小幅提升，即便在岁末年初的传统节日，成交量依然有优异表现。

　　最新的成交数据是：上周（1月21日-1月27日），南昌市商品房网签住宅总面积为96285.43平米，环比增加13.56%；网签住宅总套数为909套，环比增加15.21%。

　　“对于很多地市而言，春节前后三个月的成交往往占据了全年50%以上的份额。”江西勤思堂地产顾问有限公司副总经理占亮表示。随着城市化进程加速、老百姓收入的逐步提高，乡镇进城置业的趋势一年胜于一年。

　　实惠才是王道

　　调控未见松动，买卖双方博弈加剧。业内人士表示，手里有存量的开发商多会以稳价快速出货换取现金流，这对置业者来说其实也是一个合适的出手时机，能享受到一些新年特价或优惠。

　　“拿去年春节期间为例，因宏观调控收紧，开发商为回笼资金加大了春节让利幅度，去年1-2月份南昌刚需客户需求得到释放，很多客户都得到了真金白银的实惠。”占亮补充说。

　　对于开发商而言，“只有推出适合返乡客户群体需求特点、价格合理的产品，就能够赢得市场的认同和追捧。”占亮分析道。

　　但他同时提醒，春节置业不能盲从。首先要认清优惠折扣是否含有水分，结合项目品质、历史成交价格等做综合考虑；其次要选择适合自己的产品，不要被价格给吸引了而匆忙出手。[爱房网讯]