在过去的2019年中，是房地产“政策年”，全年620次的调控政策创历史新高，也是“因城施策”落地最为直观的一年，多个城市开放人才引进放宽落户政策进入抢人大战。从业人士分析，随着2019年高频政策调控下，中国楼市走势趋于平稳，2020年将会进入平稳发展阶段。

2019很残酷：大批中小开发商倒闭，大型开发商融资难，购房者维权事件频发；

2020很美好：随着调控政策下，楼市渐渐趋稳，央行降准，2020年的楼市很有可能会迎来一波“小阳春”，近期南昌土拍市场火爆也可以窥见2020年南昌楼市不会差。

据爱房网统计2020年首月1月预计有25个楼盘有加推、首开动作。其中7个纯新盘将迎来首开（赣电贵府、南旅嘉福里、江旅都市方舟、中大煌盛、东汇后海、绿地悦滨江、嘉圆悦山居）。另外还有18个老盘将迎来加推，其中不乏苏宁檀悦、融创雪个庭、新建城等热门楼盘。

详见下表：

从产品面积来看，70年产权普通住宅，面积没有低于88㎡三房的，可以预见两房产品将会退出南昌楼市，未来购房者会将会更加注重舒适与学区。

从产品类型来看，高层为主力产品，刚需偏改善还是市场主力，少量的洋房、别墅、公寓填补了品质客户以及投资客户的空缺，过年临近，准备购房的朋友，记得对即将开盘的项目保持关注，第一时间获取优质好房源。

从推盘区域看，红谷滩依旧为主要推盘大户，其实是南昌县，不过随着红谷滩地块的开发，湾里并入新建区，南昌县象湖新城板块的开发，未来2020年南昌县、新建区或将是推盘大户。

红谷滩（九龙湖）1月将有6个盘推新，有仅剩最后一栋的新力东园，这可是2019年九龙湖的热门项目；也有华南城的又一新组团西站华府，2019年开了一波大面积的改善房之后，1月份将推出适合投资的公寓项目；而一直被团购人群包围的碧桂园中江温泉城将在1月推出全新高层，价格会不会优惠呢？可持续关注起来！

南昌县目前最火的就是象湖滨江板块，近期比较值得关注的应当属于绿地悦滨江。“国宝”级毛坯产品，绿地开发，沿江，地铁口，都让人非常心动啊，项目毛坯单价10500元/㎡左右，目前象湖滨江板块精装12500元/㎡左右，相比之下还是非常划算的。

湾里并入新建区或将迎来发展活力，目前这两个板块仅有赣电贵府、嘉圆悦山居两个纯新盘1月迎来首开，有想要在湾里置业的朋友可以关注上。

随着2019年的结束，完成业绩的开发商都在着手计划2020年，没完成任务的也在观望2020年楼市情况，加之11月、12月推盘过猛，1月份有25个楼盘加推、首开入市，新年南昌楼市还是值得期待的。