12月4日，南昌县自然资源局上线了3宗居住用地，共258.8亩，将于2019年12月20日上午10点开始拍卖！
巧的是，这3宗地，即为此前本该于11月25日竞拍的地块。>>>终止交易！南昌县3宗宅地下线 难道无人竞拍？
此次地块的重新上线，取消了原先对于项目整体建筑的装配率、须使用装配式建筑和BIM技术、采用一体化装配式装修等的要求，地块出让条件由繁化简。
据小道消息，此前这种半强制的出让条件，涉及到开发商、装配企业和ZF之间的LY之争。条件修改之后，地块的出让会不会更顺利些呢？爱房网将持续关注！
象湖滨江DAJ2019054地块
DAJ2019054地块位于南昌县范围内银湖四路以南，银湖中路以东，占地面积67.995亩，为居住用地，容积率1.8，建筑密度25%，绿地率35%，起始价600万元/亩，起始楼面价5000元/㎡，毛坯限价10000元/㎡，加上装修限价3500元/㎡，未来该地块最高售价为13500元/㎡。
据悉，该地块周边在售楼盘挺多，西南面有中骏雍景湾、富力金禧悦城、新旅明樾湾等，东北面有恒大翡翠华庭，西北面有银城江畔、美的悦江府、力高君御滨江等。目前周边在售的楼盘均价在13000-14000元/㎡左右，房源还挺多。
相比同一天出让的其他2宗居住用地，DAJ2019054地块的楼面价最高，同样限价10000元/㎡，那意味着该地块的利润就跟少了。
出让须知：
1、根据《南昌市人民政府关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见》（洪府发 【2018】24号）精神，竞买保证金比例为50% ,宗地签订土地成交出让合同后一个月内必须缴纳出让 价款的50% (含宗地竞买保证金），土地出让金交款期限为土地出让合同签订之日起6个月内缴清；
2、宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金，至宗地公开出让公告截止报名日，凡在本市范围内存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业，不得参与宗地竞买；
3、竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续：
4、普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；
5、宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡ ,并按照（洪房字【2017】72号）文件中有关规定执行。其他需要说明 的事项详见：出让文件【用地规划设计条件】
$象湖滨江DAJ2019055地块
DAJ2019055地块位于南昌县范围内东莲路以南，东祥路以东，占地面积85.92亩，为居住用地，容积率2.0，建筑密度25%，绿地率35%，出让起始价615万元/亩，起始楼面价4613元/㎡。
据悉，该地块西南面即为DAJ2019054地块，紧邻恒大翡翠华庭，周边楼盘比较多，中骏雍景湾、富力金禧悦城、新旅明樾湾、银城江畔、美的悦江府、力高君御滨江等。目前周边在售的楼盘均价在13000-14000元/㎡左右，房源还挺多。
出让须知：
1、根据《南昌市人民政府关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见》（洪府发【2018】24号）精神，竞买保证金比例为40% ,宗地签订土地成交出让合同后一个月内必须缴纳出让价款的50% (含宗地竞买保证金），土地出让金交款期限为土地出让合同签订之日起一年内缴清；
2、宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金，至宗地公开出让公告截止报名日，凡在本市范围内存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业，不得参与宗地竞买；
3、竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续；
4、 普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%;
5、宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡,并按照（洪房字【2017】72号）文件中有关规规定执行。其他需要说明的事项详见：出让文件【用地规划设计条件】
$DAJ2019053地块
DAJ2019053地块位于南昌县范围内汽车大道以南，规划路以东，占地面积104.892亩，为居住用地，容积率2.2，建筑密度30%，绿地率35%，出让起始价510万元/亩，起始楼面价3477元/㎡。
该宗地位于南昌县迎宾南大道国际汽车城周边，宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡,商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%。
出让条件的变化：
1、取消了幼儿园以及社区、物业等用房的要求。
2、取消了所有关于装配式建筑的要求。
详情如下：
根据《南昌市人民政府关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见》（洪府发【2018】24号）精神，竞买保证金比例为40% ,宗地签订土地成交出让合同后一个月内必须缴纳出让价款的50% (含宗地竞买保证金），土地出让金交款期限为土地出让合同签订之日起一年内缴清；
2、宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金，至宗地公开出让公告截止报名曰，凡在本市范围内存在土地出让金的个人、企业及其关联企业，不得参与宗地竞买；
3、竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续；
4、普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；
5、宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡,并按照（洪房字【2017】72号）文件中有关规定执行。其他需要说明的事项详见：出让文件【用地规划设计条件】
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