2011年年底，房贷利率的持续走高成为了很多购房者不可言说的痛，也让很多潜在购房族止步观望。日前，北京南京上海等一线城市传出首套房利率回归基准利率的消息让不少购房者心存期待。

　　厦门各大银行的情况是怎么样的呢？今天下午，记者咨询了一些银行网点，发现确实有部分银行下调了首套房贷款利率，有少数银行有条件回归到基准利率，而放款速度也大幅加快，最快的3天就能放款。

　　首套房贷款申请基准利率可能性存在

　　记者在走访中得知，2012年，厦门的大多数银行的额度相对宽松。虽然厦门的大多数银行的网点都称是按照年前的利率执行，首套房的贷款利率大约还是上浮5%-15%。不过，银行的工作人员也透露，上浮15%的在少数，大多在5%-10%左右，比年前还是放松了不少。建设银行莲前某分行的工作人员表示，目前建行的首套房贷款利率为6.345，大约上浮8%左右，较年前的至少10%的上浮幅度还是有所回落。

　　而一线城市首套房贷回归到基准利率的情况，在厦门还是比较少。建行的工作人员明确表示，基准利率不可能申请到。而农行、工行、邮政储蓄、招商[简介最新动态]等银行的工作人员则表示可以帮申请，但是条件非常严格。“除非是非常优质的客户，否则基本不可能。”农行一网点的个贷部工作人员说。

　　不过，银行工作人员也表示，购房者所购楼盘如有贷款合作银行，那这些银行也会给予或多或少的优惠。对于普通购房者来说，现在想要申请到房贷基准利率可能性还是存在的。

　　放款时间大大缩短最快3天放款

　　由于2012年新的贷款额度下发到银行，现在购房者办理房贷也不需要像2011年下半年那样经历漫长的等待。

　　据了解，目前除了一些暂时停止办理房贷的银行，厦门其他大多数银行下款时间都在1个月之内，农行在一个星期左右。效率最高的建设银行，只要申请人资料齐全，最快2-3天就能办妥。“只要证件齐全，审批顺利，从审核通过到拿到贷款最快2-3天。”该银行个贷工作人员表示。

　　基准利率近期是否会大规模回归？

　　等完降价等折扣，不少购房者在得知有银行已恢复基准利率后，开始抱有更多的期待：银行接下来是否会大规模回归基准利率？是否还可能像08年那样出现利率折扣？

　　对此，银行方面的回复显得比较谨慎，“这是由总行决定，并且各分行实际额度情况不同，政策也会不同。是不是有可能给出折扣，目前比较难说。”有业内人士也表示，“回归基准也许有可能，但是购房者对房贷利率有优惠，最好不要抱太大希望。因为目前中小企业普遍融资难，银行在贷款业务上并不缺客户。”