9月22日，南昌官方网站公布了南昌市本级2023年第三批拟出让住宅用地清单，共计19宗1476亩，其中东湖区3宗、西湖区1宗、青云谱区6宗、青山湖区2宗、红谷滩区2宗、经开区2宗、高新区2宗、湾里1宗，拟出让时间为9月21日-12月31日。这意味着，南昌四季度土地即将大上新！

#01「 东湖区3宗，合计144亩 」

地块①：JC302-E01地块

该地块位于八一大道以西，阳明路以南，占地面积36亩，规划用途为商住用地，容积率2.2；该地块位于地铁2、3号线青山路口站，紧靠南昌二十八中教育集团总校，曾挂牌出让，但因为限制条件较多流拍，不过地块还是比较优质的，后期会否放松条件呢？（拍地回顾：6.21两宗地惨遭流拍！）

地块②：JG403-B32、J0403-B29地块

该地块位于文教路以东、省图南路以北，占地面积73亩，规划用途为住宅用地，容积率2.0；该地块为原老省图书馆，在土地稀缺的老城地段，能有这么大的住宅用地，价值是很高的。最近位于洪都大道的老省图正在加速拆迁，原来是为四季度土地出让做准备！

地块③：JC101-A19、JC101-A16地块

该地块位于下沙窝路以东、龙沙路以南，占地面积35亩，规划用途为住宅用地，容积率2.2；该地块位于区政府旁边，但是受到铁路货场的影响，周边界面和交通较差。

#02「 西湖区1宗，合计126亩 」

地块④：D11-03、D12-06地块

该地块位于沿江快速路以东、朝农街以南，占地面积126亩，规划用途为商住用地，容积率3.5，该地块位于生米大桥桥头，一线江景，地块西面为兰宫路九年制学校。

地块同时还将打造2栋超高，一栋建筑高度不低于200米的超高层公共建筑和一栋不低于150米的超高层公共建筑。

#03「 青云谱区6宗，合计436亩 」

地块⑤：CN106-F04地块

该地块位于江铃东二路以南、青云谱北路以西，占地面积55亩，规划用途为住宅用地，容积率2.0。

地块⑥：CN205-C03地块

该地块位于博文路以东、溪桥南路以南，占地面积33亩，规划用途为住宅用地，容积率2.2。

地块⑦：CN204-R04地块

该地块位于强五路以南、广州路以北，占地面积77亩，规划用途为商住用地，容积率2.5。

地块⑧：CN204-D02、CN204-D01、CN204-C02地块

该地块位于新溪桥路以南、上海南路以西，占地面积141亩，规划用途为住宅用地，容积率2.0。

地块⑨：CN204-N09、N10、N13地块

该地块位于洪飞路以东、强五路以北，占地面积79亩，规划用途为住宅用地，容积率1.5。

地块⑩：CN403-C01-3地块

该地块位于航空路以东、南昌大道以北，占地面积51亩，规划用途为住宅用地，容积率2.0。

本次青云谱供地6宗，占总供地数量的将近1/3，基本都位于洪都新城范围，以及象湖东岸。这两年青云谱的变化也是很大，也有很多新南昌人在这里安家落户。

#04「 青山湖区2宗，合计82亩 」

地块⑪：CD201-H05地块

该地块位于青山湖大道以东、民辉路以西，占地面积44亩，规划用途为住宅用地，容积率2.5。

该地块紧邻地铁4号线民园路西站，距离在建的南昌三中临江校区也蛮近，位置不错。

地块⑫：CD508-TE02地块

该地块位于解放东路105号，占地面积38亩，规划用途为住宅用地，容积率2.0。

该地块距离在建的地铁2号线东延段很近，为龙湖青山湖天街西侧地块，2022年10月11日有上线拍卖，但最终无人竞拍而流拍，还是蛮意外的。

#05「 红谷滩区2宗，合计122亩 」

地块⑬：HJZ702-K01、K02地块

该地块位于龙虎山大道以东、西站大街以北，占地面积70亩，规划用途为住宅用地，容积率2.3。

地块位于西客站央企总部基地范围，周边包括海康威视南昌科技园、众邦百汇中心等项目；以及赣铁九龙府、华硕御龙苑、蓝天熙郡、新力铂园、瑞仕城际等住宅小区。

地块⑭：JLH802-E03地块

该地块位于吴家路以北、茅山路以东，占地面积52亩，规划用途为住宅用地，容积率2.2。地块位于九龙湖西职教片区，近江铃时代城小区。（地块信息:紧邻行知中学！九龙湖大学城52亩用地有望上线出让！）

#06「 经开区2宗，合计235亩 」

地块⑮：JQ301(B)-G02地块

该地块位于规划路以东、香樟路以北占地面积92亩，规划用途为住宅用地，容积率1.8。

地块⑯：JQ303-D08-1、JQ303-D08-3地块

该地块位于芙蓉路以东、玉屏西大街以北，占地面积143亩，规划用途为商住用地，容积率2.07。

区域路网较为完善，附近分布有214路、232路等公交站点，西侧是江西财经大学，东南侧是东华理工大学，距离南昌二中经开校区800米，人流量大。根据现行规划，地块区域将打造成南昌市宜居宜业宜商宜行的现代化新城，全面协调发展。

#07「 高新区2宗，合计148亩 」

地块⑰：CD206-D05地块

位于京东大道以西、火炬二路以北；占地面积48亩，规划用途为住宅用地，容积率2.2。（地块信息：南昌三中学区范围！高新区宅地再上新！）

该地块位于艾湖小区以东，新湖名苑以北，距离地铁3号线京东大道站约500米，地处南昌三中艾溪湖校区的学区范围内，此外，周边还有行知中学、外国语高新学校等私立学校。

地块⑱：CD204-B01、B02地块

位于高新五路以东、火炬四路以北，占地面积100亩，规划用途为住宅用地，容积率2.2。（地块信息：南昌三中学区范围！高新区宅地再上新！）

该地块位于东汇后海、中凯蓝域项目西侧，北侧近新城吾悦广场，同样地处南昌三中艾溪湖校区的学区范围内。相比浙大网新地块（CD206-D05），该地块距离商场和学校更近，距离地铁3号线和4号线都比较远。

本次2宗地块均位于高新区艾溪湖西板块，高价值板块以及优质的学区，地块的价值是比较高的。

#08「 湾里1宗，合计184亩 」

地块⑲：E-19-02地块

该地块位于磨里山以东、磨里山以北，占地面积184亩，规划用途为住宅用地，容积率1.2；

以上这些地块当中，哪些地块能最终成交呢？你看好哪里？欢迎留言讨论！