刚刚过去的一年,南昌也发生了巨大的变化,各项城建如火如荼,交通、学校、医院、商业、城市综合体等陆续开建,不少重大项目投入使用。过去一年,南昌有哪些具有影响力的城建项目?改变了你的生活?影响了你的置业?下面小编带大家一起回首2019南昌配套!
(一)市中心板块
板块范围为东湖区(除青山湖西岸、扬子洲)、西湖区老城区(除朝阳新城)
一个城市寸土寸金的地方,那就只能是老城区了。2019年,作为南昌的市中心板块,老城区也迎来了大范围的旧城改造,八一馆上盖物业、招商东湖意库等的再开发,无不给沉寂已久的老城区注入了新鲜的血液。沉默已久的老城市中心板块,终于迎来了一次真正的爆发!
》》》交通
2019年6月30日上午,两列地铁列车分别从地铁大厦站、辛家庵站飞驰而出,备受市民关注的地铁2号线后通段开始载客试运营,这意味着南昌地铁2号线全线通车。
2号线全线通车后,从起点站昌南片区的辛家庵站,到终点站九龙湖片区的南路村,走完全程仅需59分钟。从老火车站到西客站也仅需38分钟。
洪都大道高架快速路于2019年4月3日上午正式通车,这也意味着南昌市的一环基本建设完成。洪都高架是南昌“一环”的重要组成部分,它的建成将改变南昌的城市交通格局,缓解中心城区的出行压力。同时开通的还包括了三条匝道,分别是由南往北方向省环保厅的下桥匝道,阳明路口东侧的上桥匝道,以及由北往南下桥的百瑞酒店下桥匝道。
》》》商业
2019年5月份,百盛经过两次坎坷的投标过程终于拿下了八一馆上盖物业。据了解,百盛对商业布局进行了调整,此前的中山城规划为A馆,主打精致百货、快时尚、品质生活,八一馆上盖规划为B馆,以餐饮、娱乐、影城等休闲体验业态为主,潮流服饰为辅,打造“正青春&潮文化”的潮流生活中心。百盛A、B馆也将把品牌形成差异和互补,百盛B馆补充百盛A馆休闲、娱乐配套服务业的缺失,百盛A馆为B馆提供强大的百货资源后盾。
在经过一段时间的等待后,中山路百盛B馆终于在2020年1月7日开始试营业,将于2020年春节正式开业。
招商东湖意库位于东湖区城市一环主通道洪都北大道东侧,毗邻青山湖和赣江南支,项目紧邻青山湖景区。园区总占地面积103亩,主体建筑面积约4.8万㎡。项目以创意设计和动漫游戏为核心产业,涵盖现代传媒、婚庆演艺等特色产业,以及网红酒店、跨界书店、特色影院、人气餐饮等配套设施于一体,打造具有生产与体验高度融合的文创产业集群,二期项目总投资3亿元。
2019年已完成一期(示范段)的建设并开放;二期已启动招标。
3、城泰江阅商务中心(城泰0728商业广场)
城泰江阅商务中心位于南昌市东湖区,南邻聆江花园和碧水华庭,北接龙沙路,西临三经路,北靠沿江景观带。项目属由2栋152米的超高层办公楼、1栋100米的高层办公楼及多栋商业楼所组成,由江西城泰投资有限公司建设,总投资约20亿元,规划打造为沿江地段超高端商业商务区。项目于2019年3月开工建设,计划于2021年6月竣工。
南昌苏宁广场项目由苏宁控股集团旗下苏宁置业集团有限公司投资打造,项目位于原省府大院,地处八一广场商圈核心位置,商业酒店综合体项目总投资43.9亿元。
其中,商业综合体用地面积4.003万㎡,包括地上7层商业广场、地下3层商业和地下车库,总投资额为32.88亿元。将打造国际一流旗舰型第四代苏宁广场,建成南昌市首家一站式O2O顶级购物中心及苏宁易购、置业、金控、投资和文创等江西区域总部基地,按高端系的金标苏宁广场标准建设,整合苏宁云店、苏宁影城、苏鲜生、母婴红孩子等自营资源,计划引进20家国际一线品牌,打造全国领先的集零售、餐饮、休闲、娱乐为一体的线上线下相融合的高端购物中心。项目2019年1月已开工建设,计划于2022年3月竣工。
慧铭广场(原裕丰大厦)项目是东湖区旧城改造重点示范性项目,项目地处南昌市阳明路与爱国路交汇处,八一大桥东侧,紧邻南昌5A级景区—滕王阁景区,一线临江。项目占地面积约15亩,容积率5.0,规划建设一栋100米的一线江景地标性建筑,总建筑面积约7.3万㎡,1至4层为裙楼商业,约1.5万㎡;5至25为商务、办公,约3.5万㎡;地下三层规划机动车及非机动车停车场。项目由江西博瑞置业有限公司投资10亿元建设。
项目原本计划于2019年6月开工建设,2021年6月竣工。
但是由于规划修改,附楼架空层街区由8米宽改为3米宽,涉及市水产公司产权面积3297.75㎡,因产权人不同意新的规划设计方案,目前还在协商,具体开工时间待定。
江旅都市方舟为原青山湖宾馆改造项目,是江西旅游集团第一个城市休闲消费综合体项目,也将打造南昌市首个24小时营业商业综合体,占地2.61万平方米,建筑面积约16万平米,总投资16亿。本项目引用多元化科技、文化、生态元素,将打造成集时尚购物、文化餐饮、城市潜水体验、四季有景可观的生态体验、科技、休闲娱乐等为一体的“吃、喝、玩、乐、游、养、购”城市级标杆综合性地铁上盖商业项目。
目前项目已经开工,其公寓项目即将开售。
2019年4月30日,南昌绳金塔美食街夜市正式开街。
绳金塔美食街夜市既保留了地地道道的本土美食米粉、瓦罐汤、烧烤等,又为全市人民精心挑选广东、四川、湖南、东北、台湾等全国各地美食,现已引进全国各地百余家商户入驻,有广东的鸡蛋仔、肠粉、潮汕粉面,成都龙抄手、担担面、串串,合肥的下塘烧饼、淮南牛肉汤,长沙臭豆腐、金记糖油坨坨,营业时间也将延迟到凌晨2时。
为解决停车难的问题,绳金塔商业街周边增设大型停车场,提供约600个车位供就餐顾客及商业街商户使用。此外,道路中间将设置亭子、座椅,为游客提供方便。
》》》医疗
2019年8月30日,南昌市自然资源局官网发布了《南昌市第一医院办理南昌市第一医院老年病医院建设工程项目选址意见书》的公示。项目位于青山南路以南、洪都北大道以西JC201-C01部分地块,总建筑面积约55000平方米,地上建筑面积39000平方米,地下建筑面积16000平方米。包括临床科室、医技科室和职能科室等及相关设备配置。
$(二)朝阳新城
板块范围:西至滨江大道,北至水厂路,东至子羽路,南至昌南大道
发展了十余年的朝阳新城,如今已经基本饱和,可开发土地越来越少。而对于城市发展来讲,土地资源为最大的助推剂,有地就有未来,有地就有期望。在2019年,朝阳新城又有哪些地块有了最新的规划?哪些商业有了最新的进展?哪些教育资源有了最新的进度?一起来看看吧!
