进一步扩大了普通住宅房源的范围，从而进一步降低购房者的税费成本。　

    天津市房管局消息，2012年2月1日起，天津市普通住宅指导价格标准再次进行调整。其中，中心城区平均涨幅达到35.2%，环城四区上涨33.6%，滨海新区上涨33.5%。

　　中心城区以河西区为例，调整前为9900元每平方米，调整后为13860每平方米，涨幅为40.0%。

　　此次调整是继2007、2008和2010年之后天津市第四次上调。这次普通住宅指导价格的上调，进一步扩大了普通住宅房源的范围，从而进一步降低购房者的税费成本。

　　此外，在二手房交易环节，同时满足建筑面积144平米以下、容积率在1.0以上、成交价格低于市场指导价三个条件，则属于普通住宅。

　　而二手房交易环节中涉及的营业税、契税等税费的缴纳与房屋是否为普通住宅直接相关。本次普通住宅指导价格的上调，使得购房交易税费大幅缩减，在一定程度上缓解了购房者的购买压力。