据青岛网上房地产统计数据显示，上周我市二手房成交641套，成交量环比上涨93.66%，同比去年上涨222.11%。据某二手房数据监控中心的统计数据显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价14461元/平方米，环比下降0.38%，每平方米下降55元。

　　据统计，上周我市二手房成交641套，签约量最多的是新市北区，占青岛六区二手房签约量的47%，签约302套。这其中，原市北区签约173套，占比27%；原四方区签约129套，占比20%。此外，崂山区签约26套，占比4%。在签约面积方面，青岛六区二手房上周签约面积为52271.52平方米，平均签约面积为81.55平方米/套，其中崂山区平均签约面积最大为125.68平方米/套，新市北区平均签约面积最少为69.18平方米/套。上周青岛六区二手房住宅周挂牌均价一区上涨五区下跌，只有崂山区挂牌均价呈上涨趋势，环比上涨0.72%，其他五区中开发区下跌幅度最大，环比下跌4.08%。

　　按照往年惯例，1月份是楼市成交的淡季，但是今年1月份延续了去年年底 “回暖”的趋势，成交依然火热。多数业内人士认为，至少在2013年一季度，楼市回暖的趋势还有望延续，但总体仍将保持稳定。上周正值青岛两会召开期间，青岛楼市走向以及政策调控是否放松成为两会委员热议的话题。对此，市人大代表、青岛市一宅建设集团股份有限公司总经理谭海明认为今年房价肯定涨，因为今年的成本增加了，从工人的工资到住房还有各种保险，都比以前高了，预计能上涨5%到10%。市政协委员、青岛海关副关长邹朝银认为，现在的限购政策是合理的。“限购令对于买房倒卖的人可以起到限制作用，防止哄抬房价。宏观调控还是不能放松，一旦放松就会让人钻了空子。”多数业内人士和购房人都认为2013年房价上涨，但是在政府严厉的宏观调控下，房价上涨幅度不会太大，还是会保持在相对平稳的状态。

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