在本世纪初，我国迎来第一批住房贷款热潮，南昌也赶上了这趟“早班车”。根据银行的相关规章制度，当时设定了10年至15年住房贷款期限，也就是说，市民贷款买房的还款期限最长不能超过15年，但是上限时间并没有规定。 记者调查发现，南昌很多早期房贷者都签订十年还款期限后，如今已到了最后的还款期，2012年将成早期房贷解套高峰期。

　　南昌房贷集中出现于2003年后

　　记者采访江西资深地产人万洪利得知，在上世纪九十年代末，南昌较早的商业住宅远东世纪花园、御景园以及桃苑小区等楼盘的开发和建设，带动了南昌住房贷款业务。到了2003年之后，越来越多的楼盘得到开发，南昌市民成批贷款买房，此时真正形成了系统性贷款买房现象，人们从这时候起每月按揭还款。

　　从事地产业工作近十年的章艳回忆说，2001年左右，南昌市青山湖周边仍未得到开发，路面泥泞不堪。到了2003年以后，房地产开发商开始大力开发这片土地。“不仅如此，2003年也是一个重要的分水岭，南昌市民眼中的‘小南昌’逐渐成为一座‘大城市’。” 据悉，当时刚毕业的大学生是买房的一支重要队伍。不少地产专业人士认为，1999年高校扩招，那批大学生在2003年毕业，因为取消了福利分房，他们只能自己买房。

　　南昌贷款年限平均在10年左右

　　曾光照是南昌大学2003届毕业生，毕业后一直呆在南昌一家国企工作，自己是外地人，加上单位已不再分房，所以他只好自己掏钱购买。那时正值贷款买房的火热时期，他也加入了这支队伍，成为了南昌房贷一族。

　　“当时房子总价十几万元，爸妈给了我5万付首付，剩下的我每个月按揭给银行。每个月刨去还给银行的钱，工资只剩500元多一点，日子过得挺紧凑的。后来我的工资涨了许多，年终奖也成为了我收入的一大块，加在一起用来还贷绰绰有余。两年后妻子和我一起供这套房子，我和银行签的是10年的还款期限，到今年年底就可以把房贷全部结清。”曾光照告诉记者。 像曾光照这样签订10年还款期限的房贷者占很大一部分，中国建设银行城建支行个贷中心丁主任告诉记者，该行在本世纪初对市民推出的住房按揭贷款非常火热，当时客户申请的贷款年限平均在10年左右。

　　2012年成早期房贷还清高峰期

　　记者近日走访了多家银行发现，前来办理房贷业务的人为数不少。中国工商银行苏圃路支行个贷中心的工作人员告诉记者，其中很多人是来办理房贷的结算手续，到年底很多早期房贷者将解套。

　　在该银行，记者采访了其中一名前来办理结算手续的王女士，她住在远东世纪花园13栋，在洪城大市场做办公用品批发生意已经十几年了。据悉，远东世纪花园是南昌市最早一批可以通过贷款买房的小区，早在上世纪90年代末，该小区就已经开盘。因为该小区离洪城大市场非常近，吸引了许多像王女士这样在洪城大市场里做生意的商家前来买房。

　　“刚做生意那会儿，手头特别紧，除了进货和交店面租金，基本上没什么闲钱。到了2003年，生意慢慢做大了，有了些积蓄。那个时候身边也有人陆陆续续贷款买房，我和丈夫商量后决定也买套房房子。”王女士告诉记者。

　　当时远东世纪花园的房价大约1800元每平方米，王女士介绍道：“当时我买的那一套房总价不到20万元，用我姐姐的房子做抵押，付了7万元钱首付，每个月按揭1000多元。今天我来这办理结算手续，待会去房管局撤销抵押登记，彻底结束贷款生活。” “到今年，早期房贷者基本上都要‘解放’了，今年将成早期房贷解套高峰期。”丁主任告诉记者。