2023年12月7日，位于东湖区的原省图地块，被市政5.76亿元拿下。时隔半年多，这个被众多朋友们关注的楼盘，终于出规划啦！

项目规划

从规划来看，市政洪都北大道住宅项目总用地面积47970.48平方米，总建筑面积139212.87平方米，其中地上总建筑面积103237.87平方米，地下总建筑面积35975.00平方米；商品住宅89414.16平方米，还包括便利店、邻里中心、社区邻里中心文体中心、生鲜便利店、6班幼儿园+3班托儿所等；架空层总面积1975.71平方米；容积率1.983；总户数706户；机动车数1080辆，地上停车98辆，地下停车982辆。

从楼栋分布来看，市政洪都北大道住宅项目共规划有10栋住宅，其中5栋16-17层小高层，以及5栋23-27层的高层。

此外，从细节上可以看出，项目沿洪都北大道规划的都是高层，可以眺望青山湖风光。而外立面也都是公建化设计，阳台统一封窗，不仅提升了小区品质，颜值更高，还解决了高架旁的噪音问题，这似乎已成为南昌新盘市场上的必备要素了！

远眺青山湖 近享育新

而在地理位置上，市政洪都北大道住宅项目优势明显。

在拍地之初，就已明确了该地块处于阳明学校的学区范围内，并且，今年6月22日，该学校正式纳入育新学校教育集团，更名为育新学校教育集团阳明校区。这也意味着市政洪都北大道住宅项目出生即拥有了名校学区。

此外，作为原省图地块，其位置也不会差，项目东侧临体育公园，基本无档，东北侧还可以远眺青山湖畔，具备一定的景观资源。地块周边有金域名都、黄埔豪庭、恒立百年经典等小区。唯一的劣势，东面距离一环快速路较近，但项目也用公建化外立面，统一封窗进行了弥补。

最后，大家关心的户型，会是多大的呢？从规划数据上看，商品住宅89414.16平方米，总户数706户，户型面积近127㎡，这也意味着，该盘也将主打改善，大四房应该会有不少的选择。

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