》》》商业
朝阳洲天虹广场位于抚生路以西,九洲大街以南,属于朝阳中央公园商圈,商业面积约12万方,项目已在2019年12月12日开业。从业态定位以及品牌入驻情况看,项目偏家庭亲子体验式商业,在品牌的引进上偏弱。
2019年11月,西湖区政府拟在朝阳新城D03-03、D03-04、D05-09、D05-10地块招商引进大型商业综合体项目,并对此4宗地块进行了规划调整。根据之前计划,该地块将引进中粮大悦城,中粮大悦城商业部分基本上贴近朝阳天虹广场,未纯地铁口地块从规划指标看,未来建筑形式将由大型商业综合体、由超高层办公、超高层公寓组成,地块总占地面积约为95.31亩,总计容建筑面积高达36.2万平方米。
目前地块还处于公示中,未来地块正式上线出让拿地后,朝阳新城中央公园也将形成由中粮大悦城+万达广场+天虹广场+绿滋肴潮阳里组合的大体量高品质商圈。
桃花商业广场位于抚生路以西,该项目容积率为2.5,建筑密度36.38%,绿地率25.01%,总用地面积为15604.39㎡,总建筑面积为15604.39㎡,其中办公建筑面积14452.6㎡,酒店建筑面积14066.65㎡,商业建筑面积10116.81㎡。项目目前已经开工,预计2020年12月完工。
截止2019年12月底,泰宝大厦正在进行主体结构施工,已经开始第六层施工,预计2020年12月完工。
泰宝大厦位于朝阳新城春华路以东、云天路以北地块内。根据规划显示,该项目占地约26亩,总建面约505,38.77㎡。其中计容面积37994.48㎡,包括:办公面积24391.60㎡,商业面积7498.71㎡,羽毛球馆等运动建筑面积5866.74㎡,消防控制室面积35.44㎡。其中不计容面积12544.29㎡,包括:设备板建筑面积233.04㎡,地下车库建筑面积:12311.25㎡。
旭融1927风情商业街位于朝阳新城红梅路以东,桃花路以西,云飞路以南,从规划效果图看,旭融1927风情商业街由4栋商业宾馆以及1栋酒店、7栋独栋商业和1栋公共厕所、公园组成。商业建筑风格为仿古模式,之间采用连廊连接。高层酒店位于地块南面。项目已经开工,计划竣工时间为2021年6月。
红星美凯龙大型家居购物广场位于朝阳新城九洲大街以北、子羽路以西地块内,占地面积约为85亩,根据规划将建设集高品质家居、软装、建材、灯具、个性定制、家装设计、装修服务等为一体的一站式家居购物广场。目前项目正在地上主体结构施工。
绿地朝阳中心位于西湖区水厂路以北,沿江快速路以东,粮库东路以西。项目主要以住宅与商业商务结合组成。其中商业商务部分由1栋216米超高写字楼和粮食局办公楼以及服务型公寓组成。
绿地朝阳中心超高层在2019年5月份主体结构正式出地面,如今过去半年多的时间,主体结构已经施工至12层,进度稍显缓慢。
恒业文化广场位于朝阳新城子羽路以西,莺歌路以南,燕舞路以北,临近华侨城核心商业区。该项目为村级产业项目,总用地面积为21437.83㎡,总建筑面积为54931.81㎡,其中四通公司办公建筑面积为4203.88㎡,恒业旅游及昶坤实业建筑面积为37548.63㎡,商业建筑面积11856.71㎡,旅馆建筑面积为9441.96㎡,影院建筑面积为4194.14㎡。规划的旅馆、影院、小商场业态也是为了与华侨城商业区形成统一。项目已于2019年开工,预计2020年12月完工。
城市万象广场位于云飞路以南、圆常寺路以西,总用地面积约为28亩,主要以两栋酒店双子楼以及4F的商业裙楼组成。地块总建筑面积为90518.51㎡,计容建筑面积64829.02㎡,其中酒店建筑面积42316.42㎡(酒店客房数576间),商业建筑面积20187.47㎡。祠堂、庙堂建筑面积2136.17㎡。目前,城市万象广场两栋酒店公寓已封顶,项目预计2020年建成。
》》》教育
1、松柏路学校朝阳校区(朝阳新城彭泽路学校)
松柏路学校朝阳校区位于朝农街以南,桂殿路以东,永富路以西,丁家洲街以北,用地面积约60亩。办学规模按照72班确定,小学部设48个班(大约2160名学生),初中部设24个班(大约1200名学生)。该校已于2019年9月开班办学。
南昌市朝阳中学位于西湖区朝阳新城,桂殿路以东,云海路以南,永富路以西,朝农路街以北,是南昌市重大重点项目之一。学校占地面积约5.2万平方米,建筑面积约4.4万平方米,现有建筑包括行政楼、教学楼、实验楼、图书馆、演播厅、学生宿舍楼、食堂、教师值班用房、体育馆、运动场及其他附属配套设施。学校于2019年9月正式招收高一年级学生。
朝阳新城第二幼儿园位于桂殿路以东,丁家洲街以北,项目总用地面积13248平方米(约19.87亩),总建筑面积约为19447平方米,建设规模为24班,学生人数720人。从规划上看,朝阳新城第二幼儿园为该片区最大的幼儿园,为公立幼儿园(规划为西湖区保育院),据悉,该学校已启动地质勘测,预计2020年整体交付使用。
站前路学校华侨城校区位于云飞路以南,子羽路以东。根据规划信息显示,学校用地面积38031平方米,总建筑面积30977.74平方米。规划小学班级32个(每班45人),中学班级15个(每班50人)。
项目在2019年6月份开始主体结构施工,其中部分教学楼在2019年10月份封顶,2019年12月项目所有土建工程主体全部完工。根据计划,该学校预计将在2020年竣工并投入使用。
2019年10月,南昌市行政审批局正式公示了南昌华侨城配套幼儿园(6#地块)建设规划设计方案,据了解该项目位于云海路以南,规划路以西,总建筑面积约为19447平方米。规划有5栋3层建筑和12个活动场地以及1个大型室外公共活动场以及跑道、沙坑。目前已经围挡立好项目门头,即将开工建设。
站前路学校云海路校区项目位于西湖区子羽路以西、云海路以南。项目总用地面积49.9亩,将按照九年制学校建设,规模为小学24班、初中9班。该校区为朝阳新城第三所站小,也是除去本部之后第五所站小,目前项目已经正式开工,根据计划,将在2021年9月份建成并投入使用。
》》》医疗
南昌市第三医院朝阳院区位于朝阳新城九洲大街以南、桃花南路以西、云锦路以北、红梅路以东地块,设计床位700张,建设规模为三级甲等综合医院。2019年12月9日起,南昌市第三医院朝阳院区内分泌代谢科住院部试运行。内分泌代谢科住院病区设在住院部14楼东。目前朝阳院区已开放6个住院病区,住院部其余病区也将在近期陆续开放。
》》》交通
2019年1月25日地铁4号线首个车站主体结构封顶,2019年5月28日跨江段盾构始发,2019年8月30日首个盾构区间顺利贯通,2019年7月31日首个高架车站主体结构顺利封顶,2019年12月31日高架段车站全部封顶,2020年老城区段首条隧道实现了双向贯通。
根据轨道4号线整体工期安排,4号线计划2021年4月底全线车站封顶、区间洞通,2021年6月短轨通,2021年7月全线电通,2021年7月~11月综合联调,2021年7月底项目验收完成,2021年8月~12月试运行,2021年12月31日开通试运营。
2019年9月30日,昌南大道快速路主线通车,同时,23个匝道也一并通车。之后,桃花互通开通了三条匝道,金沙二路西侧半幅、迎宾互通北侧三条匝道又相继通车,朝阳片区、南昌县市民出行更便利。
抚生路立交是昌南大道快速路从西向东的第一个立交,设在朝阳片区,目前,该片区市民可以从抚生路上快速路去往生米大桥,也可以从匝道下快速路去往抚生路。桃花路立交开通三个匝道: 北往西、西往北、东往北方向。目前开通的匝道连接桃花路,可通往玉兰路、云海路成片的物流园,大型物流货车进出城更方便。
真君路隧道工程起点九洲快速路(水厂路),终点九洲大街(象湖隧道),其中隧道长约1公里,隧道规划双向四车道,地面标准段宽度为36米,地下隧道标准段宽度为21米。项目设计工期40天,施工工期12个月。根据计划,该项目预计在2020年上半年正式启动,2022年完工。
$(三)高新板块
板块范围:下辖昌东、麻丘两个镇和艾溪湖管理处,即包含高新片区、艾溪湖片区、瑶湖片区
数十年间,南昌高新区不仅变“大”变“胖”、变“富”变“美”了,更变“智慧”和“气质”了。从最初6.8平方公里到如今286平方公里的园区面积;从初期7700万元到如今2700亿元的主营业务收入;从“产业孤岛”式的工业园区升级为产城融合的城市新格局……2019年,高新区又有哪些变化呢?
