据合肥政务区官方网站的信息统计，目前政务区剩余经营性土地共16宗约1100亩，其中最大地块为148亩，最小为23亩。政务区仅12.67盘平方公里的土地上，土地尤为稀缺。然而一度传出签约出让的政务区ZWQTA-027地块，如今仍是一片荒地，菜园和废墟让它与周边崛起的高楼产生了鲜明对比。

    位于南二环与合作化路交口的ZWQTA-027地块即便传出协议出让，仍有不少房企前去看地。148亩的总面积已经成为政务区所剩土地中面积最大的地块。地块用地性质：商业、住宅，容积率≤3.2绿地率40%。

　　由于位于老城区与政务新区的交接处，交通优势和区位优势明显，加之地块方正，周边已经较为成熟。资金压力缓解之后，开发商再次开始寻找地块时，在政务区为数不多的地块中ZWQTA-027地块148亩的面积引起房企的关注。

　　距离省立医院南区与五十中南区仅一路之隔，东边是在建的安粮城市广场，往西是政务商业项目，距离天鹅湖万达、华邦世贸城项目详情业主社区地图都非常的近。但是东侧合作化路高架有一定的噪音污染，但是仍然不失为一块优质地块。

　　据了解，2011年5月6日，弘阳集团有限公司成功签约政务文化新区ZWQTA-027地块的现代服务业项目，投资金额达21亿元人民币，将建设集住宅、商业为一体的综合项目。目前却没有进一步的信息公布。

　　而2011年9月2日，在协议签署不到四个月的时候，政务区相关网站又将地块公布出来，ZWQTA-027地块在仍在寻觅买家。截止到2012年11月底，地块仍然没有任何变化。在近150亩的土地上，除了早前的小区，就是一块块附近居民开挖的菜田。

　　熟悉合肥土地市场的一机构数据调研员说：“签约出让并不能最终确定土地的归属，这块土地仍然会进入土地市场。”在房企新一波的拿地潮中，对该地块垂涎的房企不在少数。

　　“我们比较关心这块地，也去看过几次。”一国内知名房企相关负责人向本站透露，他们对该宗地块的兴趣比较浓厚，即便是前期已经协议签约，但是至今没有下文，对于其他房企来说，仍然有机会。

    “地块的位置决定了他不会单纯的以住宅，但是周边综合体项目已经不少。”对于土地的使用性质，业内表示，由于受阻于高价，未来商业的规模不会太大。很可能是城市中心高端住宅生活区域。

　　“实际上政府对于土地的期望还是很高。”融侨地产何森彬表示。目前一些土地的价格偏高，对于一些房企来说拿地的风险还是很高。一些长期关注合肥土地市场的业内直言，ZWQTA-027地块是政务区少有的优质地块，不会轻易出让，“待价而沽”也很正常。

　　2011年保利取得匡河以西政务区地块时的价格已经达到530万一亩，而9月杰锐取得的政务区ZWQ-006-007地块的价格已经达到658万/亩。ZWQTA-027地块未来将在700万/亩。目前均价已经在8000以上的政务区，楼面价在3000多元，开发商还是会出手的。

　　目前，最新公布的相关信息，ZWQTA-027地块很可能会缩小至137亩左右。但是仍有业内指出，开发商较为谨慎，这宗地块暂时仍无可能出售。