“我想有个家，一个不需要华丽的地方，在我疲倦的时候，我会想到它……”。歌里唱的正是每个人对家的渴望，然而现实生活中，房价的上涨并不能让所有人称心如意地得到专属自己的温暖小窝，租房成了无奈的选择。这个暂时的家，如何通过装修更有家的感觉，让租房者与出租者遭遇两难选择。

　　出租者：担忧装修回报率

　　出租房屋，是不少市民进行投资的选择。随着人们生活水平越来越高，出租房屋也要出新招才能找到租客。目前，越来越多的出租房以“装修高档，有太阳能、空调、厨具，用品齐全”等条件来吸引租房者。而租房者在租房时也大多会提出配置部分家具的要求。

　　近日，记者在我市出租房交易信息上发现，精装修的出租房月租金价位最高要到2600元，简装非合租的房子最低也要五六百元，可见房屋出租的潜在投资回报率。不过，在出租前花多少钱装修也让不少业主头疼。出租的收益往往周期较长，如今简装个小房子，最少也要两万元，以基础价格600元/月计算，则需要近3年时间才能回本，之后才是盈利，这期间还有可能因多种问题找不到固定租房者。

　　租房者：装修以装饰为主

　　相对于出租者，租房者考虑的不是装修与否的问题，而是后期成本。

　　对于地段好，价格又相对适宜的房子，出租条件往往是一次性需要交纳半年甚至一年的房租金。房子尽管配备了洗浴、灶具，但仍需租房者添置更多的生活用品，租金外的二次花销在所难免。市民王女士坦言，一次性交纳一年租金实在是为难。原本打算体验一下独立生活的感觉，因为闲置的钱并不多、出租房地点离工作单位比较近，才决定租下来，花了近万元的租金，目前也只能简单购置点生活必需品。

　　采访中记者发现，租房子不再是流动打工族的选择，如今学生补习、单身白领寻求个人空间，也会通过短期租房来过渡。在简装的出租房基础上，每个人都寻求属于自己的归属感。租房者依据个人喜好，装饰出新的家居风，不会投入过多资金，装修以装饰为主。

　　简约实用主义为“尚”

　　一般来说，为新家添置的东西会非常繁多，毕竟建设“家”是一个从无到有的过程，锅碗瓢盆、桌椅板凳、床单被罩等简单添置，也至少需要花费千元以上。

　　业内人士建议，对于业主来说，装修出租屋前，要根据自己的房子特点，考虑一个出租定位。如果房子位于繁华地段，周边配套设施较好，则会吸引一些收入较高的客户，那么把装修做得精细一些会很划算；如果所处地段一般，则应确保环保、耐用的原则，兼顾美观就好；如果房子条件一般，目标消费群体收入偏低，装修则应一切以实用为主。

　　对于租房者来说，一般都不会花太多心思去改装。打扮出租屋最简单的方法就是软装，这也正符合目前所提倡的“轻装修、重装饰”。因为是租来的房子，所要做的是一些恰如其分的软装或者是用一些最简单的家居饰品来增添情调。