》》》商业
艾溪里美食街位于高新区紫阳大道与创新二路南侧,2019年9月20日晚正式开街,全长700米,宽20米,有商户39家,流动商户40户。以美食带动多元文化发展,美食街融合夜间集市、夜淘小品、夜间文化主题活动、娱乐汇演等内容,不断丰富区域夜间消费形式,助力南昌市夜经济。
联发时代天阶二期位于高新大道以西,火炬大街以南,南昌地铁3号线梁万站,为地铁上盖大型综合体。目前,该项目工地门头已经安装完毕,即将开始施工。
项目由2栋办公楼以及1栋超高层办公酒店和集中型商业组成。设计为集中式购物中心,室内商业业态由餐饮、服饰、娱乐、IMAX影院、等组成,整体外立面由玻璃幕墙和石材组成,屋顶规划有景观花园,负一楼直通地铁,在广场下部设计了两个下沉广场。
2019年11月底,南昌市自然资源局公布了位于高新区的辉翠大厦项目规划建筑方案。辉翠大厦位于南昌高新区昌万公路以南、蜚英路以东,为商业土地性质,规划建设1栋16F的辉翠酒店,其中3-4F为办公,其余均为酒店。项目用地面积约5400㎡,总建筑面积约22000㎡,容积率3.0,绿地率为20.04%,规划机动车位共计110个(包含76个地下车位,9个地下充电车位,25个地上车位),非机动车位137个。
2019年11月18日,高新园区“艺纺夜市”火热开街。艺纺夜市占地3000平方米,吸引了100余户商户入驻,引入地方餐饮、特色小吃、大众百货,极大满足了周边村民及企业职工夜间休闲娱乐需求,并在群众就业、企业招工等方面起到了很好的推动作用。此外,园区还在街区打造了一个24小时自助书屋,丰富群众文化生活。
》》》教育
1、航空城学校
高新区航空城学校位于航空城北街以东、公园路以南,占地面积约72亩。校园内共包括:三栋教学楼、一栋办公楼、一栋学生食堂及室内体育场、一栋学术报告厅、一栋倒班楼。学校可开设小学42个班级,容纳学生1890名,初中可开设18个班级,容纳学生900名。该学校已于2019年9月开学。
》》》医疗
南昌大学第一附属医院高新医院已于2019年5月28日正式开业。这是南昌市城东片区首家三级公立综合医院。南昌大学第一附属医院高新分院由南昌市高新区管委会与南昌大学第一附属医院联合创办,按照“三甲”标准进行规划设计和建设,集临床医疗、科研教学、健康管理、康复保健为一体的政府办非营利性三级综合医院,实行与南昌大学第一附属医院同质化管理。医院地址位于南昌高新区昌东大道与艾溪湖三路交界处,建筑面积约10.4万平方米,设床位600张。
》》》交通
艾溪湖隧道工程位于南昌高新区城市二环与三环之间的城东片区,在艾溪湖北路和艾溪湖大桥之间穿越艾溪湖中部,连接湖西的火炬大街和湖东的艾溪湖二路,宗占地面积194934.308平方米,总投资239600万元。项目目前已开工,预计投产日期为2021年8月。
南昌地铁3号线东延从火炬大街站引进,与艾溪湖隧道共道,在湖东岸沿着艾溪湖二路往东行,在艾溪湖二路与天祥大道交叉口出往北沿着天祥大道敷设,在艾溪湖北路与4号线合并继续往东到达瑶湖岛,全线共设5个站。
$(四)青山湖板块
板块范围包含青山湖西岸、青山湖北岸、南京路组团、上海路组团、上坊路组团、昌东工业园、南钢、罗家集等
》》》商业
2019年7月,江西龙湖地产有限公司以底价拿下青山湖区李家巷北地块,即为龙湖青山湖天街(龙湖春江郦城),目前项目已经开工,售楼处也已开放。项目由13栋建筑组成,包括6栋住宅、5栋销商、1栋loft公寓、1座天街,产品有三到四房高层、洋房,LOFT公寓,带装修交房。
2019年5月,位于青山湖大道以西,市场二路以南的蓝岸香舍(生命树)项目进行了对外公示,该项目总建筑面积为45906.31㎡,计容建筑面积为32349.08㎡,建筑占地面积为6688.09㎡,容积率为2.0,建筑密度为41.35%,绿地率为30%。该项目规划要求建成20000.15㎡大型卖场(5F)、11532.48㎡销售商业(5F)、646.28㎡集贸市场、48.46㎡消控室、121.71㎡物业用房。
华润万象汇二期由购物中心、公寓以及沿街商铺组成,目前购物中心全面封顶,超高层在近日已经正式突出正负零,开始主体结构施工。南昌青山湖华润万象汇二期总建筑面积为208677.94㎡,地上总计容建筑面积149442.89㎡,其中商业街8861.38㎡,办公103799.9㎡,购物中心(地上)36219.16㎡,地下计容面积(购物中心)24820.4㎡。根据计划,购物中心预计在2020年年底开业。
》》》学校
江西师范大学附属小学青山湖校区重建工程位于北京西路以北、文教路以西,江西师范大学青山湖校区内。学校规划42个班级,入学1890人。建设2栋教学楼、1栋综合楼、1栋报告厅、1个操场看台共计13070.54㎡,室外篮球场4个、室外排球场4个、室外乒乓球场12个、300米跑到1个。该学校为重建项目,目前地块内还有现状建筑待拆除,未来该学校建成后,将提升老校区的教学环境。
江西师范大学附属幼儿园青山湖校区重建工程位于北京西路以北、文教路以西,江西师范大学青山湖校区内的西南角落。幼儿园规划18个班级,建设1栋3层教学楼,1栋3层综合楼(保留建筑),建设1091㎡公共活动用地,每个班级配备60㎡分班活动用地。目前项目刚刚批前公示,还未动工。
》》》医院
2019年12月,南昌市自然资源局公示了《南昌市青山湖区北部地区控制性详细规划》CD203-D03地块控规调整论证报告,该地块位于民营大道以东、科技大道以西、民强路以北,根据公示信息显示,地块未来将引进江西省首家心脑血管专科医院。
地块规划为三级心脑血管病医院兼顾地段综合医院等功能,医院床位共设620床,其中综合医院350床,专科医院270床。
》》》交通
2019年12月30日,南昌地铁3号线一期工程全线洞通。3号线一期工程由银三角北站至京东大道站,主要途经南昌县、青云谱区、西湖区、东湖区、青山湖区、高新区,全长28.5km。接下来地铁3号线的时间节点安排:2020年4月10日全线轨通;2020年5月30日全线22座车站封顶;2020年6月20日全线电通;2020年8月30日全线车通;2020年9月至11月全线试运行。
2019年年初,罗家镇启动罗家新区新建市政道路工程。截止2019年年底,罗家新区环形南路、环形北路、规划西路均已修通。
$(五)青云谱板块
板块范围:行政区域青云谱区 除去昌南大道以南部分,包括洪都老厂、三家店、京山片区。
2019年,青云谱区推进重点项目87个,总投资516亿元,已有正盛太古港王府井城市综合体、省一建总部大楼、区市民服务中心、南昌干货市场等18个市重大重点项目开工建设,开工率达95%。
用“脱胎换骨”一词来形容青云谱区的城市面貌,一点也不为过。这一年,青云谱区聚焦“美丽南昌·幸福家园”“三年上台阶”目标,大力完善基础设施,城区面貌日新月异。
》》》商业
2019年6月28日上午,青云谱区王府井购物中心盛大开业。王府井购物中心是王府井集团单体建筑面积的全国之最,也是南昌最大的商业综合体。充满时尚和现代感的商业中心,标志着十字街这条千年古街上,崛起了新的商业地标,展现出新的繁华面貌。
青云谱十字街正盛太古港城市综合体位于洪城路和十字街交会处,交通便利,地铁3号线在此设有站点。综合体占地约116亩,总建筑面积80万平方米,总投资70亿元。该项目按照世界级商业综合体标准进行打造,有世界顶级五星酒店品牌,8万平方米全天候摩登街区、超甲级智能生态写字楼等功能分区。
(六)九龙湖板块
2019年12月,南昌市红谷滩正式设区。九龙湖,作为红谷滩区重要的组成部分,在这一年,也迎来了大变化。
作为含着金汤匙出生的板块新贵,九龙湖可谓是集万千宠爱于一身。近几年,九龙湖随着南昌西客站的通车,万达、绿地等大牌房企的抢滩入驻,以及政府的政策倾斜,九龙湖一路高歌猛进,势头大好。在2019年,更是有九龙湖西部组团的规划出炉、VR科创城的落地、垮江大桥的确定、九龙湖公园水景工程启动等一系列的利好!
