6月24日上午在国有建设用地使用权拍卖会上高新区地块JDP1123、JDP1124分别以316万元/亩、335万元/亩的单价被落锤成交。此次参与拍卖有5个地块，其中2个地块为住宅用地，另外三个地块为工业用地。虽然此次拍卖会住宅用地只有两块，但仍是有不少开发商、媒体人士到场。拍卖会上开发商拿地积极性较高，现场喊价声此起彼伏，可谓是上演了一场地块争夺大战。

JDP1123号地块拍卖现场

JDP1124地块拍卖现场

    JDP1123号地块，位于高新区创新二路以西、艾溪湖三路以南。土地面积84486平方米（合126.7290亩）。土地用途为居住用地，起拍价为186万元/亩，竞买保证金为14000万元人民币。由于地理位置及开发条件的优越性，参与JDP1123号地块竞拍的开发商，多达5个。　经过江西联发置业、湖北冶金有限公司、江西路通房地产开发有限公司3家开发商一轮又一轮紧张的叫价中，JDP1123地块由186万元的起拍价被连续推高，最终被江西路通房地产开发有限公司以316万元/亩的高价收入囊中。

27号江西路通房地产开发有限公司叫价

15号湖北冶金有限公司叫价

69号联发置地叫价

    JDP1124号地块，位于高新区昌东大道以东、国防科技园以西。土地面积13372平方米（合20.0580亩）。土地用途为商业、办公用地。起拍价为220万元/亩。竞买保证金为3000万元人民币。参与改地块竞拍的有3家开发商，分别是9号江西越渊企业管理有限公司、6号南昌高新区创业投资有限公司及88号个人黄国武。在一波又一波的喊价中由220万元/亩的起拍价攀高到335万元/亩，JDP1124号地块最终被江西越渊企业管理有限公司购得。

JDP1124地块竞买人

9号江西越渊企业管理有限公司

88号个人黄国武”淡定“叫价中

    从本次土地拍卖结果来看，开发商在城东片区拿地热情还是比较高涨的，目前城东片区已经形成一定的品牌效应，现今板块板块大盘林立，保利地产、绿地地产等一线开盘也先后进驻。房地产市场的快速崔热了其土地市场的发展，可以说高新区是2010年除朝阳新城外最热的土地出让板块。JDP1123地块与JDP1123地块的的成交在一定程度上说明了高新区土地市场升值潜力的巨大。随着高新区区域房地产市场的发展，未来高新区的价值空间将被放大。

    附：地块详情

JDP1123地块详情展示   

JDP1124地块详情展示

    JDP1123号地块，位于高新区创新二路以西、艾溪湖三路以南。土地面积84486平方米（合126.7290亩）。土地用途为居住用地。出让年期为住宅用地70年、配套商业40年。主要规划要求：1.8≤容积率≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积比例按不小于70％控制。起拍价为186万元/亩。竞买保证金为14000万元人民币。                

    JDP1124号地块，位于高新区昌东大道以东、国防科技园以西。土地面积13372平方米（合20.0580亩）。土地用途为商业、办公用地。出让年期为商业、办公用地40年。主要规划要求：2.8≤容积率≤3.0；建筑密度≤35%；绿地率≥25%。其中商业建筑占总建筑面积比例按不大于25％控制。起拍价为220万元/亩。竞买保证金为3000万元人民币。