2020年适合买房吗？从个人观察来看，现在可以说是未来几年内刚需置业者买房的最佳窗口期。
今年新冠疫情蔓延期间，国内大多数行业都遭遇了寒冬，经济萎靡不振。同样，房地产行业也受到了很大冲击。
售楼部关停，销售人员歇业在家，潜在购房者闭门不出，楼市陷入停滞状态。由于房地产行业属于资金密集型行业，对资金的依赖性很高，很多中小房企因资金周转困难陆续宣布破产。虽说大房企家大业大，但地主家也没有余粮，于是纷纷上线网上购房平台，开启找钱新模式。
那么，这场声势浩大的“买房大战“究竟效果如何呢？据克而瑞发布的销售数据显示，除了恒大在2月份实现销售额465亿元，同比提高125%以外，其余房企2月销售额均出现了大幅下滑，其中融创下滑33%、金科下滑57%、阳光城下滑47%、金茂下滑69%、雅居乐下滑58%。可见，此次活动除拓宽了获客渠道以外，并没有有效解决多数房企的资金周转难题。
及至疫情形势好转，各大房企为了快速缓解资金压力，继续开展多种形式的促销优惠活动，这对于购房者来说能节省一笔不小的开支。
在当今内忧外患之际，外贸出口不畅，国内经济形势不佳，企业无单可接，工人收入减少，人们开始捂紧口袋，减少各方面开支，楼市观望情绪加重。开发商此时没有大的优惠活动，很难刺激刚需客的购买欲望，从而增加新房销量，实现资金的变现。毕竟在这个时候，能活着比什么都重要。就在4月初，各大房企纷纷酝酿“涨价”热潮，就是为了打破楼市的平静，利用以涨促销这种“逼单”行为迫使观望者提前入市。这可从侧面可以看出房企对楼市过于平静的害怕和对推售新盘的迫切性。
为了稳定经济的基本面，央行进行了多次降准降息，这降低了房企的融资成本和购房者的购房成本。
进入今年以来，央行已经了三次降准和三次非常规降息。通过降准，可以向市场释放更多流动性资金，可缓解实体经济的融资难题，对于楼市也是间接利好。通过降低贷款利率，房企和个人从银行贷款的利息降低了，这可以省去一笔不小的费用开支，对楼市是一个很大的利好因素。
自16年以来，国家开始定调房住不炒，时至今日，楼市已逐渐回到理性轨道。
从今年驻马店、广州、宝鸡、济南和海宁五地先后出台楼市刺激政策旋即撤回来看，中央对楼市的调控没有丝毫动摇的迹象。这意味着只要政策不变动，房价大涨大跌现象就很难再现。可以说，这为刚需购房者赢得了宝贵的时间，购房者也不必过于担心和恐慌。
总体来看，随着我国经济的高速发展，楼市仍有很大的上涨空间。刚需购房者此时买房不仅能享受到很大的优惠，还能以较低的利率购入房产，可以省去不小的开支。买房切忌拖延，拖到最后，购房的成本不但不会减少，还增加了不少，这只是添加了不必要的负担。