下面,让我们一起来看看2019年九龙湖有哪些变化吧!
》》》商业
2019年5月18日,位于九龙湖西站大街1818号的沃华W广场开业。沃华W广场坐享九龙湖鎏金地段,商圈唯一中轴核心,以顶级酒店、实力餐饮、潮流品牌、精品零售、体验教育、生活家居等全龄段多业态服务,倾力打造面向不同客群,定制化复合消费矩阵,完美满足各类差异客层消费需求,缔造集生活体验、休闲娱乐为核心的购物中心。
2019年,九龙湖西站南广场多宗地块已列入了南昌土地出让计划,将建总部大厦。截止目前,住宅地块已被新旅拿下,即为新旅明樾府二期。商业地块已经挂牌,将在2020年1月22日竞拍,据悉,此次的地块62.082亩,根据规划地块内或将引进中国网库,建设中国网库VR产业交易总部大厦。
2019年8月,赣商中心终于动工。赣商中心位于西客站片区安丰街以南、赣江南大道以西HJZ705-F01地块,占地面积约57亩,项目总投资额20亿元人民币,集商会总部大厦、企业总部中心、金融中心、南昌总商会、艺术中心、酒店公寓等为一体,预计在2022年8月竣工。
中奥滨江one以6.8万㎡滨江垂直商业体、3万㎡滨江宽景观邸、2.4万㎡漫步式风情街区三大主力大业态与城市资源连通共生,引入滨江的概念,打造集吃•住•游于一体的紧凑型都市生活圈。目前项目公寓已经开售,商业还未确定。
明园中心位于九龙湖新城北部的西客站片区,项目商业有两个地块,南面的G02地块已经全部完工,北面的D05集中性商业地块也完成了主体结构施工,但是迟迟未启动内外装饰施工。而在去年有传出,该项目或由天虹进行商业运营,但并未得到官方证实。虽说目前项目已经开始幕墙施工,但还未确定商业主体运营以及开业时间。
2020年1月,南昌市自然资源局发布了《南昌市九龙湖起步区(龙兴大街以南地区)控规》JLH702-A06地块局部调整公示。此地块北接赣商中心,由龙兴大街、康平街、城运路、赣江南大道合围而成,一线临江。周边小区有新力江悦、东投新力樘悦、九龙明珠、中奥滨江one、绿地国博城二期等小区。据悉,该地块即为传言已久的平安金融中心。
》》》教育
腾龙学校于2019年9月正式开学,引进南师附小办学。该校为九年一贯制学校,由红谷滩新区自办。位于红谷滩新区圭峰大道以东、怀玉山大道以西、景德镇街以南地块。学校配备教师176人。总占地面积53497.87㎡,设立小学35个班、初中28个班,共63个教学班。
2018年9月,九龙湖小学的一年级正式开办,但由于学校的基础设施没有完全建好,经过多部门一系列的协调工作,九龙湖小学全年级于2019年9月正式开学!该学校位于南昌市西客站地区HJZ704-C03地块,祥云大道以南、九龙大道以东。招生范围为龙兴大街以北至祥云大道以南,九龙大道以东至赣南大道以西合围区域。
外国语学校九龙湖初中部(也称九龙湖中学)位于高铁线以南、龙兴大街(地铁4号线)以北,三清山大道以西,边上即为南昌地铁4号线安丰站,西面为南昌市外国语学校高中部。
4、南昌京师实验学校
南昌京师实验学校是由北京师范大学教育培训中心提供教育教学支持服务,由新力科技集团巨资创办的一所九年一贯制创新型民办非营利性学校,地处九龙湖新力龙湾小区内。学校总投资2.8亿元,占地面积40亩,总建筑面积为3.3万平方米,可容纳60个班(小学36个班、初中24个班),每班35人,共2200名学生。该校于2019年9月正式招生开学。
新龙岗学校位于圭峰大道以东、九江街以南,在原龙岗学校基础上扩大用地。新校园总用地面积约90亩,总建筑面积62593平方米,规划为九年制中小学,其中小学30班、初中27班。该校将引进南师附小办学,计划将在2020年完工并投入使用。
红谷滩育新学校九龙湖分校位于九龙湖龙岗大道和隐龙路的交界处(绿地国博1期学校),用地位置是九龙湖新城JLH605-B10地块,项目总用地18310.67㎡,总建筑面积为21386.62㎡,规划设置24班,为六年制小学教育。目前项目已经动工,预计2020年6月建成。
富源幼儿园位于九龙湖龙兴大街富源花园二期内,距离地铁2号线西站南广场站仅1公里左右。2019年12月5日上午,南昌市红谷滩新区富源幼儿园“不忘初心,逐梦前行”开园典礼暨揭牌仪式隆重举行。
》》》医疗
江西省妇幼保健院红谷滩分院于2019年6月28日开诊试运行。
江西省妇幼保健院红谷滩分院位于西站大街以南、龙岗大道以东。编制床位2000张,占地面积近180亩,总建筑面积约26万平方米。一期1标段含地下部分、门急诊楼、妇幼保健中心楼,建筑面积约为11万平米,规划床位500张,设置产科、妇科、辅助生殖中心以及相关配套医技科室。 新院区目前开设普通妇科门诊、生殖内分泌门诊、中医门诊以及超声检查、检验、抽血、药房等相对应的辅助科室。
南昌市第一医院九龙湖分院位于九龙湖片区三清山大道以西鹰潭大街以北,总建筑面积为20万平方米。项目包括门诊医技大楼、病房楼、会议中心、康复楼、高压氧舱、健康体检中心、门卫及其实附属建筑面积。南昌市第一医院九龙湖分院是一所拥有1100张床位的综合性医院,病床规模 1100张,其中标准病床800床,康复病床300床。预计2020年12月份前竣工并投入使用。
南昌大学附属眼科医院九龙湖分院位于学府大道(现龙虎山大道)西侧HJZ701-809地块,2017年12月南昌大学附属眼科医院办理了南昌大学附属眼科医院九龙湖分院项目《建设项目选址意见书》《建设用地规划许可证》;2019年3月底,从公布的《2019年江西南昌大学附属眼科医院招聘公告》中,我们可以获取到:九龙湖分院建设工作正在大力推进中。
》》》休闲配套
南昌市老年活动中心位于九龙湖三清山大道以西、西站大街及地铁2号线以北,目前处于内部装修阶段,工程建筑面积近5万平方米,占地面积38亩,建成后将进一步优化南昌市城市功能布局,为丰富老同志的晚年生活,实现老有所学、老有所乐、老有所为创造良好条件。
南昌市民中心位于九龙大道东侧的九龙湖行政片区内,南临北龙蟠街,紧邻九龙湖,总用地面积62201㎡。项目自2018年5月正式开工以来,经过了长达一年的前期包括土地平整、地下室结构施工,在2019年6月份全面进入主体结构施工,历经将近半年的建设,项目即将封顶,且预计于2021年完工并投入使用。
2019年12月底,南昌妇女儿童社会服务中心监理中标候选人公示。项目位于九龙湖片区地块,北临扬帆东街,东侧为行政办公用地,南侧为公园绿地,西侧为圭峰大道。目前项目处于工程初步设计及概算审查阶段。
项目用地面积约31.7亩,总建筑面积40793.42㎡,其中计容建筑面积30017.39㎡,不计容建筑面积10776.03㎡。项目新建两栋主楼带裙房及地下室(含装饰装修),北侧主楼(15层)为妇女活动中心,局部为管理用房;南侧主楼(5层)为女性体育用地中心、多功能厅、餐厅和厨房;裙房(3层)为儿童剧场和儿童活动中心;地下室(1层)为厨房、停车厂、设备用房等。
赣江市民公园四期位于九龙湖新城片区,总投资约110000万元。项目分为两个标段,其中抚州大街到向莆货运铁路为一标段,长约4.79千米,宽度120-230米;生米大桥到抚州大街为二标段,长约4.06千米,宽度120-230米。目前项目已开工,预计2023年3月完工。
