2012年南昌新建住宅成交397.77万㎡涨幅翻番

编辑：来源：爱房网

纵观2012年楼市，虽然一直笼罩在政策的阴影下，但南昌楼市并没有“一蹶不振”，“温暖小阳春”开启2012年南昌楼市的精彩剧幕，6、7、8月成交记录一再刷新。即使进入四季度，受国家重大会议影响，市场推荐节奏和力度减小，但项目、产品依旧可圈可点——别墅、大宅、洋房、Loft、超高层全面开花。

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数据统计：爱房网

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据爱房网数据分析，截止2012年12月15日南昌新建住宅共成交36968套（截止2012年12月31日全年共成交39041套），成交面积397.77万㎡（418.45万㎡），较2011年增长198.44万平方米，2012年是政策调控与市场深度博弈的一年，也是商业地产爆发、高端项目露脸，南昌房地产行业百花齐放的一年。保利、绿地、万科、恒大等企业在南昌的多盘联动，在产品上各种类型的产品市场情况也都十分乐观，整个市场细分化也更加完善，刚需产品、改善性产品、投资型产品各取所需。文档下载地址：2012年南昌新建住宅成交397.77万㎡涨幅翻番 $

当然，在坚持房地产调控政策不放松的大背景下，投资投机性需求受到一定的抑制。刚需客户被看为2012年南昌房地产市场主力，政策层面的相对利好，还是开发商不断推出的产品和优惠，然不负所望的刚需客群强有力地爆发。总体而言2012年南昌房地产市场是“阳光明媚”。
　　

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在二手房住宅方面，成交量表现明显上升，成交套数为23442套（24987套），成交面积为199.75万㎡（213.03万/㎡），较2011年159.24万㎡上涨40.51万㎡。自从去年楼市调控政策实施以来，对楼市产生了极大的影响，到2012年，限贷、限购的政策仍没有放松的痕迹，使得今年南昌二手房市场的开局不尽人意并经历了前三个月的低潮，但由于降息、下调准备金等因素，到6月份达到一个高潮，成交量回暖，市场交易活跃，给所有人带来了不少信心。

另外落户政策、二手房评估税等政策的出台积极撬起了观望中的客群，刺激了购房者提前出手，今年二手房市场起到了促进的作用，整体来说2012年南昌的二手房市场还是取得了不俗的成绩。

    据爱房网数据显示，2012年南昌大多板块的新建商品住房成交量表现较2011年表现大幅度上涨，其中红谷滩涨势最为明显。二手房住宅自3月南昌楼市的回暖后，走势一路飘红，其中东、湖两区仍是首选，全局看来，南昌住宅整体市场整体一片大好。文档下载地址：2012年南昌新建住宅成交397.77万㎡涨幅翻番$

    附表1：2012年-12月南昌市各版块新建商品住房成交一览表
　　