房子一直是人们比较关心的话题，房价的涨跌更是牵动无数人的心。前几年房地产业蓬勃发展之时，有部分人通过炒房赚得盆满钵满。但经过最近的经济形势以及国家政策的影响，房地产业不再像以往那样活跃，而现在人们在关心房价的走势时，必定也就要关注国家对房地产的政策，比如房产税。

虽然房产税在中国一直没有实行起来，但想必人们并不陌生。结合中国国情，房产税背景相当复杂的情况，以致政府对征收此种税慎之又慎，所以从目前来看房产税不会很快实施。

国家没能将房产税进行实施，可房东税说来就来。房东税到底是什么呢？如果房屋所有人不能提供出租房屋的凭证，或者是提供不了房屋出租的成本费用，那么房屋所有人就要缴纳5%到10%的房屋租金所得税，简单点来说，可以归结为房屋空置税。也就是说如果一套房子的出租价格在2000元，而房屋又被空置，那么房屋所有人每个月就要交100元到200元的房东税，这样每年就要交1200元到2400元的额外费用。

有消息显示，早在2012年，房东税在上海、杭州、深圳、沈阳等多个城市实行试点，它的试点可是早于房产税，可想而知，离房东税全面普及也就不远了。那么手里有多套空置房的人们，就会想办法把房屋租出去，而且还要把房东税算在租金里，到时这笔费用又将被转移到租客头上。

有数据显示，2018年中国租房人口多达2亿，而且预计将来还会更多，那么这些众多租客无疑会受房东税的影响。但房东税对于以下几类炒房者来说影响也很大。一是盲目买了旅游区房子的人，如果是在优质的旅游区可能不愁房子租不出去，但如果是在位置差，旅游景区级别差那就等着被空置，最后交房东税了。二是盲目购买了三四线城市郊区房子的人们，因为绝大多数三四线城市的人口增长已经出现乏力状态，又没足够的产业吸引外来人口，所以房子就只能空置，等着被征收房东税。三是手中有多套房，且负债率非常高的炒房者。虽然他们能把一部分房东税转嫁到租客头上，但他们的收入远远低于他们的负债，到头来很有可能会弃房断供。如此看来，房东税的征收对刚需一族无疑是最好的，因为多套房的你空置有房东税，你出租也要收税，至于能不能遏制住炒房客还得观望几年再说。