记者：最近，友邦•皇家公馆11号楼开盘取得热销，能否向我们简单介绍下项目情况、建设进度，并和我们分享下项目特色及备受市场喜爱的主要原因？
王国龙：友邦•皇家公馆首批邻里高层11号楼开盘2小时劲销1.6亿，是红谷滩近期最热的焦点盘之一。而之所以能够取得热销，与友邦•皇家公馆项目长期以来的高要求、苛求完美居住品质密不可分。特别是作为南昌首个关注社会现实，提出幸福邻里居住“远亲不如亲邻”的睦邻楼盘，得到了广大客户与业主的共鸣。具体来讲，可以分为以下几个主要原因：
一、绝版地段。政府百亿巨资打造红谷滩北外滩，赣江市民公园三期、南昌首条轻轨交通地铁1号线、红谷滩北外滩商圈相继开建。而且周边生态公园环绕，西面有1340亩碟子湖生态公园，北面是市政配套公园，东面是赣江市民公园三期，非常生态宜居；在生活配套上，项目本身的沿街4000多平米商业街，约300米的地方就有农贸市场、未来对面有义乌小商品城；且省人民医院、儿童医院即将入驻。
二、企业品牌。2012年，友邦地产荣获中国房地产开发“百强企业”称号。友邦•皇家公馆是友邦地产进驻南昌打造的的首个房地产项目，是集团在南昌的样板工程。
三、精工产品。项目在产品设计上，100%人车分流，让家人在园内游玩时的安全性及空气质量得到了大大的提升；在一些隐蔽工程上，我们也不惜代价，屋顶保温五道工序、品牌防水卷材等等每一处细节产品用材都全线升级；在居住服务上，有慧锐通、海康威视等国内一线品牌打造的十大智能服务系统。同时并充分利用11号楼和9号楼、10号中庭打造亲子乐园，配套建设社区图书馆、阅览室、邻里会客厅、邻里化妆间、儿童游戏中心、老年活动中心、健康泛会所等邻里交流平台。
四、皇家园林。友邦•皇家公馆在南昌书写了法式庭院景观的品质传奇，将法国原乡自然风情与法派文化意韵相结合。12000平米法式庭院景观，前庭花园与组团绿地交相辉映，并打造了凯旋广场、里昂广场、皇家广场等6个休憩广场，雨果庭院、莫扎特庭院等4个庭院、普罗旺斯亲子乐园等。
五、发展远景。友邦•皇家公馆地处凤凰北大道与锦江路交汇西北角，坐拥CLD中央居住核心，地铁1号线长江路站及珠江路站双地铁口。且在北外滩的规划里，锦江路连接跨江大桥，直通火车站，出行将非常便利。必须要提的是，项目正对面的由师大附中管辖的九年一贯制义务教育学校目前已在在填土，可以预见，不久将来，项目旁的百树双语幼儿园、师大附中，将共同构成真正的名副其实的全龄教育配套。这也是让友邦•皇家公馆成为红谷滩备受瞩目的楼盘，开盘即劲销的最直接因素。
六、幸福邻里文化。友邦•皇家公馆作为南昌首席邻里文化豪宅，在南昌做的几件事是南昌不曾拥有的。其一就是打造幸福邻里文化豪宅，志在向世界展示一种独创性的生活方式，为懂得思考人生、品鉴生活的邻里居住礼序空间，倡导“让居住更幸福”的理念。
当前友邦•皇家公馆项目正在全力建设中，为满足广大客户的需求，预计下一步将加推邻里高层10#楼王，主力户型为110－130平米三房。
记者：友邦•皇家公馆是友邦地产在南昌的第一个项目，很多人对友邦地产并不是很了解，能向我们介绍下公司的发展、实力、代表作及在南昌的长远规划吗？
王国龙：友邦•皇家公馆是江西鑫邦实业集团首次进军南昌的战略项目,集团在南昌的样板工程项目。江西鑫邦实业集团是一家集路桥工程、房地产开发、金融投资、物业管理及农林业综合开发为一体的企业集团公司。集团下属分公司有鑫邦投资、鑫邦置业、友邦物业、友邦农林业开发、友邦地产等。
友邦地产，主营业务为房地产开发，于2002年正式进入房地产业，先后开发有：友邦公寓，友邦商住楼，信美小区I、II、III号楼，友邦名居，友邦•蝶景园，友邦华城，友邦•皇家公馆等项目，累计开发面积逾百万平方米。
其中，当前集团本部在上饶拿下107亩用地作为公司储备；并计划于今年启动另一总用地面积71.39公顷实力巨作，进军旅游地产。
记者：友邦当初选择凤凰洲作为进驻南昌的第一站，主要基于哪些因素？您眼中的凤凰洲，现在的发展、建设到了一个怎样的阶段？您认为未来的凤凰洲，将会是一幅怎样的图景？
王国龙：首先是，当集团确立进入南昌市场的那一刻起，就是把这个项目作为集团的样板工程来打造。在选址上，我们的第一目标就是南昌唯一的CBD——红谷滩。而凤凰洲是作为红谷滩中心区的重要配套居住中心，决定了它在南昌城市发展、特别是红谷滩CBD功能完善中的重要城市地位。其次，我们看中了凤凰洲本身的自然生态及地理位置优势。第三，就是凤凰洲北外滩规划的提出，在红谷大道等部分主干道之间规划分离式立交，使得凤凰洲片区的路网配套更加完善。
当前对于凤凰洲来说，应该是一个热潮期！
南昌首条地铁1号线的建设，率先从凤凰洲经过进入红谷滩中心区，对凤凰洲带来了前所未有的机遇。以友邦•皇家公馆为代表的正在开发的楼盘规模达到近200万平方米，可以想象，加上已经入住的凤凰城、凤凰花园、天赐良缘等，未来这一片区的城市人居将会快速的成形。而伴随着南昌铜锣湾国际购物广场、商城•凤凰印象、凤凰假日广场、凤凰商业街、闵江路商业街，以及各楼盘的配套商业，凤凰洲的商业配套将大大超过红谷滩的其它区域。
对于未来的凤凰洲，随着北外滩规划的逐步实施及建设，凤凰洲将不仅仅是作为红谷滩的配套居住中心，而将成为南昌的又一个城市副商务中心。
记者：与红谷滩其它板块相比，您认为凤凰洲有哪些自身特色？发展优势？
王国龙：对于红谷滩来讲，早在2002年设立红谷滩新区时，就已经对各个板块的功能做了定位。一是红谷滩中心区，主要功能是中央商务区；一是红角洲，主要功能是大学城；另外就是凤凰洲，是规划打造成红谷滩中心区的后盾。且凤凰洲本身拥有着其它区域无可比拟的天然优势：
第一、在地理位置上，凤凰洲与阳明路、八一广场等老城区咫尺相连，通过八一桥仅几分钟车程即可到达。
第二、在交通配套上，凤凰洲路网四通八达，八一大桥、英雄大桥便利出入。未来锦江路跨江大桥建立后，直通火车站。
第三、凤凰洲本身拥有的自然生态环境，一千多亩的碟子湖生态公园，沿赣江建设的市民公园三期，都将使凤凰洲变得更加的生态宜居。
而从当前发展的现状来看，红谷滩中心商务区，主要是以行政办公为主，目前大部分土地已出让，基本开发完毕，未来的再发展空间已经不大。红角洲是大学区，很少有商业地产及其它的商务配套的规划。可以说红谷滩现在发展重点已转移到了凤凰洲片区，红谷滩新区大部分的土地储备都在凤凰洲。特别是“北外滩”规划的出台，更是显示了政府的建设重心。
