红谷滩多宗地块有望启动开发

近日，红谷滩相关部门发布了多个地块的土壤污染状况调查公示，有望启动开发，一起来看看。

1、JLH703-A01地块部分用地

根据南昌市红谷滩生态环境局发布的信息显示，南昌市红谷滩区JLH703-A01地块部分用地占地面积30524.6平方米。

地理位置位于红谷滩区腾龙大街以南、黄冈山路以西。四至情况：地块外东临黄岗山路、南临斗门街、西临九龙大道、北临腾龙大街。

调查缘由变更为住宅用地；报告编制单位为江西璜鼎环保科技有限公司。

地块周边环境质量状况良好，主要为学校、居民区和医院。地块外南侧约381m处为南昌市第一医院九龙湖院区，该医院位于本地块常年主导下风向，环保设施配备齐全，各类污染物均达标排放，固废合理处置，未对周边环境造成明显影响，本地块受南昌市第一医院九龙湖院区污染的可能性较小。

通过结论显示，地块无需开展下一阶段地块环境调查工作，可以作为二类居住用地开发使用。 

该地块距离地铁2号线国博站约500米，距离鹰潭街站约530米，西面即为绿地国际博览中心，东面为绿地国际博览城住宅二期，距离南昌市第一医院也不远。从2024年红谷滩区学区划分来看，该地块中小学学区范围都在南昌二中教育集团九龙湖校区内，未来成功出让后，意味着南昌二中学区房又将增加，你想买吗？

2、九龙湖JLH501-B03-4、6、7和JLH501-B04-1地块

根据南昌市红谷滩生态环境局发布的信息显示，红谷滩区九龙湖JLH501-B03-4、6、7和JLH501-B04-1地块占地面积17266.66平方米。

地理位置:位于南昌市九龙湖区毕昇路西北侧，北面为荒地、西面为荒地、南面为出版路、东面为江西新华印刷发展集团有限公司。

调查缘由：变更为住宅用地。报告编制单位：江西璜鼎环保科技有限公司。

周边500m范围地块对本地块基本无影响。根据国有土地规划,地块用途为住宅用地。主要环境保护目标为住宅区、学校。基于该地块第一阶段地块环境调查结果，本地块内受污染源影响较小，受周边地块外来污染可能性较小，该地块存在污染的可能性较小。

根据人员访谈、现场踏勘、资料收集分析，地块内当前和历史上受污染源影响较小，且受周围区域污染源的影响可能性较小，地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查。调查地块可作为住宅用地。

实际上地块正是南昌日报社望城地块土地收储项目。前段时间，相关部门共同赴现场办理该土地交接手续。

地块周边分布有宸悦江语院、西站明珠、九龙阳光、联发万科西岸春风等住宅小区；距离最近的地铁站为4号线中堡站。此次土地污染调查曝光明确可作为住宅用地开发，为后续出让打下基本了。

3、红角洲HJZ203-A02地块

根据南昌市红谷滩生态环境局发布的信息显示，红角洲HJZ203-A02地块部分用地占地面积:15997.25平方米。

该地块位于丰收路以东,南昌大学前湖校区人才公寓以北；北面为南昌大学驾校、西面为丰收路、南面为南昌大学前湖校区人才公寓、东面为南昌市行政学院。

调查缘由：变更为公共管理和公共服务用地。报告编制单位:江西璜鼎环保科技有限公司。

主要环境保护目标为住宅区、学校。基于该地块第一阶段地块环境调查结果，本地块内无明显的污染源影响，受周边地块外来污染可能性较小，该地块存在污染的可能性较小。

通过结论显示，地块内当前和历史上无可能的污染源，且受周围区域污染源的影响可能性较小，地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查。调查地块可作为公共管理和公共服务用地。

象湖滨江再添一加油加气站

近日，南昌县自然资源和规划局公示了《南昌县象湖新城控制性详细规划(调整)》XH103-G单元控规调整方案，该地块位于象湖滨江，部分地块由商务设施用地调整为商业用地。

主要规划内容：1)道路红线:根据周边道路实施方案，对涉及地块进行调整；2)用地方案及控制指标：原控规XH103-G01地块拆分为XH103-G01-01和XH103-G01-02地块，XH1 03-G01-01地块用地面积62677平方米，地块其他指标维持原控规; XH103-G01-02地块用地性质为0901商业用地，用地面积23347平方米，地块容积率≤0. 6，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，规划用途为建设加油加气站、充换电站，可配套建设零售、4S店等功能，地块内配建1处公共厕所；原控规XH103-G02地块公园绿地因道路红线实施方案地块面积由9048平方米调整为8795平方米。

从区位看，该地块规划范围位于沿江南大道以东，银城路以南，河洲路以西，复兴大道以北，主要是调整增加了商业用地，此次调整也是为了下一步土地出让做准备，未来成功出让后，也意味着象湖滨江又将新增一处含4S店、加油/加气站等为一体的交通配套中心。（回顾：象湖滨江第一个加油加气站）