中奥滨one项目规划总平面调整批前公示

南昌筑奥置业有限公司申请对其建设的中奥滨江荟项目总平面进行调整，该调整经技术审查中介机构技术审查合格，认定调整不影响规划实施，调整后项目的间距、退距、日照、建筑密度、停车配建等经济技术指标变化均符合规划要求。依据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该调整进行公示，征求意见。凡是对以下公示内容有意见或建议的，可在公示期间向我局提出，逾期未提出的，视为同意。

其调整的主要内容如下：

1、6#办公楼由原18层调整为19层，7#办公楼由原21层调整为22层，并于3、4层间增设设备转换层，8#办公楼于15、16层间增设设备转换层。调整后建筑高度均未超原审批方案。

2、取消6#7#8#楼底部部分商业连廊。

3、调整6#、7#、8#办公楼的立面设计，简化立面划分，平面外框轮廓随之调整。    

调整后的6#、7#、8#办公楼立面设计更为现代化

▲调整后的6#、7#、8#办公楼立面更为现代化

▲调整前的6#、7#、8#办公楼的立面

中奥滨江one项目位于红谷滩新区九龙湖片区城运路以东、上饶大街以北，地理位置较为优越，周边有未来的江西第一高楼-南昌平安金融大厦、新力江悦、东投新力樘悦、绿地国粹商业、国博左岸公馆、国博2期、九龙明珠、新琚花园、赣商中心、江西省赣剧院等。调整后的6#、7#、8#办公楼立面感觉更简约美观，也更为现代化。

中奥滨江one项目地块面积：52.503亩，土地用途为商业、商务、居住用地，土地使用年限：住宅用地70年，商业、商务用地40年，容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，总建筑面积约12.25万方。项目住宅共2栋，公寓4栋，加沿街商业，用地面积35000.18平方米，住宅可售面积29998.04平方米，办公建筑面积65843.14平方米，商业建筑面积22053.06平方米，计容面积122268.69平方米，地下室面积32708.26平方米。

▲调整后（左）与调整前（右）2图放一起对比更直观

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