随着公寓产品的日趋成熟，大家对其的关注度也越来越高。城东板块作为目前的热门板块，在售的公寓类产品有青花東岸、华润青山湖万象汇、力高雍湖国际、鸿海溪园等。

其中，青花東岸自今年5月首开以来，先后四次取证，并且均在当月或次月斩获市区非住宅成交冠军之位，截至目前已累计成交1535套。不菲的销量也说明了市场和置业者对其的认可，今天就跟随我们一起来看看这个开盘即热销的楼盘吧。

楼盘预售

2019年5月13日   取得A栋预售   共计827套

2019年5月30日   取得C栋预售   共计211套

2019年10月11日  取得B栋预售  共计759套

2019年11月28日  取得D栋预售  共计202套

青花東岸预售

青花東岸具体楼栋累计成交

青花東岸累计成交1535套

青花東岸是一个综合性商业项目，整体规划4栋LOFT公寓、1栋酒店及写字楼、2栋商业。我们从地铁大厦出发，乘坐轨道1号线历时40分钟左右抵达艾溪湖东站，出站后步行100米左右即达到了青花東岸营销中心，名副其实的轨交旁项目。

CBD轨交旁的便利地段

其实，南昌目前在售的公寓产品不算多，整体市场也稍显偏冷。但总还是会有一些成交瞩目的项目，究其根本主要应该还是和地段有关。李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，地段，地段，还是地段！”

说到地段，交通则是最关键的因素。青花東岸坐落于艾溪湖东岸，也算是艾溪湖大桥的门户项目。因其临近高新CBD中轴线的紫阳大道，往来高新行政区和瑶湖新城板块都十分方便。

青花東岸地理位置

轨交1号线贯穿城东城西繁华地段，辐射经开、红谷滩中心区、旧城中心区、城东和瑶湖五大片区，而青花東岸距离轨交1号线艾溪湖东站3号出口仅100米左右。随着南昌轨交换乘时代的开启，由此通达其他区域也将更加便捷，所以青花東岸在地理位置上有很大的优势。

多元化的配套

青花東岸位于高新CBD中心区，周边办公商业写字楼众多，又近高新大学城，往来人流量巨大。而项目自身包含写字楼及酒店，还自带1万方特色商业，对街的巅峰财富广场和轨交直达的新力都荟广场、京东天虹等均可满足购房者的衣食住行各项生活需求。随着艾溪湖以东瑶湖以西片区的入住率越来越高，青花東岸特色商业的建成不仅可自给自足，还会给该片区增加新的商业选择。

青花東岸区位图

另项目毗邻艾溪湖湿地公园，环境自是不用说，天然氧吧不是浪得虚名的；除此之外，还可搭乘轨交1号线前往瑶湖森林公园，感受南昌的“马尔代夫”，这些自然配套对于休闲娱乐来说都是不错的去处。 

4.2米层高 可创变的个性空间

青花東岸容积率5.0，公寓主推30-46㎡产品，4.2米层高LOFT，毛坯交付，可自主创造，使其成为极富个性化的空间。

青花東岸D栋户型平面图 

即将加推的D栋（11F），2梯18户，这个梯户比可能会对居住舒适度有一定的影响，但这也是公寓类产品的通病。整体得房率约69%左右，但因为可以利用不算费用的上空空间，实际利用率还是比较感人的。

A户型约30-33㎡

户型方正，动静分离，区域开阔，居住舒适度较高；各个功能区的比例规范，布局合理，能很好的满足日常功能需求。

B户型约36㎡

户型方正，开间3.5米，进深7.1米，黄金比例；全景玻璃幕墙，采光更佳。双卧室设计，满足更多生活需求。 

民水民电 新力物业

据置业顾问介绍，青花東岸是按民水民电标准收费，相比一般的商业收费标准要便宜不少。另外，项目将和新力合作，由颇具口碑的“中国物业服务百强企业”新力物业提供服务，收费2.98元/㎡。

青花東岸沙盘

短短半年多的时间，青花東岸就销售了一千五百多套公寓，骄人的成绩背后归根到底还是其优越的轨交出口位置，且周边人流密集，生活配套丰富，热度自然随之增大。

青花東岸前期公寓房源已基本售完，目前仅剩最后一栋D栋公寓待售，预计月底开盘。现具体价格还未公布，置业顾问称预计在9400-9500元/㎡左右，或将参照之前的摇号选房顺序方式进行销售。