根据鑫尊地产统计显示:截至11月25日,北京二手住宅签约10541套,较上月增长26.1%。存量房网签量3714套,环比上涨9.9%,这是继11月以来连续第二周上升。 这其中又以刚需各区上涨幅度最为明显。
从鑫尊地产市场成交数据来看,上周(11月19日~11月25日),北京市二手房刚需群体主要关注的区域亦庄、天通苑、北七家等区域,二手房成交量均呈现出小幅上涨。据鑫尊地产经纪人反应:上周北京新房供应锐减,“保价缩量”是大多数开发商的年底策略,这也导致了近期二手房成交量回升。
从鑫尊地产最新数据显示看:上周(11月19日—11月25日)大部分刚需区域均出现小幅上涨。亦庄二手房成交均价环比前一周上涨了5.6%,北七家环比上涨了4.4%,天通苑上涨价了3.5%,小汤山上涨了2.2%,回龙观区域有小幅下跌,下跌了3.6%,其它各区房价基本保持平稳,仅有小幅上、下波动。
鑫尊地产专家预测:进入年底阶段,北京二手住宅市场又逐渐开始进入上涨周期,成交量和房价相比前期有所上涨,预示楼市将在寒冬中迎来“小阳春”。