北京：

　　黄金周成交均价跌两成

　　“十一”长假结束，北京楼市新房加上二手房，一共只卖出1039套。加上卖出的基本上都是价格低于3万元/平米的低价项目，将签约均价直接拉下了24个百分点，为16698元/平方米。业内人士认为，虽然近期楼市“降价”的声音越来越大，但购房者期待的“拐点”最早也要在明年的一季度才会显现。

　　北京房地产交易管理网数据显示，国庆长假期间，北京商品房住宅签约套数为908套，二手房住宅签约套数为131套。合计仅为1039套，同比去年国庆期间的1346套下调了22.8%。

　　业内人士分析，从8月到9月的一线城市楼市来看，“房价停涨”已经成为主流，下调价格的项目明显在逐渐出现，但是绝对数量依然比较少。目前北京房地产在建面积首次突破亿平方米，巨大的潜在供应压力，将使北京楼市供应和销售的差距在一定时期内继续拉大。

　　上海

　　二手房价三个月停涨

　　上海二手房指数办公室日前发布的9月报告显示，传统“金九”行情失色，依然量跌不止，量价弱势铸成 “铜九”，但价格尚未现拐点。至此，上海二手房价格已连续三个月出现停涨，随着停涨态势延续，下降压力骤然增大。

　　经统计，9月，上海市区全部8个区总体下跌0.01%。在新兴中心城区新盘供应量较大的板块中，一、二手房价格倒挂的“滞后”现象随着时间推移正在被打破，面对一手房优惠销售，二手房业主心态出现动摇，出手挂牌逐渐增多，价格也开始出现松动，

　　业内人士认为，成交低迷主要是受限购、限贷影响，纯投资性需求基本被遏制。在政策严控下，不少刚性自住需求陷入深度观望之中。此外，虽然调控政策步步从紧，但房价依然在高位徘徊，松动也是呈现局部性的。

　　佛山

　　国庆卖楼同比跌八成

　　“金九银十”的国庆黄金周，一直被佛山市发展商视为冲量的重要节点。这一背景下，佛山五区新房供应量大增，但成交却普遍惨淡。佛山市泛澳地产研究机构提供的分析报告显示：10月1日到7日，佛山市新房共网签458套，成交面积仅4.56万平方米，比去年同期下跌约83%；均价为9574元/平方米，同比涨12.3%。

　　国庆期间，佛山市各大楼盘不断以“团购”、“一口价”等促销形式，挑战近期市场的价格“底线”。佛山市新盘新货的入市价格，也比此前预期的更加低调。年初，“3字头”单价的楼盘已经近乎绝迹，只有佛山市三水区和高明区还有少量“4字头”的价格出现。佛山市南海区今年“十一”期间以4000多元的单价水平出货，或者“4字头”起推货的楼盘众多。例如推出7.8折团购优惠的中恒海晖城，折后单价仅为4800元/平方米；山林水语推出的25座90～150平方米园湖江三景单位，均价约为4600元/平方米；佛山市狮山小塘的上林苑、丹灶的桂丹颐景园的洋房也都是4000多元起的价格。但佛山市禅城区新房成交价位，则和9月份的整体水平类似。佛山市城南一带的新房在国庆期间的售价普遍为8000～9000元/平方米。位于佛山市城西的张 槎 、南庄一带的楼盘，则出现6000～7000多元/平方米的价位，总体趋势稳中有降。

　　长沙：

　　楼市年底拐点或现

　　相对黄金周火热的旅游消费热情，国庆期间的长沙楼市显得有些冷清。中原地产截至10月8日的统计数据显示，黄金周长沙5个开盘项目中成交量甚至不足五成。房地产销售商也纷纷表示，今年的黄金周销售行情显然不敌去年。

　　根据中原地产的监控，2011年黄金周前后与2010年相比长沙房屋推量同比增加1076套，成交率为51.41%，同比下降近11%。

　　为什么房子卖不动，房价却不降呢？业内人士表示，长沙市场房子刚性需求还是比较强，所以价格依然坚挺。但是坚挺已经开始松动，部分开发商开始降价来回笼资金。长沙嘉业房地产顾问有限公司总经理张拥军认为，今年年底到明年1月份，长沙楼市拐点或现。