2012年12月第二周(12.10-12.16)，武汉二手住宅市场入冬遇暖。本周武汉二手住宅挂牌均价8341元/平方米，较上周上涨39元/平方米，环比上涨0.47%。从武汉住房公积金管理中心了解到，今年我市公积金贷款的发贷额已经突破百亿，创下历年新高。虽临近年末，但公积金中心有关负责人明确表示，为了保障购房者利益，年底公积金贷款不会收紧，只要符合条件的都会发放。对中低收入者首次购房需求是“应贷尽贷”，但对二套房贷款从严，对投资和投机型贷款是禁贷，因此在一定程度上对房地产市场起到了正面的刺激作用。

    年末岁尾，调控再次面临紧要关口，住房限购、限贷等调控政策已经持续近两年，开始进入政策疲劳期。再加上受宏观经济已经筑底等因素影响，社会对房价上涨的预期逐步增强。限购政策短期内取消的可能性不大，但从长远来看，房产税征收范围逐渐扩大。房产税可能是全国楼市调控的新方向。

    【爱房网讯】