近年来，楼市下行，不少所谓的“专家”鼓吹千万别买房！可是，住着大别墅的“专家”们，能体会到平民百姓们租房之痛、读书之痛么？！
近期，南昌各区陆陆续续开始幼升小、小升初报名，而不少家长却十分困恼，明明住在此学校旁，却被统筹分配到了几公里外的学校，究其根本原因，还是没房。
经历过租房的朋友们肯定对以下情况不陌生：租金不定时上涨，工资告急！多种原因不停搬家，时间告急！维修问题房东扯皮，耐心告急！在这些情况的背后还隐藏着诸如安全隐患、房东催租、押金不退等等问题。租房打败的不只是钱包，还有生活。
01租金变月供 自己做房东
现在，很多务工人员尤其以年轻人居多，打工多年还在租房居住，耗时多年，工资交了房租，安家遥遥无期。
这样的付出，真的值得吗？我们可以来算一笔账：
以目前南昌老城区三房为例，普遍租金在2000+，距离学校近且位置好点，租金要3000+，如果房龄新豪装那就要达到4000-5000元/月。而目前新房市场，单价1万内的房源很多，精装现房也有得挑。我们就以租金3000元/月，新房单价1万/㎡来计算。
租房30年，总花费108万，到头来还啥都没留下，两手空空。而如果选择买房，目前南昌首套首付2成，90万总价的新房首付18万即可，把租金省下来还房贷，30年后，房子是自己的，小孩读书问题解决，还不用为搬家而烦恼。
最最重要的，如果选对核芯资产，优质学校+繁华配套加持，回本甚至净赚都不在话下。
02楼市利好不断 买房正当时
今年下半年以来，楼市迎来众多利好消息！
·7月24日，中央政治局会议关于房地产政策的表态，正式给楼市定了性：进入买方市场。
·7月26日，税务总局梳理形成了涵盖216项支持协调发展的税费优惠政策，支持消费、提振信心。
·7月27日，住建部部长倪虹表示，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
·8月1日，央行指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
·8月3日，公安部发布公安机关服务保障高质量发展26条措施，全面放宽大城市落户条件，完善特大城市积分落户政策。
·8月4日，四大部门联合发布：在更好满足居民刚性和改善性住房需求、积极扩大有效投资等方面加强政策储备；支持房地产市场平稳运行，指导银行依法有序调整存量房贷款利率。
·8月15日，央行降息，MLF下调15个基点，后期LPR有望继续下调。
购房政策放松和支持动作全面铺开，信号意义强烈，楼市风向，全面转变！
在南昌，也有利好政策跟进。
8月17日，南昌发布楼市新政15条，契税补贴、置换住房退税、二手房带押过户、首套首付20%二套首付30%、公积金贷款额度上浮等，条条都救在要害。
此外，自8月15日起，省内正常缴存住房公积金的缴存职工，在南昌市行政区域范围内购买住房的，可向南昌住房公积金管理中心申请住房公积金贷款（含组合贷款）。也就是说，地市有公积金的朋友，也可直接在南昌申请公积金贷款买房。
所有的利好措施，要想从云端落到地上，必须在消费端形成闭环。否则，利好只能停留在云端。宏观政策利好不断，房企要如何推动消费端消费？
03保利江西现房节启动
最近，央企保利在江西开展了一场声势浩大的现房节促销活动，政策端利好的同时，保利落到实处为你解决各种买房问题。
首付紧？
没关系，保利江西献上“轻松礼”：最长6个月首付分期，首期款低至5%，为你解决首付难的问题，让你轻松买新房。
总价贵？
保利江西呈上“诚意礼”：凭租房合同，购房享额外98折。房价如此低，还能再优惠2个点，保利诚意十足。
停车难？
保利来给你解决，送你一份“畅停礼”：仅需1000元享1年停车权，为你的爱车找一个家。
装修烦？
喜欢毛坯房，想自己装修，保利也为你准备好了“贴心礼”、“服务礼”，免费送两套装修设计图、享一次免费除醛与免费开荒服务，真正享受到无忧安新家。
物业也优惠？
当然有，保利给你送来“物业礼”：最高免一年物业费，让你提前感受保利物业的贴心服务。
最后，保利江西还为租客们献上重磅“互动礼”福利，全城征集幸运租客，转发互动砍房租，万元房租补贴，限时抢。
保利江西现房节活动已经启动，还在租房的你们，购房资格有了、成本降了、优惠有了，与其花百万租房，不如把租金做月供，买一套属于自己的房子，当家作主！
04保利全国第一
如此大力度的现房促销，央企保利的底气何在？
在全国：
去年保利已成功杀入了全国房企销量前三的头部阵营。于是今年伊始，保利就提出了明确的全年目标：“保三争一”。
