2007年11月21日，南昌市规划委员会2007年第三次会议对朝阳洲控制性详细规划的调整进行了审议，调整方案获原则通过；《南昌市2008年住房建设年度计划（讨论稿）》亦明确指出：2008年市级新增住房用地重点安排在城东、朝阳新城等新开发地区；2008年3月，众鑫城上城揭开神秘的面纱，127亩、30万平社区亮象朝阳新城；2008年5月6日朝阳新城正式开工建设；当前，朝阳洲包括城开集团的滨江超高层项目，皇冠国际、国金滨江、洪城财满街、鑫业花园等众多项目正在规划。事实已经向我们说明了一切——2008年朝阳洲，红谷滩新区和老城区的纽带，一个有着南昌“心肺”称号的区域正在掘起。

　　5大功能区域，定义朝阳新城

　　按照功能，朝阳新城主要分为5大区域，分别为：滨江商贸金融区、中央商贸文化休闲区、临湖文化娱乐区、物流市政配套区以及标准居住小区。
　　1　滨江商贸金融区是整个朝阳新城的中心区，位于赣江东岸，朝阳路、滨江路、云锦路、抚生路的围合区域。
　　2　中央商贸文化休闲区就是明年即将开园的南昌新动物园，其西、北沿桃花河，东边是桃花路、南为云锦路。
　　3　临湖文化区在朝阳新城的东边，象湖西岸。
　　4　物流市政配套区在朝阳新城南边，昌南大道北侧，西临桃花河、北接云居路、东靠桃花路。
　　5　其他地区为居住小区。

　　大手笔投入，打造集成式配套

　　目前，朝阳新城的建设已全面启动，南昌将投入14.8亿元，在该片区实施一系列路网、水网工程，并在2011年6月前完成新城所有市政基础配套设施。近日，朝阳新城的大型沙盘模型上可以看出，未来的朝阳新城规划了居住区、商业区、文化娱乐区等，片区内有中小学、中央公园、市民中心、展览中心、文化中心等场所。据介绍，朝阳洲片区布局结构概括起来说是：一核一廊生态轴、一横一纵发展轴、一主三副四中心、一个市政配套区和四个住宅区。

　　 据悉，朝阳新区建设日前排定建设时间表，2009年完成全部路网建设，2011年6月前完成所有基础配套设施建设。近日，南昌城乡建设、规划等相关部门人士详细为市民介绍新城区规划的蓝图。根据路网与河道的划分，形成4个居住区和13个居住小区。水厂路以南、朝阳洲路以北为A居住区，包含4个居住小区；朝阳洲路以南、翠屏路与桃花路之间为B居住区，包含2个居住小区；朝阳洲路以南、桃花路与临川路之间为C居住区，包含3个居住小区；朝阳洲路以南、抚生路与滨江路之间为D居住区，包含4个居住小区。将配备中学4所、小学9所，并集中建设小区综合服务中心、公共活动场所等。

　　在南昌市的城市发展规划中，朝阳新城是未来南昌中心城区八大片区之一，它将成为南昌未来发展的重要一极。2008年，南昌市计划在2至3年时间内，投入14.8亿元，在朝阳新城实施一系列路网、水网工程建设。医院、学校等生活配套设施也同时投入了建设中。

　　南昌市城投基础设施开发有限公司负责朝阳新城道路等基础设施建设。该公司工程部经理陈志勇指着《南昌市朝阳新城控制性详细规划图》介绍说：“两纵（桃花路、抚生路）两横（朝阳洲路、云飞路）四条主干道已经通车了。规划的36条道路中，已经开工建设的有21条；42座桥中，也仅有7座未建。”

　　定位CLD，朝阳新城价值突显

　　从南昌城市的版图来看，朝阳洲更象青山湖，但它又绝不是青山湖，它比青山湖更具“都心”价值。朝阳洲是南昌市中心城区八大片区之一，与红谷滩新区的红角洲隔江相望，与市中心仅一河之隔，是连接新老城区的唯一核心纽带。作为市中心八大片区之一，朝阳洲水厂路以北区域早已是南昌地产板块中发展最为成熟的区域，是引领市场潮流的高尚生活板块。而作为新老城区的连接纽带，朝阳洲水厂路以南区域的蓄势而发，将附有更多的时代意义和更高的价值。在新的时期，新的背景下，朝阳洲具有比青山湖和象湖更为广阔的开发空间和发展潜力。朝阳洲片区运营的高度，也将代表着南昌城市运营的最新高度！