九龙湖公园分为三大块,其中九龙湖以南为之前万达代建公园,北面卢塞恩小镇为一期;真趣园、缤纷园、主出入口以及位于九龙大道以西的体育公园为二期建设内容。
缤纷园目前已基本完工,九龙湖隧道两侧及周边已经完成绿化种植,缤纷园岸线以及休闲步道也基本完工;真趣园整个框架已经出炉,位于该区域的地下室停车也竣工并完成了余土回填覆盖;位于九龙湖与赣江交汇处的规划大型水景平台也已经完成土建施工,目前正在进行二次装修施工。不过,体育公园却还是一片红土,迟迟未开工。
九龙湖公园水景工程位于九龙湖片区,建设地点为九龙湖公园主入口区及九龙湖湖体东岸。该项目已启动招标,工程总投资8887.01万元。项目主要建设音乐喷泉、激光、灯光投影秀,主要建设内容包括给排水工程、强弱电工程、软硬件设备购置及安装工程和相关配套工程,水体面积约59302平方米,装修面积643.95平方米。该工程总工期为120天。
》》》交通
2020年1月初,九龙湖新城九龙大道南延段经过一年多的建设,终于完成了沥青摊铺以及交通标志线绘制,在近日主干道顺利实现通车。
九龙大道南延段定位为城市主干路。规划红线宽66米,四块板断面,主线双向八车道,辅路单向单车道。道路北侧对接现状九龙大道,南侧对接南外环收费站,由北向南与规划赣州大街、铁南大道、曾港大道、环明月湖路(南)、环明月湖南路(北)、南外环高速相交,全长约2.6千米,为城市主干道,主路双向8车道,外侧车道为公交专用道,辅道为机非混行。
2020年1月9日,南昌地铁4号线4标项目部鱼尾洲站主体结构顺利封顶。
南昌地铁4号线一期工程起点为望城站,终点为昌东大道站,线路全长40.0km,共设车站29座,其中高架站5座,地下站24座,其中望城站至希望大道站西端区间、艾溪湖站东端区间至昌东大道站为高架线,高架线长约7.1km,其余均为地下线,地下线长约32.9km。根据计划,项目预计2021年4月全线洞通,2021年7月全线电通,2021年年底进行初期运营。
$(七)红谷滩板块
板块范围:红谷滩新区除去不限购的九龙湖,为CBD中央商务区、红角洲、凤凰洲三大区域
2019年,红谷滩正式设区。在这一年,红谷滩区基础建设不断完善,城区环境不断靓化,精细管理水平持续提升。VR产业加速融合,华为、阿里、微软等企业相继落户。2019世界VR产业大会期间,红谷滩新区共签约项目73个,投资总额超300亿元,高新技术产业发展加速成势。红谷滩新区的昨天已经书写在发展的历史长轴之中,红谷滩新区的未来正迎着光、朝着美,撷来妙笔续新梦。
》》》商业
1、红谷滩熙梦里开业
2019年5月31日,南昌红谷滩熙梦里正式开业,一种全新的潮玩、乐淘、时尚生活方式就此开启。南昌红谷滩熙梦里位于红谷滩商圈,会展路与凤凰中大道交叉口,与地铁1号线卫东站地下、地上双地铁口直接接驳,是集时尚、美食、娱乐、文化、休闲等于一体的城市级商业主题街区。商业面积5.6万平方米,涵盖了地上3层、地下2层的商业空间。
莱蒙都会商业中心B8地块位于卫东地铁站1号出入口,现规划为和昌熙梦城,为红谷滩核心区最大在建的商业综合体。项目位于红谷滩新区,凤凰中大道以东、会展路以南。用地性质为商业、商务、娱乐设施用地,用地面积为61388.31平方米,由一栋集中型商业以及三栋办公楼组成,总建筑面积332493.35㎡。
熙梦城(B8地块)定位相比较熙梦里更高端,规划约15万方国际生活Mall,后期将引进品牌超市、大型影城、互动体验设施。2019年该项目的公寓和商业部分均已动工。
华润万象城商业广场位于红谷滩区前湖大道以北、赣江南大道以西,是集办公、酒店、特色商业街区等功能于一体的综合性地产项目。由置地广场T1/T2/T3及商业群楼以及万象城办公塔楼及裙楼组成。目前已进入地下室结构开挖阶段。
2019年6月27日,天虹股份公布,公司下属子公司南昌市天虹商场有限公司向南昌华茂置业有限公司租赁位于江西省南昌市红谷滩新区丰和中大道818号华茂国际广场地下三层至地上四层物业,用于开设商场。
项目位于南昌市红谷滩新区,世贸路以南、丰和中大道以西、世纪中央城以北、以东地块。处于南昌地铁1号线与2号线换乘站。目前项目已经基本完成了外立面幕墙施工,具体何时开业还未见官宣。
中央大街金融大街下沉式商业广场位于红谷滩区绿地中央广场、天使金融中心、地铁大厦、博能金融中心围合区域内,总用地面积为 17335.5㎡,总建筑面积为 36957.2㎡。项目为红谷滩首个开工在建的中央绿轴地下空间,根据规划设置有影城广场、中轴广场、中央广场、屋顶休闲平台、中央广场灯廊、影城广场喷水池、屋顶生态停车位等。
项目共有地下3层,目前已经完成主体结构施工,已经开始地面土壤回填、绿化种植,以及出入口钢结构施工。
》》》医疗
南昌大学附属口腔医院红谷滩新分院位于红谷北道与凤阁路交汇处,项目占地面积33亩,总建筑面积约5.53万平方米。建设内容包括1栋12层的门诊大楼、1栋9层的医技大楼、1栋10层的教学实训大楼、1栋3层的行政后勤大楼、1栋2层的营养食堂,以及消毒供应室、污水处理站等附属配套建筑工程。项目已于2019年1月开工,预计2021年竣工。
2019年6月30日上午9点9分,南昌大学第二附属医院红角洲院区部分门诊正式投入试运行,开诊范围为普通内科、普通外科门诊。2019年12月31日,南大二附属院红角洲院区部分门诊、急诊正式投入试运行,向社会开放了心血管内科、消化内科、神经内科和急诊内、外科门诊以及超声影像学等医技科室。
江西省儿童医院红谷滩新院位于红谷滩新区碟子湖大道1666号,占地103.57亩,建筑面积19.916万平方米,设置病床1600张。2019年6月30日,该医院开始试运行,据悉,此次门诊部分试运行,前期只开设普通内科和普通外科。
江西省人民医院红谷滩院区位于南昌市凤凰洲片区丰和北大道266号,与本部隔江相望,占地约126亩,一期工程建设的医疗综合楼集门急诊、医技、住院部于一体,设置床位1600张,建筑总面积约17万㎡,门诊已于2019年6月26日试运行。
红谷滩院区首批开诊的专科有17个,并可提供基本的超声、心电生理、检验等服务。下一步,医院将根据工作需要和实际情况,逐渐增设、调整开诊学科,为新院区的全面运行做好积极准备,为群众提供优质、高效、便捷的医疗服务。
》》》教育
南昌市红谷滩第二小学位于丰和南大道以西、与中央香榭小区东北角相邻。学校设置36个教学班,规划学生数1600人,项目总投资约为5584.14万元。
目前红谷二小主体结构已经全部完工,下一步将进行室内装饰以及外墙施工,同步计划室外操场以及园林绿化施工。根据可研批复报告红谷二小计划2020年7月竣工。
豫章中学红角洲校区位于红角洲丰和南大道以东,红谷南大道以西,岭北三路以北,占地面积约120亩地。初中部经市教育局与红谷滩新区协商,确定由红谷滩新区引进豫章中学办学。高中部计划由豫章中学承办,该项目也同时填补了红角洲片区没有高中教育配套的空白,使得红角洲的配套方向更接地气。
