说到凤凰洲，可能很多人会有既熟悉又陌生的感觉。因为作为红谷滩的“左翼”，它存在很多年了，但是，近年来特别是2011年《南昌市红谷滩“北外滩”地区城市设计及控规优化》出台后它正悄然发生变化，各种配套日趋完善。而在今年，片区内各大开发商更是充分运用优越的自然条件和完善配套，陆续推出高档豪宅社区，以全新亮丽的姿态，在南昌楼市中实现突围。

    区位独特 前景良好

    凤凰洲东至赣江、西至碟子湖大道、南至庐山南大道、北至英雄大桥，规划面积约6.5平方公里，该片区处于南昌市昌北中心商业圈层与周边产业圈层之间的居住圈层，区位特点十分明显。 
   “凤凰洲片区具有良好的发展前景，将在未来几年内打造能源总部经济、滨江商贸等第三产业。”红谷滩管委会负责人曾如是说，该片区沿江岸线将打造多所五星级酒店，并打造一条具有标志性的天际线（摩天大楼群）。目前，已签约拿地的摩天大楼项目已有4~5家，且规划方案也已出台，均为超百米高楼；而正在洽谈的也有2~3家。预计凤凰洲片区沿江岸线将竖立10栋左右的摩天大楼，主要为总部经济大楼。

    绿色生态 环境优美

    凤凰洲还占据优越的地理资源，几面环水。东面依赣江而居，一览赣江大片水域的淳淳风光。西面傍湖而生，碟子湖风光一览无余。另外在凤凰洲北面政府规划限建区生态休闲综合区，西北面有孔目湖为邻。除了天然景观资源的烘托，政府欲将凤凰洲滨江区打造一条天际线。临赣江区域规划为赣江市民公园三期，全长4.5公里，宽度10340米不等，规划区域面积为687000平方米，占地面积约53万平方米，计划总投资约6亿元，将形成三横四纵的总体规划结构，可概括为“三脉链珠，四区共生”。三条脉络横向贯通于规划区域内部，沿赣江北大道向赣江依次为城市公共空间绿脉、人文景观文脉，以及生态景观绿脉。由八一大桥向英雄大桥形成四区共生的空间结构，从南往北依次分为工业长廊、魔方世界、渔人码头、梦幻水域（暂定名）等四个景观区域。项目建成后将为南昌市民假日休闲、游憩、购物提供富有活力的滨江社区，以及展示南昌及红谷滩新区城市建设形象的重要平台。

    交通畅达 配套完善

    目前，凤凰洲的配套已经日趋完善，区内规划建有凤凰假日广场、铜锣湾、商城印象综合体等商业项目，其中，凤凰假日广场已建成即将对外营业。在医疗配套方面，有南昌120急救指挥中心、凤凰花园社区医院等，并规划建有江西省人民医院、江西口腔医院等。在教育配套方面，昌北小学、凤凰城外国语学校、师大附中等学校。交通配套方面，周边通往各区的道路纵横交错，庐山南大道、红谷大道、丰和大道作为主干道在南北方向直通整个红谷滩区域。另外凤凰洲片区内珠江路、锦江路、黄河路以及次主干道香江路、闽江路、濠江路目前已经全部贯通，片区内形成四通八达的道路网。地铁1、2号线在此交汇。此外，南昌市房管局、南昌日报社、红谷滩消防支队以及预计2014年建成的南昌市人力资源和社会保障公共服务中心等事业单位都落户于此。

    氛围渐浓 谋求突围

    以红谷滩中心区、红角洲片区相比，凤凰洲似乎“养在深闺人未识”，但熟悉凤凰洲环境的人都知道，这里的居住环境一流，口碑相传之下，很多楼盘并不愁卖。凤凰洲老一批已经交付使用的项目就有凤凰城、丰和新城一期、中航国际等，而现在在售、在建或将要开工的项目也有不少，包括保利国际花园、商城凤凰印象、丰和新城二期、东方海德堡、铜锣湾•香域澜湾、铜锣湾广场、友邦皇家公馆、绿地凤凰洲地块以及在今年7月12日召开的南昌市土地推介会上拍出的4宗商住兼具旅馆业用地等项目，给凤凰洲注入了强劲的活力，日渐成熟的居住氛围，吸引了越来越多置业者们的广泛关注和选择。



    ◎ “凤凰时间”穿梭机
   “凤凰”长大了
    十年前,凤凰洲的前身是东湖区一块远离市中心的村落——凤凰村。随后红谷滩的开发建设把凤凰村纳入了新区规划，凤凰村一夜间变成了“都市里的村庄”；
    2009年12月29日，南昌地铁1号线珠江路站正式开工，打出南昌地铁“第一钻”；
    2010年3月29日，义乌小商品城以4.84亿的总价竞得凤凰洲JDP1007号地块。土地面积108449平方米，土地用途为居住用地；
    2010年4月14日，《南昌市红谷滩新区凤凰洲片区控制性详细规划调整》方案，凤凰洲规划范围为北至英雄大桥、南至庐山南大道、西至碟子湖大道、东至赣江，规划面积约6.5平方公里，将原规划中未纳入的京九铁路以北用地约1.97平方公里进行控规编制；
    2011年1月13日，南昌地铁1号线一期工程的第三站——长江路站，宣布开工；
    2011年2月中旬，南昌日报社正式从象山北路迁至红谷滩凤凰洲办公；
    2011年10月8日，南昌市住房保障和房产管理局正式搬至红谷滩凤凰洲办公；
    2011年11月6日，《南昌市红谷滩“北外滩”地区城市设计及控规优化》出台，锦江路规划为主干道，并规划了一座跨赣江大桥联系昌南城区，通过该大桥可直通南昌火车站；
    2011年12月21日，赣江市民公园三期、临江北大道连同红谷滩另外三个项目集中开工；
    2012年8月6日，为完善凤凰洲片区教育设施建设，满足当地居民子女上学需求，南昌市发改委通过了红谷滩丰和新城小学工程项目建设，该项目总投资2903万元；
    2012年11月4日，昌北乌沙河综合整治动工，项目总投资约13.42亿元。届时，乌沙河将成为昌北城区一道亮丽的风景线……