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刚性需求购房者出手 二手房12月红火依然

   编辑: 来源:新闻晨报

 进入12月,不少刚性需求购房者选择在年底出手买房,使得二手房市场年末热度依然不减。

    据上海中原地产多家外围区域分行相关人士介绍,延续着11月行情,12月上半月二手房交易量仍就可观,且客户量均有5%-10%左右的上扬。而对于有稳定工作收入但置业资金有限的“首置”刚需族来说,总价较低的小户型吸引力最大,因此以90平方米左右的老公房成交占比仍占主流,且近期呈现稳中有升的局面。

  上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示,从近几个月市场走势来看,刚需购房者入市积极性普遍提高,主要原因在于刚需购房者对政策最为敏感,而近期未有明确的政策传出,致使客户集中入市,从而推动了小户型成交占比增加;此外,婚房需求增加。还有一部分是等待观望了一段时间后,仍急需改善的置业升级人群,两者的交融使得二手房市场持续活跃。此外,由于近期房产市场较活跃,购房人普遍对后市房价下跌预期减弱,而产生急于入市的心理,而此类需求仍处于释放之中,预计年底成交量仍会处于较高位。

  据上海中原地产呼玛分行郑映辉经理表示,12月至今二手市场延续上月良好势头,交易总量约有7%的上涨,而带看量目前每人一周有9组客户,略好于上月水平;但挂牌量仍然偏少,因此房源量一直保持逐渐减少的状态;成交价格依然存在上涨苗头;此外,以50-70平方米左右的老公房最近交易表现活跃,位于呼兰路上的呼玛三村,一套52平方米的两房,成交价从先前的100万元升至102万元,虽涨幅较小,但像此类房型和41-48平方米左右的一房,近期价格上调明显且交易量较大。

  另据上海中原地产江桥分行熊新根经理表示,进入12月,二手房市场基本维持上月水平,总体交易流量保持平稳,而带看量约有5%左右的上涨,每人每周带看量提升至10组左右;同样的,房源量也呈现逐步减少的局面,成交价普遍上涨2万-3万元,议价空间最多为1%。 [爱房网讯]


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