目前项目已开工建设,除了目前的土方施工外,春节后将启动后续工程的建设,此次施工工期365日历天,根据计划将在2021年投入使用。
南昌十九中初中部红角洲校区位于红谷滩新区学府大道与凤凰南大道交叉口北侧、劝学路以南。学校总用地面积40219平方米,总建筑面积约34855.90平方米,班级规模为初中30个班,在校人数约1500人。主要建设内容包括3栋5层教学楼(包含实验室)、1栋6层综合楼、1栋5层行政办公楼、1栋4层学生活动中心、1栋2层体育馆(附带1层食堂裙楼)、看台、地下停车场、室外运动场等相关配套工程。
项目已通过环评公示,预计将在2021年5月完工。
红谷滩第三小学位于红谷滩区碟子湖大道以东,银都路以南。学校总用地面积19006.74㎡,总建筑面积15145.06㎡,规划普通教室30个,教师人数81人,学生人数1350人。除此之外,红谷三小还规划建设室外篮球场1个,室外排球场4个,室内羽毛球场2个,200米跑道1个,学校绿地率40%,设置机动车停车位51个,自行车停车位235个。
红谷三小于2018年9月正式动工,目前已经进入主体结构施工,根据计划,学校计划在2020年年初竣工。
》》》休闲配套
江西省文化中心位于南昌市红谷滩凤凰洲片区,由江西省图书馆、江西省博物馆、江西省科技馆组成,占地199亩,建设总规模4.75万平方米。2020年元旦,省图书馆正式开始试运行。
省图书馆新馆设计藏书量1000万册,馆内引进了人脸识别、无感借阅、智慧书架等技术,还规划有红色图书馆、24小时图书馆、儿童多功能室等功能区。拥有阅览座位6000个,日最大接待读者2万人次。
红谷滩长天广场位于红谷滩区的赣江南大道,是赣江边的核心景观区域之一。项目投资约4400万元,毗邻赣江市民公园、南昌航空大学、中国傩园,与赣江大堤隔江相望。项目设计总面积为164082.9平方米,绿地面积117957平方米,其中新建绿地面积51090.4平方米,江滩绿化面积66866.6平方米,绿化率为71.9%。项目已于2019年10月对外开放。
》》》交通
2019年8月30日,昌航立交建成通车,成为英雄大桥、玉屏东大街、枫生快速路、庐山南大道的交通枢纽,实现英雄大桥至昌北机场快速通行无红绿灯等候,形成经开区、红谷滩新区、新建区的快速通行。昌航立交为3层全互通立交,第一层为主线枫生快速路地面层;第二层为主线玉屏东大街高架层,以及部分匝道;第三层为各转向匝道层,连接玉屏东大街、庐山南大道及枫生快速路。整座立交共有16条匝道,可以说是“南昌最复杂的立交”。
(八)湾里板块
板块范围:原湾里区行政范围
2019年,湾里虽然并入了新建区,如何更好推动湾里区与南昌市主城区协同发展,一直以来是南昌市的工作重点。为此,南昌市提出“揽山入城”战略,推动湾里区加速“进城”步伐。在这一年中,湾里又有哪些变化呢?
》》》商业
湾里漫和城位于天宁西路以东、陈家路以北,由两宗地组成,“漫和城”商业体是湾里区重大重点项目,项目投资3亿元,从规划看,项目分为东西两块,由两个独立的盒子商业组成,外部造型曲线顺畅,内部设有大中庭。总规划用地面积为13423平方米(全为零售商业用地),共两栋四层建筑,总建筑面积为25175平方米。目前项目已经正式开工,预计2020年6月30日前全部竣工。
红星爱琴海购物广场由一个4层的集中式室外购物中心以及室外步行街组成,商业面积约6万方,规划以公园场景定义新型购物空间范式,契合都市家庭人群对于情感、文化、生态场景的新需求。据了解,经过大半年的建设,湾里红星爱琴海购物公园主体结构在2019年已经正式封顶,项目接下来将进入外立面装饰施工。
湾里旅游集散中心位于梅岭大道东侧,占地面积46.38亩,总建筑面积10.51万平方米,由地上、地下两部分组成,建设内容包括旅游集散大厅、城市展厅、省旅游数据处理中心、智慧城市管理中心、总部经济、精品酒店及配套设施等,建成后将极大提升湾里区旅游业的专业服务性。目前项目主体建设已经完成,正在进行土建施工和内部装修,预计将于2020年6月投入使用。
南昌城建广场商业项目规划于2019年3月正式出炉。南昌城建广场位于湾里区招贤大道与竹山路交会处,总用地面积18930.87平方米,计容总建筑面积37861.74平方米,容积率为2.00,总建筑面积60231.94平方米。根据规划,南昌城建广场主要业态包括商场、办公楼及配套用房,商场采用现代典雅风格,办公区域采用现代中式风格,而园区入口、景观连廊及景观构筑物则采用传统中式木质风格。目前尚未开工。
》》》休闲配套
岭秀湖广场音乐喷泉占地近2000平方米,是湾里区目前最大的灯光音乐水秀喷泉,已于2019年10月底对外开放。值得一提是, 这里有项高科技——水幕电影,所谓的水幕电影就是通过高压水汞,特制稳流和特制水幕发生器将水自下而上,高速喷出形成扇形水膜“银幕”。
磨盘山森林公园升级改造工程位于南昌市八面山路以西、乐祖路以东、磨盘山南路以北区域,总占地面积50.16公顷,总投资约2亿元。目前已完成公园升级一期工程,2020年10月正式开园,是全省首座AI公园。
矿坑公园建设工程包含南铁采石场复绿、周边美化、亮化及观景平台打造等项目,占地约19.94公顷,总投资约2000万元。公园以“焕然重生的体验地”为设计主旨,规划建设南铁湿地、花坡景廊、岩壁皎月、观景揽城和体育拓展与恋之花园五大景观区域。目前项目已于2019年年底基本完工。
南昌湾里射击中心扩建工程及湾里全民健身中心项目已于2019年破土动工。
南昌湾里射击中心扩建工程及湾里全民健身中心工程用地面积11479平方米,主要用于新建1座能承办全国球类比赛的乙级专业馆和1栋可容纳200人的运动员公寓,项目一期投资7900万元,建设周期18个月。
建成后,这里将成为八一南昌军体运动队的竞赛训练基地,承接八一南昌军体运动队部分球类主场比赛。场馆建成后还将向市民开放,成为湾里全民健身中心。该项目的启动建设,对弥补我市体育健身竞赛场馆不足,缓解体育设施供需矛盾,推动体育名城建设具有重要意义。项目投入使用后,将进一步释放全社会健身活力,开启“全民健身”新时代。
》》》教育
湾里学校(二十八中湾里校区)位于南昌湾里绿苑路以西,天宁西路以北。总建筑面积约29042.43㎡,地上建筑包括教学楼,综合楼,艺体楼等。建成学校规模可达到小学12班,每班45生,初中24班,每班50生。学校已于2019年下半年开始招生。
$(九)象湖新城
作为南昌三大不限购板块之一,象湖滨江板块已成为不少刚需的首选之地,这里已集结了碧桂园、中骏、富力、龙湖等众多品牌房企。南接朝阳新城、东临九龙湖新城、西靠象湖新城老城区,全新的板块规划,让象湖滨江板块成为南昌明星板块。
2019年,象湖新城不管是在商业、交通,还是教育配套等方面,均迎来了大变化。
》》》商业
洪大长薪Mall位于新洪城大市场的东南角,地块连接了地铁商业街,商业总体量约10万方,为地下1层,地上5层。项目预计2020年8月19日正式开业。
