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乐安买房小贴士:新房和二手房有哪些区别?

   编辑:郑知玉 来源:爱房网

在当下,或许还有很多人在对新房和二手房的问题上存在一定的认知误区,尤其是年轻人大多都会选择新房,主要是因为年轻人对于新鲜事物的喜爱远远要超过旧的事物,自然也不喜欢别人住过的房子,所以在房地产市场中,新房的受欢迎程度要大大高于二手房。所以今天小编要和大家说说买房的时候,新房和二手房有哪些区别?

第一就是交易简单与繁琐。新房的交易比较简单,主要是购房者与开发商以及银行进行交易,而二手房的交易主要是购房者、房主、中介进行交易,当然也有很多购房者不愿意找中介,可这样一来就需要购房者自己考察房屋,可很多购房者对二手房办理手续了解并不全面,一项手续很可能会跑好几次,因此新房的交易流程要比二手房更简单一些。

第二就是税费多与少,新房交易税费主要有契税、房屋维修基金、物业费等费用,而二手房除了要交物业费、契税以外,还需要交个人所得税、印花税、增值税等等,并且二手房还可能会面临原房主故意拖欠水电暖等费用的情况,因此相比下来,新房的税费要比二手房低一些,并且风险也要小一些。

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