但谁也没想到，这个第一竟然来的这么快。
中指研究院数据显示，2023年1-7月中国房企品牌销售额、权益销售额排行榜中，保利分别以2678.2亿、1917.8亿的成绩位居榜首。
在衡量房企业绩最直观也是最重要的这项指标上，保利已经提前冲上了NO.1的位置。按照现在的趋势，保利发展今年将首度问鼎全国年度销冠。
同时在销售面积榜、权益销售面积榜上，保利分别位居第二和第三，距离第一近在咫尺！
图源中指研究院
在江西：
保利的表现一直优秀。
2023年1-6月保利以50.2亿元的销售额，问鼎榜首，也是唯一一家超50亿的房企，甩出第二名东投地产集团近10个亿；
在南昌，上半年保利发展的销售额40.5亿元，遥遥领先，比第二名多了13.3亿；
数据来源：中指数据
在个盘上，保利和光、保利艾溪湖、保利天珺、保利天汇的成交量也十分可观，保利和光和保利艾溪湖项目在南昌住宅销售排行榜更是挤入前十。
数据来源：中指数据
据悉，上半年保利江西各营销中心，来访客户超3万组，有4000+家庭选择了保利，稳字当头之下，央企保利可谓收获满满。
这一组组数据，足以展现出购房者们对保利的信赖。特别是二季度后，在楼市行情再度降温的背景下表现依然坚挺。现在客户买房，排在第一位的一定是安全、安全、还是安全！归根结底，还是强大的央企实力，给了保利在行业低迷期逆势而上的底气。
05保利江西稳扎稳打
入赣第16个年头，保利江西稳扎稳打，已实现5城48盘，项目遍布南昌、九江、赣州、抚州、宜春5城，业主达18万+。
在品牌信任度上，保利发展在“三道红线”的风控指标考核下稳居绿档，凭借强大的品牌实力与现金流，安全系数满格，为购房者带来足够的信心与保障，成为保利热销的基础。
在每一个热销项目的背后，除了品牌的沉淀，市场的口碑，还有对产品的打磨和市场的精准把控，充分体现出央企保利系统性而又事无巨细的努力。
在卷兑现力的时代，保利不会忽略每一个线上线下的工地开放日、透明工厂等活动，从整体到细节，让业主感受保利对品质的高要求、严标准。今年7月，位于赣州的保利和府迎来交付，不少业主当天就拿到了房产证，直接实现交房即交证，给业主吃下一颗“定心丸”，再次鉴证了央企的硬实力。
行业进入高质量发展阶段，围绕客户需求，尊重市场，顺应时代的房企才能走得更远。财务稳健且具有产品优势，保利正是通过产品力、服务力、交付力等综合实力提升，持续放大竞争中的优势，最终在一轮轮比拼中胜出。
06抢占保利现房
此次保利举办现房节活动，也是从根本上打消购房者的担忧，现房销售即买即住，甚至交房就领证，让购房者们买得放心、住得安心。
保利紫云，已于今年5月底交付，实景现房呈现，享受快人一步。28中（欣悦湖校区）名校加持，直线距离仅约500米，下楼即享大美实景园林，全龄醇熟配套，建面约89-110㎡头排瞰景新品，二期热势上新。
保利紫云实景图
保利半山温泉谷，央企百万方醇熟生态温泉墅区，建面约143-169㎡臻稀花园现墅。城市一环旁，临近前湖快速路，15分钟直达红谷滩；背靠6600亩梅岭原始山林，负氧离子高达8000+/cm³个；享半山温泉、皇冠假日酒店、高尔夫等九大全能配套；容积率仅0.6稀缺花园墅，最高可达一倍拓展使用空间。
保利半山温泉谷实景图
保利天汇，一期精装现房，建面约89-129㎡天字系华宅上新热销。洪腾高架已通车，高铁东站预计年底通车；约500米达南昌二中(规划新建中)，目送孩子成才路；家楼下公园，约8000m口袋公园，小区实景园林已开放；七大主题景观奢享天字系舒居。
保利天汇实景图
保利天珺，一期将于10月交付，目前已实景呈现。九龙湖环湖核芯区，省府副中心，近揽约4200亩九龙湖湿地公园、对望保利大剧院，保利TOP产品序列“天字系”天赋作品，首付26万起建面约100-110㎡湖境高层，建面约160-190㎡艺术华宅热销中。
保利天珺实景图
据了解，2023年上半年，保利江西按时兑现超3500+户、按期胜利完成7个项目的交付，业主满意度高达97%，除了南昌的保利熙悦、保利天汇、保利紫云，地市还有保利嘉福领秀山、保利华章香颂、赣州保利天汇、赣州保利时光印象项目，部分楼盘目前依然还有房源可选。
虽说房产预售还是主流，但能够一次性拿出如此多现房来销售，保利的实力不容小觑。未来，保利还将继续保持高质量的交付，扩大落实交付即领证范围，让购房者们安心住新家。
在南昌买房，有任何疑问欢迎拨打18170928110，咨询爱房置业管家。
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