爱房网数据统计显示，2012年11月，南昌市新建商品住房供应面积为28.53万㎡，成交面积为28.3万㎡，新建商品房住房供求比为1.01。在供应方面，11月，南昌市新建商品房住房供应量有所增加，涨幅为116.79%；而成交量则出现较大的缩减，环比上月减少11.46万㎡，减幅为28.82%。一增一减下，11月供求差距较上月得到很大的改善，供需暂时基本回归平衡。纵观今年前11月情况看，南昌市新增预售供应总量为366万㎡，新建商品房成交去化370.05万㎡，其累计供求比约为0.99，与前10月供求比相当。在商品住房库存方面，截止2012年12月1日，南昌市新建商品住宅可售套数为15271套，可售面积达178.14万㎡，相比今年前10月可售量分别增长3.94%、0.77%。

数据统计：爱房网

    从供应方面来看，9月末突击供应所造成的影响在10月已经得到很好的消化，调整过后11月楼市供应得到回升。从成交方面来看，四季度住房需求较三季度有所回落，三季度经历了7、8两个月的成交高峰，到四季度开始震荡回落。在此态势下，11月南昌新建商品房住房供求比明显回升，供需差距缩小。

    但鉴于今年房企普遍业绩完成较好，“以价换量”的销售策略已经失去支撑要素而被雪藏，“保价缩量”策略开始抬头，整个楼市供需在11月表现为收缩趋稳。不过，随着12月的到来，部分房企开始进入年末冲刺“抢收”阶段，推盘放量势在必行，12月供求比或将被拉大。

    附表：2011年11月-2012年11月南昌商品住宅月度供求关系一览表