爱房网从南昌市国土资源局了解到，2012年11月，南昌市土地市场供应21宗国有建设用地，供应量环比增长10.52%，创年内新高，供应面积1558.49亩。而在11月份土地新增供应方面也不甘示弱，数据统计显示，2012年11月土地新增供应13宗，新增供应面积772.5905亩。

    淡季惊现供需新热潮

数据统计：爱房网

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    在成交方面，11月份入市的21宗地块中，共有19宗地块进行了网上公开拍卖，面积为494.0615亩，成交结果显示，16宗用地成交，其中14宗以底价成交。在土地成交溢价率情况看，成交的16宗地块中，仅有2宗地块溢价成交，溢价率为58.81%、1.49%，其余14宗地块均以底价成交，都于工业用地。

    纵观2012年南昌前十一个月土地供应情况，1月至11月，南昌土地新增供应总计100宗，新增供应总面积9163.8614亩。其中，11月份土地新增供应量占供应总量的13%。由此可以看出，南昌土地市场已延续9、10月“热度”，在淡季11月再次上演供需新热潮。$

    四片区上演

    桑海、高新抢镜

数据统计：爱房网

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    在南昌市土地市场区域分布情况来看，潜在价值逐渐被挖掘的桑海区成为土地集中供应和集中成交的片区。爱房网统计数据显示，桑海区片区土地供应9快，供应占比42.9%，供应面积391.832亩；成交地块8宗，占月度成交量1/2，土地成交面积199.11亩。

数据统计：爱房网

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    从南昌市土地市场用途分布情况看，11月份南昌市土地供应依然以工业用地为主。数据统计显示，2012年11月，南昌市工业用地供应16宗，占土地供应总量的76.21%，用地供应面积仅占供应总量的65.57%。此外，商业用地1宗；11月商住用地供应3宗，供应面积502.8055亩，就商服用地供应而言，11月商服用地增量有所下降，不过年末12月有望再“抬头”。

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    在土地出让金方面，2012年11月，南昌市土地出让金额总计56287.59032万元。其中，商住用地出让金额20209.433万元，纯商业用地出让金额21094.124万元，从本年度土地出让金总额看，2012年1月-11月，南昌市土地市场总出让金额为110.55亿元，相比2011年同期143.57亿元土地收入缩减2.3百分点。

    从南昌市国土资源局数据可以看出，11月土地市场迎来今年新一轮成交高潮，不过主要集中工业用地成交方面。其实，随着上半年南昌市房地产市场的回暖升温，开发商紧张资金面有所缓解，入市拿地积极性有所提高，绿地、联发、保利等大型房企也频出手，而在11月中，受南昌市土地供应结构的变化，大型地产商少有“现身”。不过随着年末到来，南昌楼市返潮升温可能性极大，南昌市土地供应结构及供应量等也将有所改变，届时南昌市土地市场亦趋向温暖。