南昌的第四代住宅就像雨后春笋一样“冒”了出来，这事儿你可得知道！
先给大家说个事儿，前两天朝阳丁家洲那块地拍得火热朝天，建发直接以9006元/㎡的楼面地价拿下，这价格在南昌那可是相当有分量的。当时大家跟炸开了锅似的，都在说建发会搞第四代住宅。毕竟这地块条件太好了，而且建发在别的城市搞的第四代住宅，那都是“标杆”一样的存在，那叫一个厉害！
不过，对于第四代住宅，南昌县这次可真是走在了前面，不愧是“卷王”！不仅已经有煌盛经投大境东区 和 文投启赣·滨湖壹号两个四代宅项目入市，而且还有更多项目在路上。
近日，南昌县召开了2025年国土空间规划委员会第一次会议，这可不是普通的会议，会议审议并原则同意了景域璞樾、样式园、云端院等项目的规划设计方案，还特别强调要严格按照“绿色生态花园住宅”的项目要求来搞。这下子，南昌又多了3个四代宅项目，这波操作简直太上头了！
01 景域璞樾
地块位置：南昌县范围内洪州大道以北、建设路以西
地块面积：36.1155亩
规划指标：1.0<FAR≤1.2，D≤30%，GAR≥30%
竞得企业：江西创凡房地产开发有限公司
楼面地价：3937元/㎡
景域璞樾项目和南昌县新房标杆——景域铂悦还是一路之隔，预计产品组合是洋房+别墅，要是搞成四代宅，那可真是让人期待啊！这不就是景域铂悦的二期嘛，想想就激动！
02 样式园（中恒文投样式园）
地块位置：南昌县范围内康莲路以南、澄湖西路以西
地块面积：39.6315亩
规划指标：1.0<FAR≤1.8，D≤30%，GAR≥30%
竞得企业：南昌县文投文化体育资产运营有限公司，江西筑坤达威建设工程有限公司
楼面地价：3017元/㎡
文投，又是文投！这区域去年还拍出了两宗地，容积率分别是1.5和1.8，还有一个迷你项目——洪州和园也在附近不远。文投这次又出手了，看来是要在这片区域大干一场啊！另外，文投启赣·滨湖壹号 即将在5月份开放样板房，到时候一定得去看看！
03 云端院
地块位置：南昌县范围内文山三路以南、河洲路以西、规划三路以东
地块面积：65.811亩
规划指标：1.0<FAR≤1.8，D≤30%，GAR≥30%
竞得企业：南昌县文投房地产开发有限公司&江西寅启置业有限公司
楼面地价：1800元/㎡
这地方原本是一宗136.73亩的商业商住综合用地，本来是要建设集中商业和五星级酒店的，想想就有点难，后来调规了。现在周边有新城高速·昱江来、嘉福·新天地、联发美的·悦玺台，听说悦玺台最近也在搞事，这竞争可太激烈了！
这样一来，南昌县已有5个第四代住宅，加上之前传得沸沸扬扬的新建城A1地块、华章学府雅颂、经开润田地块和建发丁家洲地块，不出意外的话，南昌将有9个第四代住宅项目。
当然，话说回来，第四代住宅，虽说是个新鲜玩意儿，就像刚出道的网红，有人爱得不行，但也有人觉得它没那么回事。就像去年南昌首个四代宅项目——煌盛经投大境东区入市的时候，那流量简直了，大家都在看热闹。可看完之后，有人直摇头，觉得这和想象中的花园住宅差太远了。
第四代住宅这东西，确实有它独特的地方。它就像是房地产界的“新物种”，现在全国各城市都开始搞四代宅，这在如今的楼市里，仍然是个香饽饽，关键能做到“加量不加价”。不同房企打造不同的第四代住宅，会有很大的差异化，期待南昌最出彩的那个第四代住宅出现！！
您对第四代住宅感兴趣吗？
