今年2月份，南昌县2宗住宅地块上线竞拍，但未能成功拍出。

5月22日，其中一宗56.5275亩的住宅用地，在下调了起始价之后终于成功拍出。

于是，刚刚，南昌县再次调整了另外一宗住宅用地的起始价，将于6月17日进行拍卖，一起来看看！

DAJ2024007号地块位于南昌县范围内康莲路以南、澄湖西路以西，地块面积39.6315亩，土地用途为城镇住宅用地，最大容积率1.8，建筑密度30%，绿地率30%。

此次地块出让起始价为362万元/亩，下调了18万元/亩，楼面价3017元/㎡，下调了150元/㎡。

根据地块规划条件，住宅建筑高度不得超过80米，且临康莲路一侧住宅建筑高度不得超过60米；配套建设计容建筑面积不少于240㎡的社区用房，计容建筑面积不少于300㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于120㎡的物业用房；社区用房、养老服务用房建成后， 产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理。

从区位看，该地块位于澄湖西路西侧，近距离地铁3号线复兴大道站，西南面有前不久刚出规划的洪洲和园，周边还汇聚有煌盛中央公园、亚琦城央尚品、江铃铂萃中央、小蓝市政地块项目等，此外还有金屋广场、万达广场、王府井（规划中）等商业。

这一次下调起拍价，会否成功出让呢？