二手房全款交易流程注意事项：

1、卖方带着产权材料；

2、买方带着定金，约定支付房款方式：买卖双方直接支付；第三方保管支付，买方把房款存到银行指定保管账户，款项在结束产权过户、见到相关凭据后，转入卖方账户。一般方便交易都是选择第二种交易方式；

3、购房款存入银行指定账户后，由中介代办税务及过户手续。温馨小提示：缴纳税费必须是银行卡(最好是银联卡)，建议别使用现金或支票;

4、买卖双方预备材料：卖方：房产户主持身份证原件、产权证原件、购房发票原件、契税票原件;买方：有时间可以全程参与，一般是有中介机构代办；

5、交房前找相关部门查询及办理过户手续，分别为：物业费、供暖费、水费、电费等费用的缴纳情况及维修基金原件；

6、最主要的一点是，卖房者必须把户口迁走。

7、在完成过户手续后买卖双方销售去解除房款的保管。

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