4月份，南昌土拍市场热火朝天！特别是新建区欣悦湖板块，4月连拍5宗地，屡破记录，最高楼面价达7110元/㎡，2年不到的时间，欣悦湖地价上涨了2010元/㎡，上涨幅度达39.4%。
据爱房网统计，2020年4月，南昌共有14宗经营性用地成功出让（不含工业工地），2宗商业用地，12宗商住用地，共1765.62亩，揽金约74.7亿！相比3月份，成交额上涨了418%！
从4月南昌经营性用地成交明细表中可见，4月共有14宗地成功出让，其中新建区占了7宗，出让面积达524.663亩，成交金额为34.2亿元，占总成交额的49.5%。而溢价率最高的为高新区的商住用地，溢价率达52.94%，最终被保利&洪都航空拿下。
欣悦湖4月连拍5宗地 保利、东投、新建城投纷纷拿地
4月2日，保利拿下新建区欣悦湖136.28亩商住用地，成交总价14.8亿元，可售部分楼面价6359元/㎡，刷新了欣悦湖板块的最高纪录，成为该板块的新地王！>>>保利14亿拿下新建区欣悦湖商住地！毛坯限价14000元/㎡
仅隔21天，这个记录又被打破了！
4月23日，新建区欣悦湖一口气推出4宗商住用地，共134.76亩，最终分别被个人、煊辉置业、新建区城投、东投拿下，共揽金10.4亿元，其中，东投拿下的DAK2020014地块，成交楼面价达7110元/㎡，再次刷新了整个欣悦湖的楼面地价，成为最新地王！>>>7110元/平！最贵楼面价！东投拿下新建区商住用地
随着前湖快速路的开通，长富大道西延、文化中心等5条道路的建设，欣悦湖板块变得不再遥远。再加上板块内文化中心、体育公园、欣悦湖学校等的开建，配套不断完善，越来越多的购房者纷纷把眼光放到了该板块。
旭辉首入经开 南昌首座旭辉U天地来袭？
4月10日，期待已久的经开区的中央公园地块终于开拍！最终，历经100余轮的竞拍，由南昌旭辉企业管理有限公司5,旭輝地產201912（香港）有限公司（旭辉）拿下，成交总价20.2亿元，成交楼面积4050元/㎡。自此，南昌经开万达彻底黄了，但是，南昌首座旭辉U天地或将来袭！
据悉，早在2016年，旭辉开始谋划布局商业地产领域。此后立下了“每年落地3-5个商业项目，2021年实现25-30个商业项目、管理资产达到500亿元左右”的远大目标。最近两年，旭辉先后牵手香港置地、恒基等港资企业，发布了旭辉广场、旭辉Mall、旭辉U天地三条产品线。但项目推进过程十分缓慢，截至2018年，全国仅有5个商业项目落地。
而南昌的旭辉商业项目，似乎是早有预谋，4月10日下午刚成交，晚上旭辉的挖掘机就进场，进场公告也搬在了地块上，这架势，看来旭辉是准备在南昌经开区大干一场了！
5月南昌10宗经营性用地挂牌 欣悦湖再上2宗商住地
据爱房网统计，截至5月6日，南昌5月已有10宗经营性用地挂牌，其中新建区2宗，南昌县2宗，红谷滩区2宗，赣江新区、经开、安义、进贤分别1宗。
5月份，新建区欣悦湖板块乘胜追击，再次上线了2宗商住用地，共166亩，起始楼面价分别为5172、5220元/㎡，住宅毛坯限价均为14000元/㎡，对比此前拍出的地块，这两宗地无论是占地面积还是地理位置，都占据优势，可以预见，5月14日，将会迎来一场“厮杀”，欣悦湖新地王会不会再次刷新呢？>>>新建区欣悦湖中心区上新166亩商住用地！
另外，南昌县也推出了2宗商住用地，这是2020年南昌县首次出让的经营性用地，这2宗地共262.5亩，住宅毛坯限价均为10000元/㎡，将于5月22日上午开拍。>>>带设计方案挂牌！象湖新城262.5亩商住用地 住宅限价10000元/㎡
值得注意的是，其中DAJ2020002地块是带设计方案出让，而这也是自经开中心公园地块后，南昌第二宗带设计方案出让地块。
最终，这些地块将花落谁家，请持续关注江西爱房网！