项目将打造南昌首家家庭型主题购物中心,其中餐饮占比35%,儿童品类占比25%,时尚购物占比20%,娱乐占比10%,生活配套占比10%,负一层规划为美食与精品超市,1层规划为社交与时尚潮流,2层规划为精致生活与乐活中心,3层规划为亲子乐园和生活配套,4层规划为美食与休闲娱乐,该层设计了天幕街区,5层规划为影院与运动健身,项目将打造南昌首个室内欢乐干线,南昌首个场景式空中餐饮主题街区。
》》》医疗
2019年6月30日,位于东岳大道西段的南昌大学第一附属医院象湖院区,正式宣布门诊试运行。象湖分院总建筑面积超过67万平方米,设计有3200张床位,是象湖新城首家三级甲等医院。
南昌象湖老年养护中心位于南昌县东岳大道南昌大学第一附属医院象湖分院北侧,项目总用地面积120亩,总建筑面积11.1万平方米,总投资约5.9亿元,共设床位1700张,预计2021年12月竣工。
》》》教育
象湖滨江洪新学校位于象湖三路以北,大洲安置房以西,项目总用地面积为30000平方米,地上建筑面积为20115.16平方米,占地面积为5724平方米。
洪新学校为三类区域中小学,可容纳学生2700个,项目总投资8227.61万元,建设内容包括普通教学用房62个,专业教学用房28个,配备风雨球场、篮球场、足球场、羽毛球场、排球场和报告厅,据相关信息,该学校计划于2020年9月完工并投入使用。
》》》休闲配套
南昌县文化中心建设项目(市民之家一期)用地面积约143306.74㎡,总建筑面积约95408㎡,其中地上建筑面积约69658㎡,地下建筑面积约25750㎡,项目总投资约9.56亿元,主要建设内容包括文化馆、妇女儿童活动中心、档案馆、艺术展览馆中心、广电图书中心、剧院等。
项目经过将近一年的建设,目前整体已经出地面,开始正负0以上主体结构施工。北侧两栋建筑已经施工至2层,根据施工计划,项目预计在2020年9月完成主体结构施工,2020年年底项目完成装饰施工。
赣江风光带南延工程(生米大桥至富山大道段)项目建设地址位于赣江东岸,北起生米大桥,南止南外环,岸线全长约 13 公里,腹地宽度为 100-400 米不等,东至沿江南大道红线西至赣江边,面积约286公顷,工程总投资约9.6亿元,主要建设内容包括景观绿化、道路广场、建筑、停车场、海绵水体治理、平台栈道、运动场地、给排水、小品设施及景观电气等配套设施。
赣江风光带南延段目前施工位置位于生米大道以南,东岳大道以北,全长约3公里,该段为二期规划项目,全线预计将于2020年9月完工。
》》》交通
桃新大道为高架快速路,由桥面、主梁和支座三部分组成。桥梁中下方为绿化带,两侧为路面辅道,左右两侧为非机动车道,高架分为上下两层。上层为全高架桥快速路,设计时速为60Km/h,双向六车道,道路宽度为26米。下层为辅道,设计时速为40Km/h,双向六车道,路基宽度为55米(两侧预留约30-40米宽绿道)。
桃新大道除与昌南大道快速路衔接处正在建设桃花互通立交外,全程还将建八月湖互通、东岳大道互通、东莲路枢纽互通、汇仁互通、富山互通、小蓝枢纽互通,是象湖新城名副其实的交通“配套王”,项目工期3年。
2、昌南大道快速路
2019年9月30日,昌南大道快速路23条匝道与主线一并通车,之后桃花互通开通了3条匝道,金沙二路西侧半幅、迎宾互通北侧,3条匝道又相继通车,朝阳片区、南昌县居民出行更便利。
昌南大道快速路改造工程西起生米大桥,东接昌东大道,线路全长13.3公里。其中,生米大桥至高新南大道段设计为双向八车道,高新南大道至昌东大道段设计为双向六车道,主线设计时速为80km。全线没有红绿灯控制,共设置11座立交,其中3座为全互通式立交,8座为菱形立交。
$(十)新建板块(不含湾里)
作为环红谷滩的黄金板块,价值被严重低估,新建区,作为南昌西端板块,由于此前地理位置和规划的原因,长时间被忽略。在很多人固相思维里,这里就是工业区、郊区的代言词! 但不得不说,那是以前,今日的新建区已经今非昔比,今日的新建区已然澎湃崛起!
一环线闭合、六纵六横交通网、未来规划的地铁5号线,新建的交通越来越便捷。 乌沙河治理、欣悦湖景观规划打造等,新建的环境越来越美好。同时,新建中心、新城吾悦广场、奥特莱斯等多座商业拔地而起,新建的配套越来越繁华。龙湖、新城、中海、恒大、金地、正荣等大品牌开发商强势进驻,推动新建人居的再一次飞跃,新建的居住越来越高端。新建正在蜕变,新建正在蓬勃崛起,成为红谷滩时代的焦点版图。
》》》商业
乌沙河水悦城商业总面积70000平方米,位于长麦路乌沙河畔,接驳南斯友好路。项目以健康慢生活的节奏,引领南昌商业新起点,畅游生态、绿色结合的空间环境,提供闲适、慢节奏的商业氛围,也是延续历史街区城市肌理,尺度怡人、空间丰富的步行街区。
项目目前已经开工,预计2020年正式建成,建成后将成集时尚餐饮、休闲娱乐、儿童乐园为主的业态组合,乌沙河畔休闲娱乐一体的漫生活式综合体验街区。
望城新区红星国际MALL即为九龙都会红星广场,该项目位于璜源山路东侧、武功山大道北侧,地块面积148.32亩,该项目规划有10万㎡红星国际双MALL、9万㎡SOHO公寓、商务中心写字楼、2.5万㎡兰桂坊商业街区、星级假日酒店、14万㎡住宅等。目前商业部分已经开工,预计2021年建成。
新建城万达广场规划有6栋办公楼和1栋办公酒店楼,规划楼层20-33层,最高的楼栋134.99米。除了办公楼,还有商业体,商业部分整体3-4层楼、局部5层楼的格局,同时设计有大量室外园林绿化。整个项目造型呈环抱状,高层建筑主要位于西北两侧,超高层及酒店建筑位于南侧。
目前项目已经开工,根据计划,预计在2020年3月份完成地下室施工,突出正负零。项目拟投入生产运营日期为2023年12月30日。
》》》交通
2019年10月30日,新建区13条镇村公交线路开通,打通乡村出行最后一公里,有效缓解群众“乘车难、出行难”问题。这13条公交线路总里程达660公里,有效解决全区17个乡镇32个行政村群众的公交通达问题,使全区行政村公交通达率达到了95%。
2019年12月底,新建区发改委发布了新建大道东延等11条新建区道路工程动态。工程包括3个片区共11条市政道路,总投资约99947万元,工期24个月,预计2020年初开工,2021年年末完工。
文化中心片区
文化中心东路(长富大道-前湖快速道路辅道)、长富大道(昌西大道至文化中心东路)、 文化中心南路(文化中心西路-工业三路)、 文化中心西路(长富大道-前湖快速道路辅道)、 文化中心北路(文化中心西路-工业三路);
马兰圩片区
创客中路(红湾公路-礼贤北路)、 创客东路(红湾公路-礼贤北路);监管中心+反恐基地路网;规划纬二路(规划经四路-石埠大道)、 新丰新城经一路(规划纬二路~320国道)、 江中路(联富大道-望北大道)
》》》教育
2019年12月1日,投资700万元的新建区松湖镇仙亭江铃小学正式交付使用。可接纳来自港西、和平、黄家、港北四所小学高年级学生就读,将极大改善当地乡村小学办学条件,进一步促进城乡教育均衡发展。2018年7月,新建区将仙亭小学拆除后,在原址上扩征5亩土地,重建“仙亭江铃小学”。
