上周末，南京有十多个楼盘共推出2000多套房源入市，引起市场一阵不小的骚动。但记者观察到，购买新房的首套房置业者部分还能取得首套房8.5折的优惠贷款利率，但如果是买二手房，想拿折扣利率则比较困难。

    在前天万科金色半山的开盘现场，不少银行都派出工作人员，现在为买房人办理贷款手续。“现在买新房，买首套房的购房者，还能办理到8.5折的首套房贷款利率。”

    江苏银行的工作人员表示，因为和万科有合作，因此给出这样的利率折扣：“现场来的银行，买万科的房子，都能提供8.5折的利率。”记者在现场看到，除了江苏银行外，浦发银行、招商银行的工作人员也在接待买房人。

    除万科外，前天推新的金浦名城世家，针对买其楼盘的首套房购房者，也提供一定的利率优惠。“现在买首套房还能拿到9折优惠。”金浦名城世家的工作人员说。

    相比之下，买二手房的购房者想拿优惠，则比较困难。江苏银行的工作人员表示，二手房的首套房购房者，拿8.5折利率基本不可能：“至少是9折，而且也要看贷款申请人的个人情况而定，批复的可能性也相对较小。”

    临近年底，不少买房人发现原本还比较宽松的贷款折扣已经越来越难拿，部分银行更是取消了首套房的折扣利率，只提供基准利率。

    对此,有业内人士分析，因为年底不少银行贷款额度已经基本用完，因此拿折扣的可能性较小：“但是有的银行和开发商有合作，提供利率优惠是银行为楼盘提供的服务之一，因此还能拿到。”不过，不少人看好明年楼市，因此想在年底出手买房：“如果有购房者需要，如果贷款能提供较低利率折扣，买房人还是能够省下一笔钱的。相比之下，虽然有的二手房总价比较便宜，但是实际贷款算下来，还是相差无几的。”