7月22日，7月份LPR正式发布，久违的利率下调又来了！

央行公告称，7月贷款市场报价利率（LPR）最新报价出炉：1年期为3.35%，5年期以上LPR报价3.85%。这意味着，这两个报价均下调了10个基点。

此前，南昌各大银行普遍的房贷利率首套为3.65%，二套为4.05%，此次下调10个BP后，将调整为首套3.55%，二套3.95%。

虽说，对于买房人来说，差的可能不是这么点利息。但不管怎么样，蚊子腿也是肉呀！

与此同时，南昌近日多个纯新盘陆续领取预售，迎来了首开，包括“江边四大才子”之一的春江和瑞、坛子口的赣城璟悦府、朝阳中央公园的晟泰璟园以及朝阳江边的嘉圆千江悦……一起来看看，有没有你一直在等的盘！

春江和瑞

作为“江边四大才子”之一，春江和瑞就是一直被大家称为“天禧南”的项目。

7月19日，该项目终于首批领出了1、6#预售，共116套房源，其中1#28F，均为143㎡户型，均价2.1-2.2万/㎡，最便宜的一套201室，备案价18531元/㎡；6#30F，均为200㎡户型，均价2.2-2.3万/㎡，最便宜一套202室，备案价17113元/㎡。

从户型分布上看，143㎡户型整个小区仅此1栋，其他都是大户型。当然瞰江的面也没有那么广，如果想在红角洲买房，预算300万以内的，可以考虑这个户型。

6#200㎡户型，4房2厅2卫，南向约9.8米的景观阳台，客厅约6.6*6.7米，尺度够大，相当于市面上的小公寓了，足够四代同堂居住，当然价格也相对贵一些，400万起步。

听说项目首开劲销3.6个亿，开盘现场还需要摇号，看来有钱人还是很多啊！

赣城璟悦府

赣城璟悦府位于坛子口地铁站口、绳金塔文化街旁、27中学校隔壁，作为西湖老城区的楼盘，地铁、商街、学校都有，配套完全OK的。

7月11日，该项目首领2#预售，17F，1梯2户，户型建面约126、136㎡，都是四房，备案价13987-15882元/㎡，全公建外立面交付。当然，叠加上首开的优惠，应该还会更便宜。

新规下的户型设计，126㎡四房2厅3卫设计，电梯开门仅1户，私享电梯前厅；南向4开间，达14.3米，视野开阔；2.4*7.8米的南向大阳台，尺度非常大；并且还做了2个套房设计，卫生间有3个，私密性和实用性都很强。

这次开盘的价格跟周边几个新盘相比相差不大，想要更多优惠的朋友，加爱房小助手详聊哦！

晟泰璟园

晟泰璟园 位于朝阳中央公园板块，北面一路之隔就是中海朝阳府，两个楼盘配套和学区都是一致的。但面积段上却相差蛮大，晟泰璟园只有2个户型，163、198㎡，主打的就是一个豪！

7月11日，项目的2栋住宅预售已全部领出，共计96套房源，2#为小区北面那栋，25F，户型为163㎡，备案价在17613-20543元/㎡；3#为南面那栋，18240-21170元/㎡，都是毛坯交付。

163㎡的四房，独立电梯厅，空间蛮大，南向四开间阳台，北面全尺寸飘窗，南北通透，而且三个卫生间都是明卫。

198㎡的四房，整个开间就更大，依旧是五开间朝南。阳台面宽就有约11米，还是南北双阳台，依旧是独立电梯厅。

喜欢市中心的大平层的朋友们，可以来这里看看。

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嘉圆千江悦

嘉圆千江悦位于西湖区朝阳洲，为赣江东岸原毛毯厂地块。该地块对岸为红谷滩CBD天际线，旁边为沿江快速路和公园，项目距离红谷隧道非常近，同时由于不远处的滨江壹号，很多人调侃它为“滨江二号”。7月20日该项目营销中心开放。

目前，该项目的写字楼和2栋住宅都已封顶。7月2日，该项目2、3#住宅预售也都领出来了，共90套房源。2#17F，2梯2户，135、191㎡户型，135㎡的备案价11581-16478元/㎡（带装修），191㎡的备案价13239-18136元/㎡（毛坯）；3#14F，3梯4户，中间127㎡，端户137㎡，备案价13385-18010元/㎡（带装修）。

3#137㎡户型，4房2厅2卫，位于3#，南向横跨客厅和主卧的大阳台，采光性很好，而且能直面瞰江。不过只有三开间朝南，书房和一个次卧设计在北向，相比127的中间户，价格也会贵一些。

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