研究机构预测，地产调控背景下，地产企业将决胜于二三线城市。据分析，地产市场从去年4月份开始出现拐点。在空前严厉的地产新政出台后，一线城市成交量受到很大影响。最明显的时点上，上海、北京等城市的成交量甚至萎缩了70-80%，但前期价格上涨较为平缓的二三线城市成交则相对稳定。

　　受此影响，二三线城市的销售业绩将成为地产企业的决定性要素。实际上，上半年统计数据已经显示出，二三线城市销售业绩贡献比明显提升。

　  研究人员认为，这一市场变化直接成就了万科、恒大、绿地等以二三线城市为主要布局的企业在销售业绩上的突出表现，体现了企业率先布局高增长二三线城市的战略的成功运用。

    去年，恒大、碧桂园、绿地等以二三线城市为主要布局的企业在销售业绩上表现突出。尤其是恒大地产，以标准模式在全国推广。

　　业内专家认为，恒大地产志在借助目前市场情况弯道超车。据分析，恒大地产已经实行至少三招应对超车。一是去年4月以来，频出重拳的地产新政给国内楼市蒙上了一层阴影。受此影响，多数房企步入疲软期，在销售上迟迟难有突破。而恒大地产则在5月初率先随行就市，以85折让利策略在全国项目推广，并在5、6月份持续成为环比上升的大型房企。

　　另一方面是恒大得益于其超前战略布局。恒大地产人士曾透露，早在恒大全国拓展之际，即有针对性地选择二三线城市尤其是该城市的高增值区域进行布局。目前恒大地产已经在全国二三线核心城市有几十个项目布局。

　　与此同时，恒大在标准化运营上日渐得心应手、在成本控制和战略联盟打造上的努力都使其得以在性价比提升上游刃有余。据了解，今年恒大地产和众多供应商签订了战略联盟，确保了以最低价格获得高质量的供货以及物流。

　　研究机构分析，恒大实施精品战略，在内部推行集团化紧密型管理体系，严控产品质量；对外大规模整合各类优势资源，从规划设计、主体施工到材料设备都与国内外相关行业龙头企业建立合作联盟。由于恒大全国项目建设的规模优势，确保了投标的龙头企业能以最合理的价格提供最优质的服务，从而实现了恒大集中招投标的规模效益。

　　通过这一标准化运作，恒大地产确保了高性价比的精品战略。据研究专家分析，标准化运营能力和高性价比产品对恒大领先都至关重要。