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中国房地产市场还有15-20年黄金期?

   编辑: 来源:南方都市报

    “广州走新型城市化发展道路是适应中国经济社会整体转型需求的”,昨日上午,中央党校教授向春玲在广州市政协作《中国特色城镇化问题研究》讲座,大谈各种“城市病”,并开出治“病”良方。该讲座是“广州政协大讲堂”创办以来第六讲。

    向春玲说,2010年8月揭晓的中国城市国际形象调查推选结果显示,200多个地级市中有183个正在规划建设“国际大都市”,她认为这是不符合发展规律的,“广州这样定位没有问题,但是如果一些县级的中小城市都这样定位就不合适了”。

    提到目前中国普遍存在的“城市病”,向春玲从9个方面进行了概括,包括城市人口急剧膨胀、城市房价一直高企、城市交通拥堵、城市贫困问题、城市失业问题、城市看病难上学难、城市环境污染严重、城市社会安全弱化。

    向春玲还认为,中国房地产市场发展黄金时期还有15-20年,依据是按照目前每年城市化率0 .8%-1%的速度,从50%跨越到65%或70%需要的时间年限。

    谈及如何解决种种“城市病”,向春玲认为,“十二五”期间,国家把城镇化速度确定为每年0.8%,低于过去10年年均提高1.13个百分点城镇化速度。其中的重要导向就是要总结中国城镇化过程中存在的困难、问题和偏差,从规模、质量、结构和效益等各个角度,推进实施城镇化的“内涵式发展”。她从“以人为本、城市规划更科学、提高城市社会管理水平、加快新农村建设建立新型城乡关系”等方面为城市化发展开出药方。

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