一方面是成交面积同比普遍下跌，另一方面却是成交均价同比普遍上涨。一季度楼市的整体走势通过“地产老大”万科A（000002）表现得淋漓尽致。

　　万科昨天发布的公告显示，3月份万科实现销售面积50.7万平方米，销售金额63.1亿元，分别比去年同期减少29.8%和增加2.8%。这已经是万科连续两个月出现销售面积同比下滑。不过，在房价上涨的帮助下，万科销售额得以正增长。

　　万科一季度的业绩从一个侧面反映了当前楼市。最新报告显示，尽管3月份绝大多数城市商品住宅市场成交环比出现增长，但一季度成交面积同比仍然普遍下跌，而另一方面，各地成交均价却出现普遍上涨。

　　不过，对于未来价格走势，购房者与开发商出现明显分歧。调查显示，44.4%的购房者认为房价的最低点会出现在今年下半年，14.4%的人认为会出现在今年上半年。而房地产企业决策者调查显示，目前房地产企业的抗压性比较强，在短期内可能不会出现大幅度的价格调整。