现在很多楼盘的房屋不是一次性批量出售的，开发商把房屋分成了一期和二期来建设，出售房屋的时候也是如此。

在一般的情况下，开发商在买下一块地之后，因为没有足够的资金建房或者是为了规避市场的风险，往往都是将一块地分成多次来建房的，所以第一次建的那部分叫做是“一期”，而用之前的售房资金进行二期开发的就是“二期”，再建的话就是“三期”，那么一期房和二期三期差别大吗？

对于购买期房的购房者来说，会考虑是买一期房还是二期房还是三期呢？一期房和二期房跟三期房到底有什么区别呢？

一期房子

优点：这类房子其实算是开发商在这个地方做出来的样板房了，开发商的出发点肯定是想做好，将品牌打响，无论是户型设计，还是施工团队，都是在兢兢业业的工作，基本上质量问题很少存在，户型问题一般在买房之前就已经了解清楚了，所以相对而言，它的设计和材料，以及质量都是有保障的。

缺点：这类房子存在一个问题，那就是开发商可能为了楼盘好看等问题，可能忽视了实际居住效果，在市面上听到房屋出现问题，多半是一期房，后期整改可能需要耗费我们大量的时间。

毕竟在一期房屋中，不论是从整体小区的建筑风格，周边环境、以及室内户型，精装还是毛坯都是处于萌芽状态下。

在第一期房屋卖得比较好、市场反响好、入住率高的情况下，这样的房屋才能吸引更多的顾客，开局做好了，那开发商才会开始建造第二期楼房。

二期房子

优点：有了一期房子的试水之后，肯定是有很多的小毛病被业主反馈，那么开发商在建设二期的时候就会想尽方法去规避它们，同时周围的建设也会被逐渐的完善，所以二期的环境就会更好，自然入户体验也会更加舒服。

二期房子在建设的时候，可能会避免一期房子出现的问题，比较注重入住后的实际效果，所以很多人比较愿意选择2期的房子，2期房在整个的房屋建造和室内细节设计上，都会比1期房更加的精致，细节处理的也更加到位。

缺点：二期的房子价格比1期要高很多，因为品牌已经打出来了，其次，二期的房子在室内细节上可能处理好了，但是在材料和质量上可能出现偷工减料的情况。

三期房子

相对于一期和二期的房子来说，大部分三期都属于收尾阶段了，也就是说可能做完三期，这个项目就完成了，可能会出现质量非常不好的情况，准确的讲，在售卖三期房子的时候，大部分是用一期或者二期的样板房，也会带购房者去一期或者二期看看小区环境，但是入住进来才知道，差别很大。

另外房子质量问题，比起一期二期，这个房子可能是承包给其他施工单位做的，质量和一二期没法比，有时候三期还会出现资金紧张等问题，所以房子质量不一定有一二期的好。

开发商想要房子卖得好，想要赚钱的话，就需要把楼盘的知名度放出去，而楼盘的知名度一般表现在房屋的质量和舒适度上，所以一期房相对来说质量方面是能够得到保障的，但是由于建造技术也是在不断的发展的，房子在户型、面积和基础设施的建设上肯定是越来越好的，可能一期房还只是楼梯，到了二期房三期房就变成了电梯，户型、小区环境、基础设施等方面变得更加的便利，在生活的入住舒适度上就会更有保障。

以上就是一期房和二期房三期的几点区别，综上所述，不管是一期二期还是三期，买房子都会遇到这样那样的问题，所以相比较而言，二期的问题相对比较少，也容易解决，一些偷工减料的问题，只要主体结构没问题，其他的小问题都可以在装修的时候解决。