在购买房产的时候需要考虑的细节还是有很多的，比如说要了解房地产的产权啊，还有楼盘的具体位置，根据具体的需求和情况选择适合的房产类型。买房过户需要什么证件呢，来看看这些相关的小常识吧，对于买房这个问题会有很好的参考。

买房过户需要什么证件

1、房产过户需要带什么证件，房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

2、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

3、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；房地产共有人同意转移的意见书；收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

4、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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