新力时代广场三期大商业是在2018年11月举行了奠基开工仪式,对比住宅销售的速度,该项目商业前期进展非常慢,在今年下半年才正式启动地下室基坑开挖,经过大半年的推进,目前项目终于有了实质性进展。
新力时代广场三期大商业最新进度
从项目最新图片可以看到,目前商业综合体部分已经开始地下室底板主体结构施工,该部分工作向北推进中。
超高写字楼部分目前已经完成了基坑开挖以及护臂浇筑,即将开挖桩基础以及支撑梁施工。
新力时代广场三期大商业最新方案
新力时代广场三期大商业位于高新区艾溪湖北路以北、闵家路以南,用地性质为商业、商务、居住用地,总用地面积270亩,商业、商务等建筑面积占地块开发建筑面积比例不低于60%控制。原方案计容总建筑面积为63 .05万㎡,商业办公计容建筑面积约37.82㎡,容积率3.5, 地下商业容积率0.3,建筑密度为37%,绿地率22.48%。
项目核心商业主体为3层,局部5层,2、3#超高层办公楼共42层,商业办公计容面积37.82㎡,地下商业容积率0.2,建筑密度为35%,绿地率23.04%。
该项目分为3栋高层,其中1#楼超高层办公酒店高度为193.9米,女儿墙高210米,2#楼超高层办公楼高度为148.25米,女儿墙高160米,3#楼超高层办公楼高度为148.25米,女儿墙高160米。
该项目商业分为两大块,其中红星美凯龙地上计容建筑面积为61920.94㎡,地下计容建筑面积18113.76㎡,百货商场地上计容建筑面积为46965.71㎡,其中商业建筑面积为34193.79㎡,影院8166.8㎡,地下计容建筑面积13962.08㎡。
高新作为南昌东门户,其实在商业布局上弱于其他板块,除了一个新城吾悦广场以外,艾溪湖东岸、紫阳大道沿线主要还是以小型商业为主,虽说在太子殿和奥体预留了大型商业用地,但对于推进速度实在无法苟同。
新力时代广场项目虽说体量不大,但作为地铁上盖商业,未来将为艾溪湖东北岸居民提供新的商业体验,也将满足该片区居民商业需求,同时还将完善区域的商业功能。