2025年南昌各区供地计划出炉了！

整体合计2458亩，总计49宗地块，其中，住宅用地36宗，商服用地13宗。红谷滩供应面积最多，西湖区和高新区不相伯仲。

根据此次计划供应的49宗地中，我们也选择了10宗比较有期待土地范围。当然，一家之言，仅供参考！

①CD103-A01地块：

②西湖区CY4-3-D08地块：

该地块分为2幅，其中即将出让的地块一位于云海路以北、抚生南路以西、老洲街以南、永乐路以东；地块面积68亩；规划用途为住宅用地；容积率≤2.2。计划打造主城首个第四代住宅。

③老洪大CY301-C05地块：

地块位置:洪城路以南、大市场东路以西、大市场西路以东；面积:61亩；规划用途: 商住用地；规划指标: 容积率≤2.8，商业占比30%。

老洪大CY301-C06地块位置:洪城路以南、大市场东路以西、大市场西路以东；面积:48亩；规划用途: 商住用地；规划指标:容积率≤2.8，商业占比30%。

老洪大CY301-D01地块位置:洪城路以南、大市场东路以西、大市场西路以东；面积:67亩；规划用途: 商住用地；规划指标:容积率≤2.8，商业占比30%。

老洪大的3块地目前正在拆迁收尾阶段，同时地块全部列入计划出让范畴，合计176亩；会由哪家房企来开发？

④西湖区长运集团地块：

位于广场南路118号；面积:22亩；拟调规为商业用地；规划指标: 暂未明确。

地块位于八一广场附近，距离地铁2号线永叔路站约300米、地铁换乘站八一广场站约800米，地块北面正是规划的陆军博物馆建设位置；周边有江西省美术馆、万达广场(南昌东湖店)、南昌武商MALL、大润发(八一店)、IM盈石广场等。该地块未来的出让，也意味着陆博配套的街区商业正式启动。最终会由谁来运营？

⑤红谷滩核心区D-6-1地块：

位于庐山南大道以南、红谷中大道以西；地块面积47亩；规划用途为住宅用地；容积率≤2.9。

⑥高新区CD301-E14地块：

位置:艾湖路以东、火炬五路以北、东涂坊二街以南、东箭路以西；面积:44亩；规划用途: 住宅用地；规划指标: 容积率≤2.2。

该地块算是高新艾北的王炸地块。紧邻地铁4号线科技城站；距离南昌中学高新校区（原南昌三中艾溪湖校区)约800米；距鱼尾洲公园约800米，距万科创智公园600米；周边近中海左岸国际、艾溪康桥、绿地玫瑰城等大型住宅小区，周边生活配套齐全。

⑦高新区YH05-H05、06、08-1、08-3、10地块：

位置:紫阳大道以北、尤氨路以西、艾溪湖一路以南、创新三路以东；面积:318亩；规划用途:商住用地；规划指标: 容积率≤2.8531。最终，高新紫阳大道沿线能否迎来大型商业？

⑧红谷滩九龙湖JLH701-A01地块：

位于九龙大道以东、龙兴大街以南、翔龙路以西、景德镇街以北；地块面积112亩；规划用途商住用地；容积率≤2.78，商业占比30%。

该地块位于九龙大道轴线，配套还是会比较多的。距南昌市外国语学校、地铁4号线安丰站约300米；西面为建发湾悦天地商业（建设中）。

⑨经开区JQ401(C)-L02、L03地块:

位于经开公园以东、青岚水渠以南、筠霁路以西；面积约37亩，规划用途为商住用地，容积率待定。

该地块算是经开中央公园板块比较绝杀的地块。南侧为旭辉Cmall、西侧和北侧被经开中央公园包围；南昌十中经开校区位于地块西南不远的位置。周边分布有旭辉、绿地、万科、中海、彰泰等商品房项目。周边近江西财经大学、江西科技师范大学等多所高校。

⑩青云谱区政府旁CN204-R04地块：

位于广州路以北、上海路以西、强五路以南；面积:76亩；规划用途: 商住用地；容积率<2.2。

区位上来看，地块沿广州路分布，西侧紧靠青云谱区政府，北侧靠洪都航空文化公园，又处规划的地铁5号线。随着上海路南延的打通，广州路下穿京九铁路隧道工程今年通车，周边还规划有振飞学校，如果该地块能拍卖成功，意味着板块将补足一个社商配套！