4 月13 日，国务院发布《国务院关于同意设立江西内陆开放型经济试验区的批复》，同意设立江西内陆开放型经济试验区（以下简称试验区），试验区建设总体方案由国家发展改革委印发。

江西省南昌市政府信息公开网站4 月14 日消息，南昌市人民政府办公厅印发关于全面放开南昌市城镇落户限制的实施意见的通知，全面取消在南昌市城镇地域落户的参保年限、居住年限、学历要求等迁入条件限制，实行以群众申请为主、不附加其他条件、同户人员可以随迁的" 零门槛" 准入政策。

两天时间，两大重磅消息接连公布，这对江西、对南昌城市未来发展至关重要，那么这一系列政策对于南昌楼市的发展又会起到什么作用呢？

中部首个内陆开放型经济试验区

内陆开放型经济是指具有内陆地区发展特点的开放型经济。其特点在于内陆地区的区位差异。相对于外向型经济，内陆开放型经济强调经济发展的全面协调可持续性，更加注重提高贸易产品的质量和科技含量，以提升区域对外开放的整体功能和区域创新能力。

江西内陆开放型经济试验区可以主动融入共建" 一带一路"，积极参与长江经济带发展，对接粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展，以体制机制改革为重点，挖掘区域合作潜力，推动资源要素自由高效流动，加快构建内外并举、全域统筹、量质双高的开放格局，努力走出一条内陆省份双向高水平开放，以开放促改革、促发展、促创新的新路子。

江西内陆开放型经济试验区是继宁夏、贵州之后，全国第三个获批的内陆开放型经济试验区，也是中部地区首个。

全面放开南昌市城镇落户限制

4 月14 日消息，南昌市人民政府办公厅印发关于全面放开南昌市城镇落户限制的实施意见的通知，全面取消在南昌市城镇地域落户的参保年限、居住年限、学历要求等迁入条件限制。

此次南昌推出城镇落户全面放开的力度非常大，全面取消在南昌市城镇地域落户的参保年限、居住年限、学历要求等迁入条件限制，实行以群众申请为主、不附加其他条件、同户人员可以随迁的" 零门槛" 准入政策。

2019 年南昌曾推出了一系列放开城镇落户的政策，但力度一般，因而2019 年南昌新增加人员只有5.5 万人，在中部五个城市当中排名倒数第二，与周边城市差距比较大，周边长沙新增人员达到了23.98 万人，合肥新增人口也达到了10.2 万人。

此次南昌推出的全面放开城镇落户限制，其力度是超前的，可以预见2020 年南昌的新增加人口一定会有一个质的飞跃。

利好刺激之下的楼市加速回暖

上期记者写了一篇" 南昌楼市快速回暖" 的文章，如果上次显现的还只是市场因为压抑需求得到释放，而带来的楼市快速回暖，那么，南昌楼市在近期一些利好刺激之下，其带来的可能会是加速回暖。

江西的中部首个内陆开放型经济试验区获批，其给楼市带来的是一种未来的预期，而南昌全面放开城镇落户限制，其给楼市带来的将会是购房群体真正增加。南昌这几年新人口增加不尽如意，确实必要迎头赶上，不仅仅是楼市需要，而且整个城市未来发展也离不开人口的增长。

南昌楼市持续多年在调控之下，对外地户口人员买房限购比较严格，外地人员在南昌限购区域内无住宅的非南昌市户籍居民，购买限购区域内的住宅，须提供购房之日前3 年内在南昌市全市范围内连续缴纳2 年以上个人所得税或城镇社会保险证明，补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

南昌三限房的申购更为严格，必须要是南昌市户口的无房人口才能申购，交齐了社保的外地户口也不能申购。那么，此次南昌城镇户口的全面放开，对于生活居住在南昌的外地人员来说，确实可以通过落户解决很多烦恼，享受更多城市的红利。

结语

城市经济增长的动力来自于外部市场对城市产品的需求，江西作为中部首个内陆开放型经济试验区，其给江西经济发展带来的将会是质的飞跃。恒大首席经济学家任泽平认为，房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。房地产长效机制的根本是确立人口流动趋势，顺应经济规律，发展都市圈，然后根据人口流动趋势人地挂钩，进行土地供应，实现供求平衡。