　　CLD与CBD、CID三星互动，共筑一江两岸发展

　　在南昌城市化进程中，南昌城市发展的双核已经形成。红谷滩着力打造集商务、办工、信息、商业、文化、旅游、居住等多功能为一体的现代化新城市中心区——CBD。市中心区域打造全市商业服务、金融贸易、行政办公、文化娱乐、科技信息中心——CID。按照城市发展的经验，CBD、CID双核的释能，必须由CLD承载。

　　CLD意为中央生活区，它是在一个大型城市中，在总体规划引导下，随着经济发展到一定阶段，人们的工作、生活等行为模式发生了功能分化，那些由若干个居住区组成的，可满足城市主流人群集中居住、教育、消费、娱乐、健身的区域，位于城市居住中心地带，又有城市一流的生活和高尚人文、生态环境的居住区域。它是在城市的经济、文化发展中心地带建立起来的具有较高品质的大型独立功能社区，是现代都市发展到一定阶段的产物，它将与CBD（中心商务区）和CID（中心信息区）共同构建一个城市完善的中心区域。

　　CLD与CBD和CID不同。CBD和CID的60％主要是写字楼、商务、商业、信息中心等规划，虽然这种集约化能整体提升城市商务和信息价值含量，但必不可少的会形成居住的边缘化，工作与生活的脱节。而CLD的特点则恰好相反，其中60％以上的区域为居住区， 它是对城市居住模式的一次升华和提炼，尤其在一个年轻人为主体的城市，中央生活区不但具有一定的先天资源优势，还有更大程度上的资源整合性，在生活方面有着其他地方无法抗衡的优越感。根据经济学原理，中央生活区意味着生活成本的集约化选择，是在提高了生活品质的同时，尽可能降低了生活与商务，信息化连接的成本。因此，它是城市中心的外延，是CBD、CID的必要补充。

　　从国际经验分析，构成一个城市的CLD必须具备以下条件：区位（位于城市新兴发展区域的中心）、功能（是城市高品质的生活区域）、系统集成（有完善的公建配套，包括医疗、学校、体育、大型购物中心、文艺设施以及良好的人文环境）、品质（代表了一个城市生活区的居住文化最高水准）。朝阳洲与CBD、CID只有一水之隔，是新老城区的核心区域，在其“都心”区位牵引下，凭借其水产路以北高起点的系统集成、依托洪城大市场的超强吸附力、发散力和逐完善的区域性商业中心建设，以及天赋异禀的先天自然优势，充沛的水资源，静谧、离尘不离城的成熟条件，必将聚集CBD、CID内的高知本人群，在南昌标榜南昌新时代的居住文化和生活形态的“精神栖居”地，其对城市高尚居住与生活文化的传承与飞跃，理应竖起南昌城市未来发展的“精神旗帜”！

　　 集约社会资源、促进城市化经济发展

　　朝阳洲CLD建设的启动将使得南昌城市里区域与区域之间的特征更加差异化，区域与区域之间的功能进一步分离，而CLD区域将以其高尚的生态环境、人文环境等特征在诸多社区中格外引人注目。CLD规划中强调对生活成本的集约化选择，使得区域内地产项目开发和商业配套及消费场所规划更为合理，将在满足居住者生活需求的同时，实现资源的充分利用，低了生活成本，提高了生活品质，从而集约社会资源。同时，CLD又将使得区域价值进一步升值，进一步对区域的发展产生影响。朝阳洲处于城市经济发展成熟地段，地段的价值相对于其它区域本身就较高，CLD一旦形成，其配套设施及区域的特点将会使得该区域进一步升值，从而吸引更多的开发商来此开发，又会对城市的下一步规划、功能分区和布局产生重大影响，将加速区域的发展，从而辐射至周边地区，带动整体经济的发展。片区的价值，是一个量变到质变的过程，在凝聚城市CLD核心竞争力。

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