南昌赣江新区是中国第18个国家级新区，于2016年10月20日挂牌成立，到目前已经3年有余，目前有绿地、金科、万科等房企进驻；

而南昌县连续十年成为全国百强县，2018年南昌县完成GDP811.6亿元，排名全省第一，同比增长9%；

一个是刚刚挂牌成立3年的赣江新区，一个是连续十年成为百强县的南昌县，其区域房屋均价不分上下，那么这个结果到底说明了什么？

很多人会说，这两者根本没有可比性，可是假设单价预算只有1万出头，首付只有20多万，到底选哪里？

我们先看看人气：

2019年12月23日中午，赣江新区与南昌县热力情况对比，南昌县受到几所大学的影响人气较高，排除大学，南昌县人民医院、昌南汽车客运站等一带人气较高；赣江新区这边赣江新区管委会和金山大道这一条路附近人气较高，相比之下两者都不高。

底蕴深厚——南昌县：

南昌县面积为1820万亩，三面环抱南昌主城区；南昌县一直传闻“撤县设区”，到如今还未实现。并且在《大南昌都市圈发展规划（2019-2025年）》中，对南昌的的发展引导也以推进产业为主，基本上未提改善人居、设施、配套等内容。

而最近关于南昌县板块内的新规划除了高铁东站，就属南昌地铁3、4号线部分站点了。

今年8月，南昌市轨道交通3号线工程（南昌县）公示了邓埠站、振兴大道站、沥山站、柏岗站、斗门站和银三角北站的规划方案和地铁4号线一期工程新洪城大市场站、东新站等。

南昌地铁3、4号线南昌县的站点，基本上算是蜻蜓点水，但总比没有好吧，3号线终点为南昌县银三角，途经南昌县政府，辐射的楼盘也较少（华宇尚城、煌盛中央公园、汇仁阳光花园）。

南昌地铁4号线路过南昌县象湖滨江的也就2个站点，东新站和八月湖路站点。

而南昌东站，其对接昌景黄铁路、昌九高铁、昌赣客专线，作为南昌与珠三角、京津翼、长三角城镇群联系的公共门户，东站重要性将会逐渐凸显。南昌东站高铁新城主要规划为商业商务、旅馆用地、东南区域主要为住宅用地、西南方向主要为工业用地、西北方向主要为旧改用地以及住宅用地。

就目前来说，高铁东站已经确定建设地点，日前，省委常委、市委书记殷美根，市长刘建洋专题听取了南昌东站相关设计方案汇报。市领导郭毅、宋铀出席汇报座谈会。但是其周边的旧改项目进度还是较缓慢，未来高铁东也将成为南昌人流大户，周边规划住宅、酒店、学校都有，但是也许就没有新区那么高大上。

规划超前——赣江新区：

赣江新区面积为465平方公里，广义上的赣江新区涵盖现经开区、儒乐湖组团、临空组团、永修组团和共青城组团，但这里我们先指的是赣江新区的儒乐湖组团。

其最早规划传出的时候，就已经表露出这个新区将会带给南昌人民什么东西。儒乐湖的规划应该属于赣江新区的核心区，有一区四园小镇的规划，几乎全部都是和生活息息相关的配套。最早绿地进驻赣江新区，打造儒乐星镇；紧接着万科进驻赣江新区，总投资达200亿，利用临赣江的良好生态资源基底，塑造环境良好的生态社区，以良好的生态环境集聚高端人才和先进生产要素。

看一个片区是否有发展前景，会不会沦为睡城，其最重要的就是看产业结构，和生活配套；据三疯了解，赣江新区一直在持续完善规划，赣江新区国际学校、中学、博雅学校等等基本上不是在建就是2019年已经开学，另外三甲医院、第三人民医院等等都在如火如荼的建设中；除了这些还有赣江风光带、滨江公园等等，据悉集中供暖一期建设的3#移动能源站已经进入试生产阶段，该项目是江西范围最大也是全省首例集中供能的项目。

最后来一张两个区域前往市中心八一广场的公里图，扎心：

说了这么多，一万出头的预算，南昌县&赣江新区你会选哪呢？