新建的仙亭江铃小学占地面积约6300平方米,建设面积2000余平方米,有2栋楼,一栋是综合教学楼,共3层,每层均有6间教室,1间教师办公室和1个卫生间,还设有音乐、美术、科学等专业教室;另一栋是生活楼,包含教职工食堂和活动室及教师宿舍。体育场占地面积3000余平方米,内设足球、篮球、羽毛球场及乒乓球台等活动场地和设施。
(十一)赣江新区
作为全国第18个、中部地区第2个国家级新区。赣江新区由南昌经济技术开发区、南昌临空经济区和九江市永修县、共青城市的部分街道(乡、镇)组成,包括两个国家级开发区和两个省级开发区,规划面积465平方公里,常住人口约65万人。
》》》区位
赣江新区在国家城镇化战略格局长江横轴和长江中游城市群京九发展轴的交汇处,区位禀赋的吸引力强劲。向东向南承接长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济区,向西向北联动武汉城市群、长株潭城市群和皖江城市带,在全国区域发展格局中具有承东启西、沟通南北的重要战略地位。将建设中部地区首个集水、铁、公、机、地铁、轻轨等多种交通方式为一体的综合立体交通枢纽
》》》文旅休闲
江西省文物考古研究院考古队经过475天的田野发掘,共清理了73座古墓葬,出土遗物700余件,其中六朝墓葬数量最多、形制最丰富、规模最大、级别最高。江西省文物考古研究院同时表示,江西赣江新区七星堆六朝墓群考古发掘正式参选今年全国十大考古新发现。
此外,赣江新区已明确将实施原址保护,并准备建设六朝艺术博物馆。
总占地面积为379.91亩,其中博物馆178.2亩,展示服务中心及其配套设施201.71亩。总建筑面积为66615㎡,其中博物馆建筑面积为39330㎡。
项目于2018年5月开工,已完成总投资约7.2亿(建安约6亿元,前期约1.2亿元)。截止目前为止海昏侯国遗址博物馆也进入收尾阶段,预计今年5月将会面世。
据悉,钱学森航天博物馆位于共青组团富华公园,建筑面积约5万平方米,投资10亿元。该馆以展示中国航天60多年的光辉历程及以钱学森为代表的“两弹一星”功勋,集普及航天知识、传承航天文化、学术交流、弘扬“两弹一星”精神的爱国主义教育基地。
儒乐湖公园位于赣江新区核心地带,占地6525亩,分为湖滨示范区、城市文化广场、地景艺术区、生活休闲区、生态湿地岛及产业休闲区等六大特色区块。
占地约53公顷的儒乐湖滨江公园一期湖滨示范区已于2016年底启动,2019年5月已开园的儒乐湖滨江公园地景水廊区已完成绿化、园路、灯光亮化及智能化施工,正在进行下沉广场结构施工、公厕装饰装修施工。
文体艺术中心项目土建总投资约5.6亿元,采用勘察、设计、采购、施工(EPC)总承包模式建设,总建筑面积约58000㎡,其中文化艺术中心约37000㎡、体育中心约21000㎡,项目于2017年底开工,预计2020年底全面交付使用。
新区永修组团文体艺术中心展馆布展项目总投资1.1亿元,展馆建筑面积约24300㎡,整个布展将于2020年6月全面完工。
》》》医疗配套
分别是绿地白玉兰国际远程医学中心、绿地瑞慈国际体检中心、绿地瑞慈国际妇婴中心、绿地卡替精准医疗中心。目前,四大中心已建成,投入使用时间待定。
据介绍,赣江新区医院(南昌大学第一附属医院)项目位于儒乐湖新城小镇内龙泉港路以南、纵四路以西、兴业大道以北、云盖北路以东,项目总投资约10亿元,项目总用地面积约80.69亩,总建筑面积约11.4万平方米。规划床位数600床,机动车停车位1100个。
项目于2018年10月正式开工,随着2019年9月9日正式完成主体封顶,赣江新区医院第一阶段施工已经完成,看这速度,赣江新区医院很快就能与大家见面了。
近日,赣江新区官网发布了关于申请江西省第三人民医院(江西省胸科医院)新建工程项目办理《建设项目选址意见书》公告,该医院选址中医药科创城。该医院选址在中医药科创城核心区西南方向,用地面积约121.686亩。
》》》路网建设
线路起自曰修路站,终止于昌北机场站,线路全长11.57公里,车站数量为8座,平均站间距为3.69公里,全线设一座主变、一个车辆综合基地。
线路主要走向为:经开大道→规划赣新大道→昌北机场;
车站名称依次为:曰修路站(未含)→建业大道站→兴业大道站→昌北机场站。
据介绍,南昌市经开区黄家湖东路西起广兰大道,东至嘉轩路,道路全长约1300米,宽约48米。此次道路主体改造将以前的双向四车道,改为了双向六车道,并增加非机动车道,大幅度提高车辆通行率,减少交通事故发生率。
南互通连接线道路工程(路基标段)完工验收
据悉,南互通连接线道路工程,起点为共安大道与青年大道交汇口,终点为昌九高速共青互通收费站,为县一级公路暨城市主干道,路基宽57.54米分两期建设完成,目前建设的为双向6车道,道路全长4.2公里,总投资2.95亿元。
在路基标段现场除了预留出来的运梁通道和土路肩水泥浇筑其他部分都已全部完成并在1月3日完成了竣工验收。
赣新大道,是一条南昌和共青城之间城市主干道(其中郊区段为城市快速路),赣新大道总投资为76亿元,道路全长54.857公里,道路等级城区段为城市主干道,设计时速60km/h;郊区段为城市快速路,设计时速80km/h。双向六车道;道路全线设BRT车道一对,道路预留远期建设轨道交通的条件。
项目正在为开工做准备,前线指挥部已布局完成,并组织直管区路段施工总承包单位提前进场,逐步进行现场围挡及场地清理工作,全力做好开工准备工作。
金水大桥,总投资约3.2亿元。项目现浇箱梁分别于2018年11月23日浇筑第一联底、腹板,12月27日浇筑第一联顶板,2019年1月26日浇筑第二联底、腹板,3月16日成功浇筑第二联顶板。5月15日凌晨,金水大桥最后一联现浇箱梁顶板混凝土顺利浇筑完成,累计共浇筑砼9064立方米。至此大桥上部结构全部施工完成,投入使用时间待定。
》》》教育配套
该项目,目前3栋楼已完成主体结构封顶,其中1#楼A座完成三层结构;2#楼主体结构封顶完成;3#楼完成四层结构;4#、5#、6#楼完成一层结构;7#楼进行基坑开挖。
据了解,项目用地约73.06亩,占地面积约73亩,总建筑面积5.1万平方米,共有8栋建筑,最高6层,最低3层,项目总投资约4亿元,规划设置8个小学班,9个初中班,能容纳1350人入学。
据了解,赣江新区中学项目总投资约8亿元,占地面积约251亩,总建筑面积约17万平方米。项目位于赣江新区建业大道以南、金山大道以东、花桥路以北、云盖北路以西,规划设置24个初中班,72个高中班,能容纳4800人入学。
2019年7月4日下午,绿地控股集团江西区域管理总部和南昌大学附属小学合作创办“绿地南昌大学附属小学赣江新区分校”签约仪式举行,这意味着南昌大学附属小学将正式落户赣江新区。
》》》商业配套
赣江绿地中央广场项目位于赣江新区现代服务业集聚区的核心区域,儒乐湖以南,金水大道以西,一线临江,占地面积约117亩,总建筑面积48万平方米,总投资50亿元,是集超高层建筑、酒店、商业、办公、配套公寓五位一体的大型城市综合体。
目前铂骊酒店外立面建设已经完成,正在进行内部装修,预计在明年年底将开放营业。